VILLA WOLFSPFAD

, Bad Soden

Die Highlights sind:

• Toplage am Waldrand inmitten einer ruhigen Villengegend Bad Sodens
• Weitläufiges, parkähnliches Südgrundstück
• Naturnahe und perfekte Anbindung zugleich
• Projektierung einer modernen Villa im klassischen Bauhaus-Stil mit folgenden Ausstattungs-Highlights:
• Sonnenintensive Dachterrasse
• Extensive Terrassenflächen um das gesamte Objekt
• Bis zu 5 Meter Deckenhöhen
• Luxuriöser Designerkamin und bodentiefe Fensterfronten
• Spa-Bereich mit Sauna
• Option für einen begrünten Lichthof
• Option für einen zusätzlichen Weinkeller

INTERIEUR
Bei der Planung der Villa Wolfspfad steht für den Architekten (Rainer Görg Architekten) eine Reduktion auf das Wesentliche im Vordergrund, jedoch ohne auf die Vorzüge eines luxuriösen Lifestyles zu verzichten. Dies wird bereits bei Betreten der Villa offenkundig, wenn der Blick durch die loftigen Wohnräume über die bodentiefen Fensterfronten bis hin zur Frankfurter Skyline schweift. Ein verglaster begrünter Lichthof, der durch eine Wendeltreppe das Gartengeschoss mit dem Erdgeschoss verbindet, könnte ein weiteres optionales Highlight sein (siehe Visualisierungen). Auf insgesamt bis zu ca. 350 projektierten Quadratmetern entfaltet sich auf zwei großzügigen Ebenen ein Wohnparadies für eine moderne, anspruchsvolle Familie.
Die offene Wohnlandschaft im Erdgeschoss bietet mit einem großzügigen Essbereich sowie einer Lounge, vielen Sitzgelegenheiten, offenem Designerkamin und direkten Ausblick in das weitläufige Anwesen die optimalen Rahmenbedingungen für erholsame Stunden. Die offene Designerküche mit Barbereich und großer Vorratskammer schließt direkt an den Wohnbereich an, wird jedoch durch die Ecklage dezent separiert. Die reduzierte Formgebung und der sanfte Lichteinfall durch die bodentiefen Fensterfronten sorgen für ein zusätzliches Plus an innerer Ruhe und steigern die Lebensqualität der Bewohner. Die knapp 50 m² große Sonnenterrasse dient als erweitertes Wohnzimmer und bietet einen unverbauten Weitblick bis nach Frankfurt. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein großzügiger Gästebereich mit Gästebad, ein Arbeitszimmer sowie diverse Abstellmöglichkeiten.
Im Gartengeschoss entsteht mit zwei Kinderzimmern, zwei großen Master Bädern und dem Master Bedroom ein Wohlfühlort mit Feng Shui Flair. Zur sanften Regeneration laden das Masterbad mit freistehender Badewanne sowie optional ein Fitnessraum mit angrenzender Sauna ein. Eine große Ankleide, ein klimatisierter Weinkeller sowie diverse Abstell- und Haustechnikräume dienen als weitere praktikable Nutzflächen auf dieser Ebene.
Ein zusätzliches Highlight der Villa könnte ein Outdoor-Poolbereich im Gartengeschoss sein, sodass man direkten Zugang zum Pool aus sämtlichen Schlafzimmern hat (siehe Visualisierungen). Das Untergeschoss kann auch ausschließlich für die Kinder mit separatem Gäste-Aupair Bereich genutzt werden - bei dieser Projektierung es gibt diverse Gestaltungsmöglichkeiten

EXTERIEUR
Mit ca. 1.100 m² und einem ansehnlichen Baumbestand gleicht das Südgrundstück der Villa Wolfspfad einem privaten Refugium. Die minimalistisch Architektur des Architekten (Rainer Görg Architekten) geht topographisch und auf faszinierende Weise eine Verbindung mit der Umgebung und umliegenden Natur ein. Die Struktur des Gebäudes lebt von einem zeitlosen Purismus: Die klare Linienführung in Kombination mit bodentiefen Fenstern, dem optionalen begrünten Lichthof inmitten der Hauskonstruktion beeindruckt durch Extravaganz und integriert die Natur auf zeitgemäße Weise innen wie außen. Glas, weißverputzter Beton, Stahl sowie ein Flachdach dominieren hier die architektonische Planung.
Die große Doppelgarage bietet Raum für zwei SUVs und befindet sich gleich neben dem Eingangsbereich mit großzügigem Entrée, um Einkäufe durch kurze Wege in den angrenzenden Abstellraum und die Küche zu erleichtern. Durch den eingewachsenen Baumbestand und das großzügige Grundstück mit Ecklage, ist um das Haus ein hohes Maß an Privatsphäre mit grünen Sichtachsen gegeben.

LAGE
Die Villa befindet sich in einer der Top-Lagen Bad Sodens, in einer ruhigen Villengegend direkt am Wald. Eine Besonderheit ist das Naturschutzgebiet "Unteres Altenhainer Tal", das unweit der Villa Wolfspfad zu abendlichen Spaziergängen mit dem Hund einlädt. Das pittoreske Städtchen liegt inmitten der dynamischen Rhein-Main-Region und konnte sich seine Kurtradition bewahren. Ein Beispiel unter vielen sind die herrliche Fachwerkhäuser im Stadtkern, zahlreichen Jugendstilvillen sowie die frei zugänglichen Heilquellen.
Trotz ihrer beschaulichen Größe bietet die Stadt mit vier – teilweise denkmalgeschützten Parkanlagen –, einem Freibad und zahlreichen Lokalen, Unmengen an Erholungsmöglichkeiten. Im Herzen der Altstadt von Bad Soden, zwischen „Wilhelmspark“ und „Quellenpark“, wurde die einzigartige Architektur des berühmten Architekten und Künstlers Friedensreich Hundertwasser entsprechend in Szene gesetzt.
Neben der attraktiven Lage mitten im Grünen des Hochtaunus bietet Bad Soden die unmittelbare Nähe zur europäischen Finanzmetropole Frankfurt am Main, zur hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und zur rheinlandpfälzischen Landeshauptstadt Mainz mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Der internationale Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten ebenfalls bequem zu erreichen.
Zahlreiche gehobene Restaurants wie das Rocco Italian Grill & Bar, Gustavs Brasserie, Mendelssohn Casa oder die stylische Espressobar Ave, der bekannte und sorgfältig kuratierte Interiorladen Knallgrau und viele weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten fußläufig entfernt