RIVERSIDE LOFT

, Frankfurt - Hattersheim

Die Highlights sind:

• Wenige Meter vom Mainufer gelegen mit direktem, unverbauten Blick auf das Wasser innerhalb eines repräsentativen, kernsanierten ehemaligen Industrie-Ensembles (Wollfabrik)
• Neubau, Erstbezug
• Großer Wohn-/Essbereich
• Hochwertiger Spachtel-Putz an den Wänden
• Großzügiger Südbalkon mit Blick auf den Main
• Aufzug vom Haupteingang direkt bis neben die Wohnungseingangstür
• Bäder hochwertig mit Grohe Armaturen und Großformatfliesen in zeitlosem Greige ausgestattet
• Sehr niedriger Energieverbrauch
• Fußbodenheizung
• Hochparkplatz im angrenzenden neuen Garagenkomplex

Die Möbel in der Wohnung stammen vom Frankfurter Design Möbelhaus Leptien3. Mit dem Credo 'We believe in Design' dreht sich bei Leptien3 alles um die Kunst des Einrichtens.

Die Kunst stammt von Margret Trimborn, einer lokalen Künstlerin für abstrakte Gemälde. Experimentelle Malerei mit großem Gestus.

Selbstverständlich können alle abgebildeten Möbelstücke und Kunstwerke erworben werden.

INTERIEUR
Dieses außergewöhnliche Fabrik-Loft mit vielen Design-Features liegt in Hattersheim direkt am Mainufer. In dem stylischen Industrie-Ensemble einer ehemaligen Wollfabrik mit Brickstone-Fassade vereinen sich Historie, Kultur und zeitgenössisches stilsicheres Wohnen. Das Apartment ist zum Wasser hin ausgerichtet und verfügt über einen besonderes stilvollen und hochwertigen Ausbau im Loft Charm, wie aufwendiger Spachtel-Putz, unterteilte großformatige Holzfenster, Deckenhöhen von bis zu 3 Metern, edles Vollholzparkett, aufgeteilt auf 3 lichtdurchflutete Räume und 2 Bäder.

Die 86 m² Erstbezug werden über einen zentralen, quadratisch geschnittenen Flur erschlossen, von dem zum Wasser hin gerichtet der offene Hauptwohnbereich mit großer Outdoorfläche führt. Der offene Wohn-/Essbereich mit großzügiger Fensterfront und Zugang zum Balkon mit frontalem Main-Blick kreiert atemberaubende Blickachsen auf das Wasser mitsamt umgebendem Grünareal und sorgt für den gewissen Urlaubsflair. Auf dieser "grünen Wiese" mit Platz, Licht und Charm können sich Design-Liebhaber stilvoll verwirklichen. Zurück im Flur folgen die Garderoben Nische, ein Badezimmer und Gäste WC. Zeitlos in Naturton-Fliesen gehalten und hochwertig mit Grohe Armaturen versehen sind die Räume funktional und sinnlich. Am Ende des Flurs gelangt man an die Schwelle zweier Schlafzimmer mit nahezu identischer Größe. Auch die Nutzung eines der Schlafzimmer als Arbeits- oder Kinderzimmer wäre denkbar.

Die Großzügigkeit und historisch gewahrten Stilelemente des Industriedenkmals garantieren eine zeitgemäße und individuelle Gestaltung der Wohneinheiten innerhalb einer atemberaubenden Loft-Gebäudeatmosphäre. Luftig hoch sind die typischen Altbau-Industrie Decken und schaffen ein weites Raumklima. Dazu in Höhe und Breite passende dunkler Sprossenfenster im typischen Loft-Look. Modernste Technik ermöglicht bei diesem Erstbezug maximalen Komfort. So ist eine Fußbodenheizung verlegt und die Energiebilanz des Gebäudes besonders sparsam. Alle Wände wurden neu verputzt und im typischen Industrie-Look rau gespachtelt.

Insgesamt ist die Innenarchitektur hochwertig und zurückhaltend gestaltet, mit viel Gespür für vorgefundene Formen und Materialien, die gekonnt die Historie des Gebäudes wahren. Ein Beispiel für trendbewusstes Wohnen mit dem Fokus auf das Wesentliche.

EXTERIEUR
Erbaut im Jahr 1884 stand dieses ehemalige Gelände der Phrix Werke seit 1970 unberührt am Mainufer. Die sich darauf befindenden Gebäude wurden Ende des 19. Jahrhunderts als Cellulosefabrik errichtet und genutzt.
Nach umfangreichen Sanierungsarbeiten seit dem Jahr 2016 haben sich die Backsteingebäude dieser traditionsreichen Papierfabrik nun zum Premium-Wohnkomplex „Main Riverside Lofts“ entwickelt.
Perfekt renoviert fügt sich das Gebäude in die Umgebung und das Mainufer harmonisch ein. Aufgewertet durch die aufwendig neu angelegte Parkanlage um das Gebäude, ist das Ensemble einzigartig und gepflegt. Sauberkeit und Kultiviertheit wird so erlebbar.

Der Blick vom rustikalen Eingang zum modernen Hauseingang mit integriertem Schindler Fahrstuhl ist vielversprechend und die Ästhetik des Ziegelstein rot-braun und Metall grau sind omnipräsent. Das zusätzliche lebendige Grün der Pflanzen erschafft eine Symbiose für das Auge und macht Spaß beim Anschauen.

LAGE
Das alte Industriegebäude in Okriftel bei Hattersheim versprüht noch heute seinen eigenen Charme und ist mit seiner Lage direkt am Wasser eine kleine Oase. Entlang des Mainufers entstand eine zeitgemäße Interpretation und Transformation von Geschichte in die Moderne, die besonders Trendsetter mit einem Gespür für das Außergewöhnliche anspricht.

Kleine lokale Cafés, wie die "Uferbar" am Okriftler Wäldchen oder Restaurants, wie den Italiener 'Drei Meter über dem Main' befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Einkäufe des täglichen Bedarfs kann man bequem im Rewe Alexander Kern oder Penny Supermarkt um die Ecke erledigen.
Die Busstation Krichgrabenstraße befindet sich direkt hinter dem Areal, in nur 3 Fußminuten jederzeit erreichbar. Angebunden ist man auch in die Stadt gut über den in 7 Autominuten zu erreichenden Bahnhof Hattersheim. Von dort ist man in 20 Minuten mit der S1 am Frankfurter Hauptbahnhof. Mit dem Auto fährt man via B40 oder A66 in 30 Minuten in den Frankfurter Innenstadt-Trubel und der Flughafen ist in lediglich 20 Autominuten über die B40 zu erreichen.