Exceptionellt modernt townhouse i hållbar design av Munarq arkitekter

Höjdpunkterna är:

• skräddarsytt kök i öppen planlösning med marmordetaljer och exklusiva Gaggenau-apparater
• kranar och beslag från Iconico
• golvvärme och luftkonditionering i vardagsrum och sovrum
• hiss till samtliga våningsplan
• privat takterrass om 35 m², delvis skuggad och med utsikt
• hållbar träkonstruktion med korkfasad och invändiga träytor
• ytterligare bekvämligheter: fjärrstyrt säkerhetssystem och rymligt garage med elbilsladdare
• eftertraktat läge i Santa Catalina, centrala Palma

Det finns mer detaljerad information om fastigheten under "Visa fullständig beskrivning" nedan.

INTERIÖR
Detta samtida townhouse, ritat av Munarq arkitekter, är ett föredöme för hållbart byggande och sofistikerad medelhavsk minimalism. Trästommen i kombination med varma träpaneler och natursten förenar diskret lyx med ekologiskt ansvar.

Husets hjärta är det skräddarsydda köket i öppen planlösning, utrustat med Gaggenau-apparater, en flyttbar köksö och eleganta marmordetaljer. Skräddarsydd snickeriinredning ger generöst med dold förvaring, samtidigt som den öppna planlösningen flyter harmoniskt över i vardagsrummet.

Materialvalen sätter tonen i hela huset: badrum med handfat i röd marmor från trakten, måttbeställda skåp och armaturer från Iconico. Mjukt dagsljus silas genom linnetyger och framhäver de taktila ytorna av trä, sten och polerad puts.

Alla våningsplan nås via trappa eller privat hiss. Sovrummen har generösa inbyggda garderober; mastersviten har balkong och ett rymligt badrum. Komfort året runt garanteras genom golvvärme och luftkonditionering i både sovrum och vardagsrum. Ytterligare bekvämligheter är ett fjärrstyrt säkerhetssystem, ett garage med laddstation för elbil samt en diskret integrerad tvättavdelning.

På taket väntar en 35 m² stor privat terrass, en avskild plats med utekök och bar, delvis skuggad och med fri utsikt över Palmas eftertraktade kvarter Santa Catalina.

EXTERIÖR
Husets fasad kombinerar arkitektonisk innovation med respekt för den urbana miljön. Ritat av Pau Munar och färdigställt 2021 uppfördes byggnaden i korslaminerat trä (CLT) och kläddes med hållbara korkpaneler, målade i vitt för lång livslängd och en harmonisk inpassning i gaturummet.

En serie smala balkonger med vita segeldukar ger skugga under sommaren och tillför en lätt, medelhavsinspirerad karaktär. Kombinationen av korkisolering, trästomme och träinslag i interiören ger ljuddämpning, termisk komfort och ett minimalt ekologiskt avtryck, utan att kompromissa med modern estetik.

Trots sin särpräglade fasad smälter huset väl in i Santa Catalinas gatubild och förenar nutida arkitektur med grannskapets historiska skala. Den träpanelerade entrén i gatuplan markerar materialpaletten och leder in till det privata garaget och entréhallen, som sätter tonen för resten av huset.

ARKITEKTEN
Det mallorkinska kontoret Munarq integrerar arkitekturen naturligt i det medelhavska landskapet och förenar innovativ form med öns rika byggtradition. Med fokus på lokala och hållbara material arbetar de med djup respekt för platsen. Byrån har nominerats till bland annat FAD Awards, Premis d’Arquitectura de Mallorca och CSCAE Architecture Awards. Trogna sin filosofi ”Vi ritar inte byggnader, vi formar landskap” omfattar deras senaste projekt det sociokulturella centret Sa Refinadora i Marratxí och Chocolates Maua i Palma.

LÄGE
Townhouset ligger på Rodríguez de Arias, en lugn bostadsgata mitt i Santa Catalina, ett av Palmas mest eftertraktade områden. Här möts det gamla fiskarkvarterets charm och en kosmopolitisk atmosfär fylld av caféer, butiker och små restauranger som ger kvarteren både liv och autenticitet.

Ett stenkast bort ligger den livliga Mercat de Santa Catalina, med sitt utbud av lokala delikatesser. I närheten finns även populära adresser som Little Jarana, känd för sin kreativa medelhavsmat, och Pan Comido, ett älskat bageri berömt för sitt nybakade bröd och sina bakverk. Även Paseo Marítimo och Palmas historiska gamla stad nås enkelt till fots.

Läget kombinerar livsstil och bekvämlighet: flygplatsen nås på under 15 minuter med bil, medan den direkta omgivningen erbjuder en unik blandning av lokal kvarterskänsla och internationell puls.