STILALTBAUETAGE SOUCHAYSTRASSE

, Frankfurt - Sachsenhausen

Imposante, kernsanierte Stilaltbauetage im Art Nouveau-Stil in Bestlage von Sachsenhausen.

• Kernsanierte Altbauetage mit historischen Fliesen, hohen Decken mit Stuck und Fischgrät-Parkett
• Elegante Flügeltür, zwei Balkone, neuwertiger Kaminofen und Blick in alten Baumbestand
• Moderne Designer-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele, direkter Zugang zur Terrasse.
• Luxuriöse Badezimmer mit Bäderkeramik von Vallone, stilvolle Armaturen von HansGrohe und maßgeschneiderte Holzkorpusse.
• Beliebte Schweizer Straße, lebendige Apfelweinlokale, ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Frankfurt-Sachsenhausen.

INTERIEUR
Diese wunderschöne kernsanierte Altbauetage im zweiten Stock eines gepflegten 5-Parteien-Hauses besticht durch ihre detailverliebte Ausstattung und den Charme vergangener Zeiten. Schon beim Betreten des original erhaltenen Treppenhauses mit seinen historischen Fliesen fühlt man sich in eine andere Epoche versetzt.

Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für den Empfang von Gästen und führt zu allen Räumen der Wohnung. Der weitläufige Wohn-Essbereich, verbunden durch eine elegante Flügeltür und ausgestattet mit zwei Balkonen auf beiden Seiten, lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ein neuwertiger Kaminofen sorgt für wohlige Wärme, und der Balkon mit Blick in den alten Baumbestand bietet den perfekten Ort für laue Sommerabende. Die hohen Decken (ca. 3,20 m) ergänzt durch echten Stuck und edles Fischgrät-Parkett verleihen den Räumen eine besondere Eleganz.

Die moderne Designer-Einbauküche der renommierten Firma „Leicht“ mit hochwertigen Einbaugeräten der Firma Miele, inklusive Abstellmöglichkeiten (auch für Waschmaschine) bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Wohnbereich und erfüllt somit alle Wünsche an ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Drei weitere Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Hauswirtschaftsbereich sowie ein separates WC, das bei Bedarf leicht in ein Duschbad umgewandelt werden kann, sorgen für zusätzlichen Komfort. Die exklusive Bäderkeramik der Firma Vallone, ergänzt durch stilvolle Armaturen von HansGrohe und eine freistehende Badewanne, verleiht den Bädern einen luxuriösen Charakter. Maßgeschneiderte Holzkorpusse unter den Vallone-Waschbecken, sowohl im Haupt- als auch im Gästebad, zeugen von erstklassiger Tischlerarbeit. Hochwertige Heizkörper von Arbonia gewährleisten zudem eine optimale Wärmeverteilung. Ein großer Kellerraum sowie zwei Stellplätze (Miete) runden diesen Wohnjuwel ab.

EXTERIEUR
Dieser im Jahr 1910 errichtete Stilaltbau verkörpert eindrucksvoll die kunstvollen Züge des Art Nouveau-Stils. Sowohl die Fassade des Gebäudes als auch das gesamte Treppenhaus sind herausragende Beispiele dieser international verbreiteten Stilepoche, die sich durch organische Formen, florale Ornamente und eine Ästhetik der Naturnähe auszeichnen. Das herrschaftliche Gebäude besticht durch einen zurückhaltenden Luxus und ein elegantes Entrée und Treppenhaus, welches gerade frisch renoviert wurde.

Doppelverglaste Fensterfronten sorgen für optimale Wärmedämmung und Schalldämmung. Eine Gasetagenheizung von 2019 garantiert effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum, und die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung erweitert den Wohnkomfort. Im Inneren vereint diese Stilaltbauetage in ruhiger Bestlage von Frankfurt-Sachsenhausen historische Eleganz mit modernem Komfort. Perfekt gelegen in der Nähe der beliebten Schweizer Straße, bietet diese Immobilie eine exzellente Balance zwischen zentraler Lage und zeitlosem Flair.

LAGE
Frankfurt-Sachsenhausen zählt zu den begehrtesten und lebendigsten Stadtteilen Frankfurts. Mit seinem hippen Brückenviertel und dem charmanten Altstadtbereich ist der Stadtteil bekannt für seine lebhaften Apfelweinlokale sowie eine Vielzahl an Bars, Cafés und Restaurants. Die Nähe zum Mainufer mit dem berühmten Museumsufer und dem Eisernen Steg macht Sachsenhausen besonders attraktiv.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Parks mit beliebten Spielplätzen, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten für Familien und Kinder bieten. Auch die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend: Mehrere Grundschulen und ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar.

Die Schweizer Straße, eine der schönsten Einkaufsstraßen Frankfurts, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie lädt mit ihren vielfältigen Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Bummeln und Verweilen ein.

Für den öffentlichen Verkehr ist der nahegelegene Südbahnhof, etwa 10 Gehminuten entfernt, ein zentraler Knotenpunkt mit umfassenden Bahnverbindungen. Zudem ist die U-Bahn-Haltestelle Schweizer Platz schnell erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Autobahnen A3, A5 und A661 sind gut mit dem Auto erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Diese Lage vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und bietet sowohl kulturelle Vielfalt als auch erstklassige Infrastruktur.