Loft Rödern

, Offenbacher - Westend

Die Highlights sind:

• Denkmalgeschützter Altbau mit Original-Holzbalken im historischen Backsteingebäude im stilvollen Industrial Style
• Großzügige, lichtdurchflutete Loft-Dachgeschosswohnung
• Loft-Charme mit imposanten Deckenhöhen bis zu 4 Metern
• Edle Parkettböden, bodentiefe Fensterfronten und freistehender Kaminofen
• Großzügiges Bad mit Spa-Charakter, luxuriöser Sauna, moderner Rainshower sowie anthrazitfarbenen Großformatfliesen
• Offener Wohn-/Essbereich mit Designer-Einbauküche der Luxusmarke bulthaup und Dachterrasse
• Begehbarer Kleiderschrank und viele Einbauschränke
• 2024 frisch renoviert, 2007 komplett saniert
• 2 große Kellerräume

INTERIEUR
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Loftstil befindet sich in einem wunderschönen, denkmalgeschützten Altbau im begehrten Offenbacher Westend. In dem frisch renovierten Backsteingebäude im stilvollen Industrial Look verschmelzen Historie, Kultur und zeitgenössisches Wohnen zu einem harmonischen Ganzen.

Das großzügige 2-Zimmer Loft beeindruckt durch einen stilvollen und hochwertigen Ausbau mit Original Holzbalken, Kamin, großer Dachterrasse, stylische bulthaup Designer-Einbauküche, hochwertigen Parkett- und Natursteinböden sowie zahlreichen, teils bodentiefen Fensterfronten, die für reichlich Tageslicht sorgen. Die imposanten Deckenhöhen von bis zu 4 Metern und der edle Parkettboden erstrecken sich über eine großzügige Wohnfläche von 113 m².

Die Wohnung umfasst zwei großzügige Zimmer. Das Schlafzimmer ist mit einem geräumigen, begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich ein ebenso großzügiges Bad mit Spa-Charakter, das mit einer luxuriösen Sauna und einer modernen Rainshower ausgestattet ist. Zeitlos in anthrazitfarbenen Großformatfliesen gehalten, strahlen diese Räume sowohl Funktionalität als auch Sinnlichkeit aus. Das WC ist separat mit einer Trennwand separiert und fungiert somit auch perfektes als Gäste-WC.

Vom Flur aus gelangt man in einen lichtdurchfluteten Hauptwohnbereich. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit vielen Dachfenstern und bodentiefen Fensterfronten führt zu der Dachterrasse, die ein Gefühl von Urlaubsflair vermittelt. Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist der zentrierte, freistehende Kamin, der an kalten Tagen eine wohltuende Atmosphäre schafft. Die offene, helle und großzügig konzipierte Einbauküche der Luxusmarke bulthaup verleiht dem offen geschnittenen Loft eine einladende und moderne Atmosphäre.

Zur Wohnung gehören auch zwei großzügige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine große Garderobe und weitere Einbauschränke im Entréebereich des Luxuslofts bieten weitere Stauflächen.

Die Einzigartigkeit und die liebevoll bewahrten Stilelemente des Altbaudenkmals in Kombination mit einer zeitgemäßen und individuellen Gestaltung der insgesamt nur zwei Wohneinheiten schaffen eine beeindruckende Loft-Gebäudeatmosphäre.

EXTERIEUR
Das Loft im begehrten Offenbacher Westend besteht aus zwei beeindruckenden Gebäuden: dem denkmalgeschützten Vorderhaus mit nur insgesamt zwei Wohneinheiten und dem 2007 errichteten modernen Hinterhaus mit einer Wohneinheit. Der wunderschöne Altbau wurde um das Jahr 1900 im historischen Stil erbaut.

Das denkmalgeschützte Vorderhaus besticht durch seine prachtvolle Fassade und die liebevoll restaurierten architektonischen Details, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln. Die Eingangstür, angelehnt an das historische Erscheinungsbild, wurde vollständig überarbeitet und fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild des Gebäudes ein.

Die Wohneinheiten sind großzügig geschnitten und bieten ein einzigartiges Wohnambiente, das durch die historischen Bauelemente und die moderne Ausstattung besonders hervorsticht. Die Kombination aus der historischen Architektur und der modernen Renovierung macht das Dachgeschoss zu einem wahren Wohnjuwel mit Seltenheitscharakter in Offenbachs Westend. Hier verschmelzen Geschichte und zeitgenössischer Wohnkomfort zu einem harmonischen Ganzen, das den Bewohnern ein unvergleichliches und zugleich modernes Wohngefühl vermittelt.

LAGE
Villen, Parks und Ledertradition: Ab 1870 ließen sich zahlreiche Industrielle im Offenbacher Westend nieder. Viele der repräsentativen Villen wurden von der Baufirma Gebrüder Hasenbach errichtet und häufig schon vor Fertigstellung verkauft. An manchen Stellen noch sichtbar ist die ehemals große Ledertradition der Stadt, so errichtete die Portefeuillefirma Hirschfeld nach Plänen des Architekten Heinz Collin 1914 einen Fabrikneubau mit neoklassizistischer Fassade in der Ludwigstraße 91 und auch der 1904 gebaute Firmensitz der Sattler- und Portefeuillewarenfabrik Vicenzo Valerie in der Löwenstraße lässt sich noch bewundern. Geblieben sind auch die großzügigen Gärten und der Dreieichpark, die das Lebensgefühl im Westend mitprägen. Im Krieg kaum zerstört, ist das Quartier nach wie vor ein beliebtes Wohngebiet.

Das Offenbacher Westend ist somit ein historisch-kulturell bedeutender Stadtteil in Offenbach und bekannt für seine prächtigen Altbauten aus der Gründerzeit und dem Jugendstil. Zentral gelegen und gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, ist das Westend weiterhin ein attraktiver Standort für Pendler in die nahegelegene Frankfurter City. Neben zahlreichen Bildungs- und Kultureinrichtungen wie das "Capitol", das "Deutsche Ledermuseum", die bekannte Designschmiede "Heyne Fabrik" und diverse Kunstgalerien bietet das Stadtteil wunderschöne Grünflächen und Parks wie der Dreieichpark. Der Offenbacher Wochenmarkt ist der schönste der Region. Er spiegelt die Atmosphäre dieser Stadt und die sprichwörtliche Offenbacher Gelassenheit. Ein Bummel entlang der vielen Stände, mit einem großen, abwechslungsreichen Frische-Angebot und dem speziellen Ambiente unter ausladenden Kastanienbäumen, lohnt sich allemal. An Samstagen ist der Offenbacher Markt für viele ein sozialer Treffpunkt bei einem Espresso oder Vino in einem der zahlreichen Bistros und Lokale in Gründerzeithäusern ringsum den Wochenmarkt.