Villa Waldfeld

, Bad Soden

Projektierte, exklusive Bauhaus-Villa mit Outdoor-Pool, Sunken Living Room, Spa-Bereich und Fernblick bis nach Frankfurt in ruhiger Waldrandlage von Bad Soden.

• Sunken Living Room: Ein tiefergelegter Wohnbereich, der intimen Charme und architektonische Eleganz bietet, ergänzt durch einen schwebenden Kamin
• Großzügige Sonnenterrasse mit Außenpool: Eine weitläufige Terrasse, die im Sommer als erweitertes Wohnzimmer dient, mit einem luxuriösen, 15 Meter langen Pool
• Offene Wohnlandschaft im Erdgeschoss: Eine großzügige Wohnküche, ein Essbereich und ein Studio, die fließende Übergänge und eine luftige Atmosphäre schaffen
• Minimalistische Architektur und hochwertige Materialien: Klare Linienführung, bodentiefe Fenster und Materialien wie Glas, verputzter Beton und Stahl, die zeitgenössisches Wohnen definieren
• Exklusive Lage in Bad Soden: Ruhige Villengegend am Waldrand, in der Nähe des Naturschutzgebiets Unteres Altenhainer Tal, mit Fernblick bis nach Frankfurt

Hinweis: Der Kaufpreis bezieht sich lediglich auf das Grundstück mit Bestnadsgebäude und Planung, etwaige Baukosten für das Neubauprojekt sind hier nicht enthalten.

INTERIEUR
Bei der Gestaltung der Bauhausvilla mit Outdoorpool legt das Architekten-Duo Juliane Maier und Luis Etchegorry von Studio Pampa besonderen Wert auf eine klare Reduktion auf das Wesentliche, ohne dabei die Annehmlichkeiten eines luxuriösen Lebensstils zu vernachlässigen. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine lange, seitliche Natursteintreppe, die elegant an der großzügigen Terrasse vorbei und am Haupteingang endet. Auf insgesamt bis zu 350 Quadratmetern entfaltet sich über zwei Ebenen ein wahre Wohlfühloase für moderne und anspruchsvolle Familien mit Sinn für Design und Architektur.

Die offene Wohnlandschaft im Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnküche, einen Essbereich, ein Studio sowie einen direkten Blick auf das weitläufige Anwesen – ideal für entspannende Stunden mit Familie und Gästen des Hauses. Der Bauhausstil prägt den offenen Grundriss, der für fließende Übergänge und eine großzügige sowie luftige Atmosphäre zwischen den Wohnbereichen sorgt.

Die klare Formgebung und das sanfte Licht, das durch die bodentiefen Fenster fällt, tragen zur inneren Ruhe bei und steigern die Lebensqualität der Bewohner zusätzlich.

Ein besonderes Highlight des Wohnbereichs ist der „“Sunken Living Room“. Diese Art von Wohnzimmer, ein typisches, architektonisches Designmerkmal für die 60er und 70er Jahre, bei dem der Wohnbereich einige Stufen tiefer als die restliche Wohnebene liegt, bietet einen intimen und zugleich durch den Splitlevel separierten Extra Wohnbereich. Ein von der Decke schwebender Kamin, der stilvoll für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme an kälteren Tagen sorgt, ist ein weiteres architektonisches Highlight dieses Ausnahmeobjekts.

Die große Sonnenterrasse dient in den Sommermonaten als erweitertes Wohnzimmer und Hangout für die gesamte Familie mit absolutem Urlaubscharakter. Ein ca. 15 Meter langer, luxuriöser Außenpool sorgt für erfrischende Abkühlung und Entspannung. Sämtliche Blickachsen des Hauses bieten einen Weitblick bis nach Frankfurt.

Im Dachgeschoss entsteht ein großzügiger, privater Rückzugsort mit zwei Kinderzimmern, einem Kinderbad und einem Master-Bedroom mit angrenzendem Ensuite-Bad. Dort befinden sich auch großzügige Lufträume, die das Haus wie eine Galerie durchziehen und für eine transparente, luftige Atmosphäre sorgen.

EXTERIEUR
Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.100 Quadratmetern und einem schönen, alten Baumbestand präsentiert sich das Südgrundstück der Villa Waldfeld wie ein privater Park. Die minimalistische Architektur des renommierten Architekturbüros „Studio Pampa“ verschmilzt auf faszinierende Weise mit der umgebenden Natur.

Die Struktur des Gebäudes zeichnet sich durch zeitlosen Purismus aus: Klare Linienführung, bodentiefe Fenster und diverse Lufträume innerhalb der Hauskonstruktion verleihen dem Anwesen eine extravagante luftige und transparente Note. Der zur Rückseite konzipierte Eingangsbereich unterstreicht den Understatement-Charakter diese Neubauprojekts.

Materialien wie Glas, weißer verputzter Beton, Stahl sowie ein stylisches Pultdach prägen die architektonische Gestaltung und setzen Maßstäbe für zeitgenössisches Wohnen. Im Kellergeschoss bieten ein Spa-Bereich, ein Fitnessbereich und ein Weinkeller zusätzlichen Luxus und Komfort. Zudem ist eine Tiefgarage mit bis zu 5 PKW geplant.

LAGE
Die Bauhausvilla befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Bad Soden, eingebettet in eine ruhige Villengegend direkt am Waldrand. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Naturschutzgebiet Unteres Altenhainer Tal, das zu entspannten Abendspaziergängen mit dem Hund einlädt. Das malerische Städtchen Bad Soden liegt strategisch günstig in der lebhaften Rhein-Main-Region und kann stolz auf seine Kurtradition zurückblicken, was sich sowohl in den prächtigen Fachwerkhäusern des Stadtkerns als auch den zahlreichen Jugendstilvillen widerspiegelt.