WIESBADENER HÖFE

, Königstein

Die Highlights sind:

• Toplage inmitten des Kurorts Königstein
• zwei Terrassen mit privatem Garten (320 m²)
• Designerbad mit Badewanne, moderner Dusche und Tageslicht aus gegossenem Pandomo-Betonboden
• edle Parkettböden und passgenaue Einbauschränke in der gesamten Wohnung
• hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum und Blick in den privaten Garten
• Stellplatz vor der Tür und zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz
• Naturnähe und perfekte Anbindung zugleich

INTERIEUR
Das moderne, ebenerdige vier-Zimmer-Apartment bietet über das helle Wohn- und Esszimmer mit Glasschiebetür einen direkten Zugang zu den zwei Terrassen und dem privaten Garten.
Die lichtdurchfluteten Schlafzimmer sind ebenfalls Richtung Garten ausgerichtet und versprechen Entspannung pur. Das Arbeits-/Gäste- oder dritte Schlafzimmer bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. In der maßangefertigten Designerküche mit steingrauen Fronten, hochwertigen Elektrogeräten (Miele), einer praktischen Lounge / Sitzecke und vielen Einbauten können Hobbyköche ihrer Passion nachgehen. Die Lounge bietet genügend Platz für ein ausgedehntes Frühstück oder einen Weinabend zu viert. Im stylischen Designerbad kommt man durch eine schöne große Badewanne, eine ebenerdige Dusche und Blick in den eigenen Garten auf seine SPA-Kosten. Die Böden sind aus feinstem Pandomo-Beton gegossen und geben durch die abgestimmte Farbe der Wände einen besonderen, stylischen Charakter. Das konkave Waschbecken sorgt für eine Portion Extravaganz, Nischen schaffen Raum für Kosmetikartikel.
Pandomo ist ein hochwertiges Naturmaterial, hält Feuchtigkeit und Lärm ab und wirkt extrem wärmeisolierend. Zudem ist es absolut nachhaltig und überzeugt durch eine klare Optik, die diversen Gestaltungsfreiraum lässt.
Die gesamte Wohnung ist mit maßangefertigten Designerschränken ausgestattet, die den vorhandenen Raum optimal nutzbar machen und mit Push-to-Open-Türen auf unauffällige Weise viel Stauraum bieten. Zudem ist in den Wohnräumen edles Parkett verlegt. Die hohen Decken schaffen ein großzügiges und loftiges Raumgefühl.

EXTERIEUR
Das im Erdgeschoss gelegene Apartment wird auf der Haus-Rückseite von einem Garten eingefasst. Die Ruhe-Oase bietet durch die dichte Bewachsung einen Sichtschutz zu benachbarten Grundstücken. Zwei Terrassen liegen über Eck und sind dadurch je nach Sonnenstand nutzbar. Hier kann auf angenehmen Sitzgelegenheiten ausgiebig entspannt, gegrillt und parallel im privaten Garten gespielt werden. Der separate Eingang über das Gartentor schafft einen schnellen Zugang zur Straße und zu dem Stellplatz vor dem Haus. Ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz runden den „Haus im Haus“-Charakter ab.
Das dreistöckige, weiß verputzte Haus weckt durch die klare Linienführung und schlichten Balkonfassaden Assoziationen von Bauhaus-Architektur. Große Fensterflächen schaffen Licht und eine freundliche Atmosphäre.
Das Grundstück liegt am Ende eines verkehrsberuhigten Privatwegs.

LAGE
Die Wohnung liegt zentral in Königstein im Taunus, das aufgrund seiner ausgezeichneten Lage als Kurort weitreichend bekannt ist. Die waldreichen Berge, Naturschutzgebiete und Attraktionen wie das denkmalgeschützte Kurbad machen die Gegend zum beliebten Erholungsziel und einer der umworbensten Wohngegenden nahe Frankfurts.
In einem Radius von zehn Minuten zu Fuß bietet die Lage der Wohnung ein einzigartig vielfältiges Angebot. Die Altstadt mit ihren charmanten Einkaufsmöglichkeiten ist nur fünf Minuten entfernt. Das Naturschutzgebiet Burghain Falkenstein und die bewaldeten Hänge rund um die Burgruine Königstein laden am Wochenende zu beeindruckenden Spaziergängen und Wanderungen ein. Für die Kleinen ist der nahegelegene Opel-Zoo ein Ausflugshighlight. Das nächstgelegene Boutique-Hotel Villa Rothschild beherbergt willkommene Gäste.
Gepflegte Gastlichkeit und eine kreative, abwechslungsreiche Küche gibt es in der Villa Borgnis im Königsteiner Kurpark. Feinste italienische Küche mit hausgemachter Pasta bieten das fünf Minuten entfernte Restaurant Lucullus sowie Ristorante Fiorentino. Ein Rewe-Markt ist nur einen Katzensprung entfernt. Jeden Freitag bringt der Wochenmarkt auf dem Kapuzinerplatz in der Stadtmitte ein großartiges kulinarisches Angebot in die Stadt. Von dort sind die Fußgängerzone, das Kurbad Königstein und der Kurpark nur wenige Schritte entfernt – der perfekte Start in das Wochenende.
Für Kinder sind gute Schulen wie die Grundschule Königstein und die St. Angela Schule zu Fuss erreichbar. Auch Kindergärten liegen in der nächsten Umgebung. Trotz der idyllischen Lage ist Königstein hervorragend angeschlossen und sowohl mit der Bahn als auch per Auto sehr gut zu erreichen. So kann auch das kulturelle Angebot des Rhein-Main-Gebiets mit pulsierenden Metropolen wie Frankfurt am Main in Anspruch genommen werden. Auch der Flughafen Frankfurt International ist in ca. 25 Minuten erreichbar.
Die Wohnung in den Wiesbadener Höfen ist Zuhause und Urlaubsdomizil sogleich und vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Lebens mit einem unerschöpflichen Freizeitangebot.