PENTHOUSE 7 VILLA HOLME

, Frankfurt

Die Highlights sind:

• Luxusausstattung im kernsanierten Stil-Altbau
• Fussbodenheizung in sämtlichen Räumlichkeiten
• Hochwertige Denkmalholzfenster & Stil-Altbau Wohnungseingangstüren
• 3 große Bäder, 1 Gäste-WC
• Badarmaturen in Mattschwarz von Vola, Waschtische von Alape
• Großformatfliesen in hochwertigem Naturstein
• Freistehende Badewanne in Naturstein von Alape
• Edles Französisches Fischgrät Parkett in sämtlichen Räumen
• Designer Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
• Diverse und smarte Einbauschränke im gesamten Objekt
• Speisekammer
• Klimaanlage
• Elektrische Cabrio-Fenster im 6. OG
• SmartHome Technologie
• Aufzug auf sämtliche Etagen
• Balkonanlage zum begrünten Innenhof
• Rooftop in Südlage
• 6 Meter Skyframe Fensterfront
• Französische Balkone
• Skyline-Blick
• Repräsentativer und imposanter Eingangsbereich
• Treppenhaus mit hochwertigen Natursteinbelägen
• 2 großzügige Kellerräume
• Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
• TG-Stellplatz und/oder Hof-Stellplatz zum Mieten verfügbar
• 2.330.200 EUR Grund- und Boden
• 814.800 EUR Planungs- und Umbaukosten

INTERIEUR
Die äußerst repräsentativen Stil-Altbau Etagenwohnungen in einem denkmalgeschützen, neoklassizistischen Stilaltbau vom berühmten Frankfurter Architekten Eugen Greiß verfügen jeweils über großzügig geschnittene ca. 160 m² Wohnfläche, die an die klassischen Grand Etages in Paris erinnern. Das 5. OG und das Penthouse im 6. OG setzen sich im Stil durch die architektonische Beschaffenheit des Hauses von den opulenten Grand Etages ab und sind eher modern gehalten. Hier dominieren klare Linien anstatt Stuck und Stilaltbau-Flair.
Bei HOLME 7 handelt es sich um die Zusammenlegung des 5. und 6. OGs zu einem großzügigen Penthouse auf 280 m² mit Rooftop und großer Südterrasse.
Der Grundriss der unteren, 5. Etage, bildet ein großzügiges Entrée, von dem alle 5 Zimmer abgehen. Ein repräsentatives zu zwei Seiten offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Skylineblick, welches sich durch eine Flügeltür zur imposanten Wohnküche mit großem Essbereich öffnet, bildet den sozialen Mittelpunkt und repräsentativen Bereich der Wohnung. Dieser wird ergänzt von einem Gäste/Arbeitszimmer mit direkten Zugang zur weitläufigen Südterrasse und Blick in den begrünten Innenhof. Der große Master-Bedroom mit Walk-in Closet sowie Ensuite-Bad und ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Bad bilden den privaten Bereich des Domizils und vervollständigen gekonnt das Wohnkonzept auf offen-moderne Weise. Das Masterbad mit freistehender Alape Badewanne, Vola Armaturen und Rainshower bietet einen besonderen SPA-Charakter. Über den imposante Treppenaufgang gelangt man in das 6.OG mit stylischem Rooftop und einer atemberaubenden Fensterfront über 6 Meter (Skyframe), die nach Süden ausgerichtet ist. Der zusätzliche, offene Wohnbereich bietet sich perfekt als 2. Wohnzimmer, Esszimmer für Dinners mit Freunden oder als loftiger Rückzugsort mit Bibliothek an. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage zwei weitere (Schlaf)Zimmer und ein modernes Designerbad mit Walk-in Dusche. Die luxuriöse Ausstattung ist auch hier von Vola und Alape.
In diesem einzigartigen Duplex-Penthouse wurde das Wohnkonzept "old meets new" perfektioniert.
Allgemein zeichnet sich das gesamte Ensemble durch hohe Handwerkskunst, höchste gestalterische Ansprüche bei der exquisiten Auswahl von Farben, Materialien, Oberflächen und der Gesamtausstattung aus. Diese einmalige Umsetzung von modernster Wohnqualität umhüllt von einem prunkvollen Stil-Altbau aus der Gründerzeit ist wahre Wohnkunst. Original Stuck und Türgriffe, handgefertigte Massivholz-Flügeltüren, Echtholzfenster im Altbaustil, französisches Fischgrät-Parkett, Deckenhöhen von über 4 Metern und moderner Komfort in Form von puristischen Designerbädern mit SPA-Feeling, eine avantgardistische Wohnküche, Fußbodenheizung und technischen Raffinessen wie z. Bsp. SmartHome Technologie, etc. sind nur ein paar Features von vielen im Projekt HOLME.
Der Anspruch an Qualität, Design und Architektur zieht sich durch das gesamte Projekt und die einzelnen "Wohninseln". Ein architektonisches Highlight einen Steinwurf vom Mainufer entfernt - am Rande des trendigen, urbanen und up-coming Bahnhofviertels. Großstadtflair mit bester Infrastruktur in Citylage.

EXTERIEUR
Der imposante Stil-Altbau wurde im Zeitraum der Jahrhundertwende in der sogenannten Gründerzeit errichtet. Das denkmalgeschützte Haus mit insgesamt sechs Wohneinheiten auf sechs Etagen wurde im Jahr 2019/2020 unter Berücksichtigung und den Erhalt von Originaldetails aufwendig kernsaniert.
Die vielen Altbauelemente in Verbindung mit neuesten technischen Standards machen das Betreten des Hauses zu einem einzigartigen Wohnerlebnis der Extraklasse. Das herrschaftliche Gebäude besticht durch einen außergewöhnlichen Luxus, die repräsentative Fassade, ein elegantes Entrée, die vielen und großflächigen Fensterfronten sowie die hohen Decken und der einzigartigen, urbanen Trendlage.

LAGE
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Mainufer. Hier treffen Kultur, gehobene Gastronomie und Freizeitaktivitäten mit urbanem Lebensgefühl aufeinander. Das nahegelegene Museumsufer bietet Museen von Weltrang wie das Städel oder das Museum für Angewandte Kunst. Die grünen Parkanlagen am Main wie das Nizza-Ufer laden zum Flanieren und Joggen ein. Renommierte Restaurants wie das Weinsinn, das Holbein’s, Emma Metzler sowie die In-Places Stanley Diamond, Roomers und ABER im Bahnhofsviertel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso wie das Schauspiel Frankfurt, die Oper Frankfurt, das English Theater oder das "neue"Jüdische Museum.
Die Lage zeichnet sich ebenfalls durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Der Autobahnanschluss zur A66 sowie die Autobahnen A3 und A5 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Frankfurter Airport liegt ca. 15 Autominuten entfernt und der Hauptbahnhof kann bequem in nur 5 Gehminuten erreicht werden.