Altbau-Unikat mit Fischgrätparkett & Stuck, 2 Balkonen, Küche aus indischem Apfelbaumholz und außergewöhnlichem schwarzen Badezimmer

Die Highlights sind:

• Lage im 1. Stock des Vorderhauses mit 2 Balkonen jeweils gen Nordosten und Südwesten
• sehr große Raumhöhen (3,50 m) erzeugen hochherrschaftliches Wohngefühl
• einzigartiges Gestaltungskonzept mit rohen, unverputzten Wänden und unbehandelten Flügeltüren
• Fischgrätparkett in Eiche und Original-Dielenböden sowie dunkler Microzement-Boden im Terrazzo-Look
• eye-catching Küche mit Fronten aus indischem Apfelbaumholz und weisser Terrazzo-Platte mit SMEG Herd & Caressi Spüle
• außergewöhnliches, erhöhtes Badezimmer mit schwarzen Mosaikfliesen und italienischen Armaturen
• gekonnter Mix aus Alt und Neu, Historie und Gegenwart, Morbidität und Perfektion
• Aufzug, Fahrradkeller, Kellerraum und Videogegensprechanlage
• Jugendstilgebäude im beliebten Wrangelkiez unweit der Spree - Urbanität und Natur in Einem

INTERIEUR
Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Wohnküche mit Arbeits- oder Essempore, Bad und 2 Balkone zu beiden Gebäudeseiten hin. Alle Räume werden direkt von einem grosszügigen Flurbereich erschlossen.

Die Lage im 1. Stock des Vorderhauses, die Nordost-Südwestausrichtung, der breite Straßenraum mit Alleebäumen und der begrünte Innenhof sorgen für Helligkeit und Sonne. Die Ausblicke gehen in das Grün der hoch gewachsenen Bäume, sodass sich Entspannung in den eigenen vier Wänden mitten im Kreuzberger Kiez einstellen kann.

Neben den sehr großen Raumhöhen (3,50 m), die dieses hochherrschaftliche Wohngefühl erzeugen, ist natürlich das Gestaltungskonzept, die Besonderheit, die diese Wohnung auszeichnet. Historische Elemente wurden bewahrt und erfuhren teilweise eine ausdrückliche Betonung, indem sie ein rohes, unbehandeltes Erscheinungsbild erhielten. Die zweiflüglige Tür oder die Wohnzimmerwand zeugen von diesem Gestaltungsansatz. Dem stehen perfekt ausgeführte Decken, Wände und Böden gegenüber. Deckenhoch geflieste Wände in Schwarz und Weiß, glatter Putz auch in Weiß, Eicheparkett, in Fischgrätmuster verlegt, leicht farbige historische Türgewände und Sockelleisten, dunkler Microzement-Boden im Terrazzo-Look, eine Küche aus indischem Apfelbaumholz mit weisser Terrazzo-Platte stehen auf der anderen Seite für Moderne und handwerkliche Perfektion und Präzision. Ausstattung unter anderem von SMEG, AEG, Siemens und Caressi.

Das Badezimmer erfährt durch seine erhöhte Lage, die schwarzen Mosaikfliesen und die grosse, dunkle Glasduschwand ein besonderes Flair. Unterstrichen wird dieses durch hochwertige italienische Armaturen sowie einem Handtuchheizkörper in Chrome.

Dieser gekonnte Mix aus Alt und Neu, Historie und Gegenwart, Morbidität und Perfektion ist das herausragende Merkmal dieser Altbauwohnug. Dies geht natürlich einher mit sehr viel Geschmack. Farben, Materialien, Oberflächen etc. sind harmonisch und dennoch spannungsvoll aufeinander abgestimmt. Glatt-rau, glänzend-matt, bunt-unbunt können hier u.a. als Parameter aufgezählt werden.

Hier wurden heutige Trends vorbehaltlos und mutig umgesetzt. Ein Kleinod für designaffine Leute, die das Mutige und Unkonventionelle schätzen und zu lieben wissen.

EXTERIEUR
Das Jugendstilensemble liegt im Wrangelkiez von Kreuzberg unweit der Spree. Der Charme des alten Gebäudes blieb bei der Sanierung auch außen erhalten. Fassadengliederung mit Fensterformaten, Risalit mit schwungvoll geformtem Giebel, angelagerte Balkone mit steinernen Brüstungen etc. zeugen von der ursprünglichen Pracht dieses Gebäudes, das heute wieder genauso erstrahlt. Durch die Rekonstruktion alter Elemente wie Stuck, Bodenfliesen oder handgemalte Wanddarstellungen konnte der alte Zustand wieder hergestellt werden.

Eingangsbereich, Treppenhaus mit Eingangstür sind gleichfalls Zeugnis des Jugendstils, dieser gestalterisch anspruchsvollen Epoche von Anfang des 19. Jahrhunderts. Das Auge wird von dieser Vielfalt, ja fast Kunst geradezu erfreut und Bewohner und Besucher können dies tagtäglich erleben und genießen.

Weitere Besonderheiten sind eine Videogegensprechanlage, ein Fahrradkeller, ein großer trockener Kellerraum sowie ein Aufzug, der eine halbe Treppe höher hält.

LAGE
Der Wrangelkiez ist einer der beliebtesten Kieze Berlins. Hier treffen Urbanität und Natur aufeinander. Das pulsierende Leben auf der Schlesischen Strasse mit Cafés wie dem 19grams, dem Freischwimmer, wo man den perfekten Sonntagsbrunch am Wasser findet oder natürlich der berühmte Club der Visionäre. Wer relaxen möchte, packt sein Gummiboot ein oder leiht sich beim Bootsverleih Kreuzberg eins und tuckert entspannt über die Spree.

Öffentlich ist man durch die U-Bahn-Station Schlesisches Tor oder die S-Bahn-Station Treptower Park ideal angebunden und benötigt 22 Minuten zum Hauptbahnhof und rund 25 Minuten zum endlich eröffneten Flughafen Berlin Brandenburg.