GARTEN LOFT EDENHOLZ

, Frankfurt

Die Highlights sind:

• Neubau, Erstbezug
• zwei Terrassen, eine mit Treppenabgang in den privaten Garten
• hochwertige und neuwertige Design-Küche mit Terrazzo Look Arbeitsfläche
• gegossener Naturton Terrazzo-Boden mit eingelassenen Kupferlinien als subtiles Design Highlight
• übergroße Wandfliesen aus hochwertigem Marmor in den beiden Bädern
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• in die Wand integrierte Einbauschränke im Flur und den Schlafräumen
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 60.000 EUR)
• Energieeffizienter Neubau mit Sandsteinverkleidung im Holzhausenviertel
• Prime Location in einer der absoluten Top-Adressen von Frankfurt mit idealer Infrastruktur

INTERIEUR
Bei diesem urbanen Wohntraum geben sich Lifestyle und Design die Hand. In bester Nordendlage direkt am Holzhausenpark gelegen, handelt es sich bei diesem Luxus Garten-Loft um ein in 2021 fertiggestelltes Neubau-Ensemble (Edenholz). Die Wohnung ist im absolut neuwertigen Zustand (Erstbezug). Die zeitlose, moderne Designsprache mit hochwertigen Materialien und Einbauschränken zieht sich durch das gesamte Objekt. Im großzügigen Loftstil bietet die Immobilie ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl und zeitlose Eleganz. Bodentiefe Fensterfronten, ein französicher Balkon, eine großzügige Terrasse im Loggia-Stil, ein privater Garten mit separaten Zugang, gegossene Betonböden, hochwertige Marmor-Bäder und viele weitere Interior Details prägen dieses City Domizil. Einen extravaganten Effekt bietet zudem die hochwertige Designer-Küche in Mattschwarz mit stylischer "Terrazzo Confetti" Arbeitsplatte. Die offene Küche mit angrenzendem, großzügigen Essbereich und Blick in den privaten Garten ist zugleich Highlight und Herzstück der Immobilie. Viel Liebe zum Detail und Design-Highlights machen diesen Ort so besonders. Insgesamt gibt es zwei Schlafzimmer, eines davon mit hochwertigen in Weiß gehaltenen, wandbündigen Einbauschränken, einen großen Wohn-Essbereich, zwei vollwertige Luxus-Bäder, eine Terrasse und eine großzügige Loggia mit direkten Zugang zum privaten Südgarten. Die zeitlosen, und hochwertigen Bäder sind mit übergroßen Marmorfliesen inklusive Badewanne und Rainshower versehen. Durch die gesamte Wohnung zieht sich ein gegossener Marmorboden im Industrial Design mit stylischen Bodenleisten in Gold als weiteres subtiles, architektonisches Highlight.

EXTERIEUR
Die elegante, zeitlose Sandstein-Fassade prägt das im Jahre 2021 fertiggestellte Neubau Ensemble „Edenholz“. Großzügige Fensterfronten, rhytmisch angeordnete Balkone und Loggien prägen zusätzlich das Fassadenbild und sorgen für viel Licht in den Räumlichkeiten und kaum Einsicht von außen. Das äußerst gepflegte und luxuriöse Gesamtbild des Edenholz-Ensembles wird zudem durch die hochwertigen Materialien im Gemeinschaftseigentum abgerundet. Über das repräsentative Treppenhaus und den vorhandenen Aufzug lässt sich das Objekt ebenerdig betreten. Optional gibt es einen weiteren Zugang von Außen über das Gartentor durch den Garten direkt zur Wohnung. Der Hauseingang wird von tiefgrünem Marmor mit gebürsteten Bronze Elementen dominiert und wertet das gesamte Wohnensemble auf. Grundsätzlich zeichnet sich die Immobilie durch ein sehr gelungenes sowie zeitgenössisch-stilvolles Design aus.

LAGE
Das Edenholz-Ensemble liegt mitten im Holzhausenviertel, eingebettet im Frankfurter Stadtteil Nordend, in einer prächtigen Allee mit alten Kastanienbaumbestand. Das malerische Viertel ist geprägt von altgewachsenen Alleen und eleganten, einzigartigen Villen aus der Gründerzeit. Die Lage mit idealer Infrastruktur bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitaktivitäten sowie viele Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Für Entspannung und Erholung sorgt nicht zuletzt der berühmte Adolph-von-Holzhausen Park samt Wasser- schlösschen. Unweit von der angesehenen Goethe Universität erstreckt sich der nächste Stadtpark mit viel Grün und der Möglichkeit im anschließenden Grüneburgpark. Ausflug ins Grüne zu genießen. Der Grüneburgpark ist bekannt für seine Weitläufigkeit und Hundefreundlichkeit. Der Oeder Weg um die Ecke stellt sich kulinarisch auf jeden Gaumen ein. Vom hippen „Zeit für Brot“ über den Falafel-Kiosk Insider „Aroma“ bis zur Weinbar "Sommerring" ist im Alltag für diverse Küche direkt in der Nachbarschaft gesorgt. Unweit sind zudem das Restaurant "Villa Lauda", die Tapas Bar "Casa Pintor" oder der portugiesische Geheimtipp "Alma" gelegen. Der nebenliegende Glauburg Bezirk verwöhnt weiter mit der portugiesischen Küche im "Alma" und dem "Café Glauburg". Besuche in den umliegenden Restaurants "Gustav", "Tempaccio", "Veto Vero" und "Aureus" sind ebenfalls einen Besuch wert. Die nächste U-Bahnstation „Holzhausenstaße“ ist fußläufig in nur 2 Minuten zu erreichen. Für Ausfahrten oder Fernreisen bietet die Nähe zur A66 in z.B. den Taunus oder zum Airport Frankfurt über die A66 und A5 in jeweils nur 20 Autominuten eine optimale Anbindung.