Ein architektonisch präzise gestaltetes Landhaus, nachhaltig und mit atmosphärischer Qualität, eingebettet in die ländliche Umgebung Friedrichsruhe. Ein Rückzugsort zum Entschleunigen und einfach nur Sein.

INTERIEUR

Eine Doppelhaushälfte mit je ca. 196 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen. Direkt beim Betreten fällt das behagliche Raumklima auf. Die unbehandelte Fichte sorgt für Helligkeit und Ruhe. Der Blick schweift nahezu automatisch durch das Wohnzimmer in den eigenen Garten über die Hohenloher Ebene über angrenzende Felder und Wälder bis in die Ferne zum Mainhardter Wald. Ein beeindruckender Moment.

Der Garderobenbereich im Windfang und das Gäste-Bad mit Dusche teilen den Eingangsbereich klassisch und praktisch ein. Das Wohnzimmer ist zentraler Mittelpunkt auf dieser Ebene mit Anschluss zum Koch-Essbereich, Speisekammer und gegenüberliegend zur Bibliothek. Offen abgetrennt durch zwei Stampflehmwandelemente, welche nicht nur optisch ein Highlight setzen, sondern auch für gutes Raumklima sorgen - im Sommer wie im Winter: Im Sommer wird Kühle gespeichert und gibt sie an den Raum ab. Im Winter strahlt die Stampflehmwand eine behagliche Wärme ab. Der Stampflehmboden und zementfreie Terrazzo beeindrucken durch eine besondere Harmonie.

Von der Küche aus führt bequem ein Weg über den Seitenstreifen des Gartens in die Garage, so dass der Einkauf auf kurzem Weg im Vorratsraum verstaut werden kann. Ein Höhepunkt auf dieser Ebene sind die Veranda und der Garten. Bereits der Weitblick in das Grün der Umgebung ist eine Freude für das Auge.

Die formschöne Holztreppe mit dem weich anzufassenden Handlauf führt hoch in das Obergeschoss. Fichtendielen am Boden, Holztüren und Holzfenster geben den Räumen der oberen Etage ihren ganz eigenen Charakter.

Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon und das Masterbad mit Badewanne und einer großzügig begehbaren Dusche stellen das Raumangebot dieser Wohnebene dar. Hansgrohe Armaturen, zwei Aufsatzwaschbecken mit Unterschränken, Rainfall-Shower in der Dusche und eine zurückhaltende Fliesenwahl bestimmen die Ausstattung des Badezimmers.

Der Flur bietet sich optimal für Einbauschränke unter der Dachschräge und einen offenen Arbeitsbereich an. FSB Fenster- und Türgriffe aus recyceltem Aluminium und die Gira Schalterserie veredeln den Anblick.

Die untere Etage lässt sich als separater Entspannungsbereich gestalten mit ausreichend Platz für eine Sauna, ein Duschbad und einen Ruhe- oder Sportraum. Ergänzt wird diese Ebene von zwei weiteren großen Abstellräumen, dem Technik- und Hauswirtschaftsraum.

Die beiden Holzhäuser sind Teil eines Forschungsprojekts der TU München. Ziel ist es, eine neue, gegenläufige Entwicklung im Bauen zu begründen: Grundrisse vereinfachen, Komplexität in der Technik reduzieren und Einsatz natürlicher Materialien. Auf Beton wurde quasi verzichtet: Nur im Untergeschoss und für die Trennwand der Häuser wurde recycelter Beton genutzt. Im Ergebnis entsteht für die Nutzer behaglicher Wohnraum, ein praktisches Haus dank durchdachtem Grundriss und Planung. Mit Liebe zum Detail. Ideal für Allergiker ist die naturnahe Bauweise, die ein spürbar reines und ausgeglichenes Raumklima schafft. Ein ganz bewusster und besonderer Lebensraum.

EXTERIEUR

Auf einem 1.933 m² großen Grundstück, aufgeteilt in Haushälfte Ost mit 955 m² und Haushälfte West mit 978 m², präsentieren sich diese im Oktober 2025 fertiggestellten Doppelhaushälften, entworfen von Florian Nagler Architekten, München und ausgeführt von larob. studio für architektur, Stuttgart, als harmonisches Zusammenspiel moderner Landhausarchitektur, natürlicher Materialien und sorgfältig aufeinander abgestimmter Gestaltungselemente.

Die Einfahrt öffnet sich durch ein dezentes, formschönes Schwingtor, das sich in die Architektur des Hauses einfügt und beim Passieren den Blick auf das Grundstück und die beiden Haushälften freigibt. Die hochwertige Bepflasterung aus lokalem Muschelkalk verleiht dem Eingangsbereich eine natürliche, zugleich elegante Anmutung.

Die vertikale Holzfassade in einem warmen Grauton verleiht dem Gebäude Tiefe und einen zeitgemäß eleganten Ausdruck. Charakteristische Rund- und Giebelfenster setzen subtile architektonische Highlights und bringen viel Licht ins Innere, wodurch fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum geschaffen werden.

Das Walmdach aus Gauben und Giebeln mit massiven Brettsperrholzelementen aus unbehandelter Fichte verleiht dem Gebäude eine handwerklich traditionelle Note. Die Dacheindeckung mit Biberschwanz-Ziegeln unterstreicht diesen Charakter und fügt sich zugleich passend in das moderne Gesamtbild ein.

Der Außenbereich zeichnet sich durch eine ruhige, strukturierte Gestaltung aus. Die überdachte Terrasse öffnet sich zum Garten - ein Ort für entspannte Stunden im Freien. Sorgfältig und geschmackvoll angelegt mit Hortensien, Gräsern, Blauregen, Kirschlorbeer und Eiben-Hecken. Ein sanftes, beruhigendes Flüstern im Ohr. Eine gepflegte Wiesenfläche bildet eine natürliche Kulisse, die der reduzierten Architektur eine lebendige und einladende Grundstimmung verleiht.

Abgerundet wird das Gebäudeensemble durch je eine integrierte Doppelgarage mit ca. 35 m², die sich nahtlos in die Gesamtarchitektur einfügt und praktischen Komfort im Alltag bietet.

LAGE

Dieses besondere Anwesen befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Friedrichsruhe - eingebettet in die sanft-hügelige Landschaft des Hohenloher Landes. Hier zeigt sich die Region von ihrer schönsten Seite: weit, grün, harmonisch.

Direkt vor der Haustür erschließen sich ideale Möglichkeiten für einen aktiven, naturnahen Lebensstil. Spaziergänge über Felder und Streuobstwiesen, Fahrradtouren durch die abwechslungsreiche Kulturlandschaft oder entspannte Runden im nahen Wald werden schnell zu festen Ritualen. Gleichzeitig sorgen Hofläden und regionale Erzeuger in der Umgebung für authentische Genussmomente aus Hohenlohe.

Nur wenige Minuten entfernt öffnen sich Türen zu Kultur und Kulinarik auf höchstem Niveau: Die Reinhold Würth Philharmonie und das Würth Museum bieten Weltklassemusik und internationale Kunst. Ein 27-Loch Golfplatz mit altem Baumbestand, Driving Range und Clubhaus sind fußläufig 5 Minuten entfernt. Das 5-Sterne Schlosshotel Friedrichsruhe setzt mit seinem Angebot besondere Akzente: Ein Restaurant dekoriert mit 2 Guide Michelin Sternen, exklusivem Spa mit Schwimmbädern und weiteren drei Restaurants prägen den hohen Lebenswert des Ortes.

Der Hohenloher Kultursommer erfüllt historische Orte mit Musik, während das Theater Heilbronn ein anspruchsvolles Programm bietet. Gleichzeitig wächst die Region in eine innovative Zukunft: Der TUM Campus Heilbronn, das neue KI-Zentrum IPAI, sowie renommierte Privatschulen wie die Anne-Sophie Schule oder die englischsprachige JSS sind in kurzer Fahrzeit erreicht. Auch sportlich reicht das Angebot von lokalen Vereinen bis hin zur Nähe zur TSG Hoffenheim.

Und trotz der ruhigen, gewachsenen Wohnlage öffnet sich der Weg in die Region und darüber hinaus ganz selbstverständlich: Über Buslinien ist Friedrichsruhe mit dem Bahnhof Öhringen verbunden, die A6 liegt nur rund 10 Kilometer entfernt und der Flughafen Stuttgart ist in etwa einer Stunde erreichbar.

Hier verbindet sich hochwertiges, ländliches Wohnen mit einem außergewöhnlich vielseitigen Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebot - eine Symbiose aus Inspiration und Entschleunigung, Natur und Lebensqualität.

PROVISION

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