Erstbezug nach Renovierung: 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Mannheim, Vogelstang. Gelegen im 3. Stock, mit Aufzug und Stellplatz direkt am Haus. Ruhige, gepflegte Wohnanlage mit sehr guter Anbindung.

INTERIEUR

Diese 79 m² große, frisch renovierte Wohnung mit erhöhtem Blick verfügt über einen durchdacht gestalteten Grundriss. Ein ausreichend großer Flur mit Platz für eine Garderobe erschließt das Durchgangsesszimmer, das Bad und einen praktischen Abstellraum. Das Bad hell gefliest mit Badewanne und Handtuchheizkörper. Ein Abstellraum mit über 2 m² bietet nützlichen Stauraum für Reinigungszubehör und Vorräte zugleich.

Der Flurbereich eröffnet den Weg in das Esszimmer, welches als Durchgangszimmer im Mittelpunkt der Wohnung steht. Von diesem Platz aus erreicht man die Küche, den über 30 m² großen Wohnbereich und das Schlafzimmer. Der Wohnbereich bietet die Möglichkeit eines zusätzlich abgrenzbaren Zimmers. Der ursprüngliche Grundriss sah ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer vor. Diese Option könnte leicht hergestellt werden. Die große Fensterfront zur Loggia hin spendet Helligkeit und ein Gefühl der Weite mit Blick in die Baumkronen. Die Loggia ergänzt den Wohnraum wertvoll um einen windgeschützten Platz im Freien. Das großzügige, angrenzende Schlafzimmer gewährt ebenfalls Zutritt zum Außenbereich.

Der neu verlegte Fußboden in der gesamten Wohnung sorgt für ein einheitlich stimmiges und warmes Gesamtbild. Frisch renoviert und einzugsbereit.

EXTERIEUR

Die Wohnanlage, bestehend aus 48 Wohnungen wurde 1968 erbaut und 1997 modernisiert. Architektonisch ein klassischer Ansatz der 70er Jahre - ein Gebäude, welches sich in den Mannheimer Vogelstang-Stil harmonisch einreiht. Urban und mondän versprüht dieser Bau den Geist großer Metropolen. Sehr gepflegt, ruhig und mit freundlicher Nachbarschaft. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines zwölfgeschossigen Wohnhauses. Mit barrierefreiem Zugang im Außenbereich und Aufzug im Treppenhaus.

Für weiteren Stauraum sorgt ein Kellerabteil mit ca. 6 m² Größe. Der eigene Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Gesamtangebot ab.

LAGE

Vogelstang, ein Stadtteil von Mannheim mit großartiger Anbindung. Unkompliziert und schnell in den Mannheimer Quadraten. Das Autobahnnetz ist umgehend erreichbar. Ludwigshafen 12 Kilometer entfernt und in Heidelberg in 20 Minuten. An den Mannheimer Bahnhof gelangt man bequem in 15 Minuten und der Frankfurter Flughafen ist in nicht mal einer Dreiviertelstunde Fahrzeit erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür mit unmittelbarer Verbindung in die Mannheimer Innenstadt.

Von der Wohnung aus ein Steinwurf zum Naherholungsgebiet Vogelstanger See. Urban und naturnah mit Erholungsfaktor zugleich. Zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen, Sportanlagen sind fußläufig erreichbar und nur wenige Gehminuten von einem Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt.

PROVISION

3,57 % Provision (inkl. MwSt.) für den Käufer