Freistehendes Haus in ruhiger Lage

, Reinheim, Zeilhard

Komfortables Familiendomizil im eigenen Grün mit Schwimmbad und Sauna.

INTERIEUR

133 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und wird ergänzt durch den komplett unterkellerten, über 80 m² großen Bereich in der unteren Ebene. Platz für Leben und Arbeiten, für Wohlfühlen und Ruhe im eigenen Zuhause.

Insgesamt verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss, ein Bad mit Dusche im Obergeschoss. Eine Küche und ein differenziert gestaltbarer Wohnbereich gehören ebenfalls dazu. Die Ebene im Untergeschoss komplettieren das Raumangebot im Haus und sorgt für ausreichend Stauraum, sogar Platz für eine Sauna mit Dusche.

Mit Zutritt in den Windfang schweift der Blick quer durch das Haus bis in den Garten. Ein helles freundliches Ankommen. Das Entree eröffnet den Weg hoch über die offene Holztreppe in die obere Etage, geradeaus über die Diele in das Wohnzimmer und rechts ab in die Küche. Die Küche mit Platz für einen Frühstückstresen mit Barhockern. Harmonisch warm mit Holz ausgestattet.

Das Highlight des Hauses ist der 48 m² große Wohn-Essbereich. Ein heller Lebensraum mit vielen Glaselementen und uneingeschränktem Blick in das eigene Grün. Zugang zur Terrasse mit Innenhof-Flair, ein geschützter Bereich im eigenen Idyll. Direkt angrenzend das Schwimmbad im Wintergarten. An sonnigen Tagen kann die große Fensterfront zum Garten hin geöffnet werden und lassen das Außen mit dem Innen vereinen. Im Wohnzimmer vor dem großen feststehenden Fensterelement bietet sich ein Lieblingsplatz zum Entspannen an. Ein weiterer Raum für Gäste, Kinder oder zum Arbeiten vervollständigt das Raumangebot in dieser Etage.

Über die Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss mit zwei großen Räumen und einem Bad. Das Tageslichtbad mit Dusche, WC und einem Bidet gestaltet. Die Dachschrägen in Kombination mit den Holzmaterialien sorgen für ein behagliches Raumgefühl.

In der Innenausstattung bestimmt warmes Holz das Erscheinungsbild, das Bad im Erdgeschoss klassisch edel mit dunkelblauen Fliesen, das Bad in der oberen Etage im eigenen Stil designt mit Holzschindeln an der Wand.

Über den Kellerabgang in der Diele des Erdgeschosses geht es in die untere Kelleretage mit über 80 m² Fläche. Ein Raum für Technik, ein Raum zum Lagern mit direktem Aufgang zum Garten, ein Saunabereich und weitere zwei Räume mit einem kleinen Duschbad komplettieren das Angebot.

EXTERIEUR

Ein 675 m² großes südwestlich ausgerichtetes Grundstück mit einem liebevoll gepflegten und pflegeleichten Garten. Der Garten hat ausreichend Platz für zwei Terrassen, eine Rasenfläche mit Baumbestand, eine Kiwi-Hecke und überdachte Lagerfläche für Kaminholz und Gartenmöbel. Sonnen- und Schattenplätze für jede Tageszeit. Umgeben von den Gärten der Nachbarschaft. Ein ruhiges Grundstück in einer freundlichen, hilfsbereiten und guten Wohngegend. Eine Garage rundet das gesamte Angebot praktisch ab.

LAGE

Zeilhard, ein Stadtteil von Reinheim, im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Familienfreundlich und naturnah. Ein attraktiver Wohnort mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten für eine ausgewogene Work-Life-Balance und mit unmittelbarer Nähe zur Wissenschafts- und Universitätsstadt Darmstadt. Ob Radfahren oder Wandern, in der angrenzenden Natur oder dem nah gelegenen Odenwald - alles möglich, ohne Entfernung. Mit dem Auto in nur 15 Minuten in Darmstadt Mitte und in 35 Minuten am nächstgelegenen Flughafen, Frankfurt am Main. Reinheim mit einem sehr regen Bahnhof, der darmstädter Hauptbahnhof nur 18 km entfernt. Das Autobahnnetz A5 und A67 im Umkreis von 18 km. Der perfekte Mix aus Großstadtnähe und Natur.

PROVISION

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