Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten auf einem schön angelegten Grundstück mit beeindruckendem Blick auf die Wälder der beschaulichen Stadt Hirschhorn.

INTERIEUR

Ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 227 m², welche sich mit ca. 160 m² auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen. Im Gartengeschoss mit fantastischer Terrasse und direktem Zugang zum Garten, liegt die ca. 67 m² große Einliegerwohnung, sowie drei weitere Räume, welche vielfältig nutzbar sind als Waschraum, Werkstatt, Sportzimmer oder Stauraum.

Schon beim Betreten der Immobilie verspürt man die Helligkeit und Freundlichkeit, die dieses aus dem Jahr 1983 erbaute Anwesen ausstrahlt. Der direkte Weitblick in das Grün der Wälder, das gusseiserne Geländer im Treppenaufgang und die Fliesen aus Marmor bieten ein imposantes Willkommen. Rechts ab, der Garderobenbereich mit angrenzendem Gästebad.

Weiter durch das Entree, befindet sich der mit ca. 50 m² großzügig geschnittene Wohn-Ess-Kochbereich mit geräumigem Balkon und einem atemberaubenden, faszinierenden Blick auf den gepflegten Garten und die umliegende Landschaft. Der beigefarbene Kachelofen schmiegt sich harmonisch in das Wohnzimmer ein und lässt diesen Raum mit dem im gesamten Erdgeschoss verlegten, hellen, exklusiven Marmorboden in seiner Gänze glänzen. Hier lassen sich gemütliche, wohlige Abende mit der Familie verbringen, während angrenzend in der offenen Einbauküche aus Echtholz mit hochwertigen Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte das Essen zubereitet werden kann. Hinter der Küche steht ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, welcher mit ca. 7 m² optimalen Platz und Komfort für Vorräte bietet.

Das Wohnangebot auf dieser Ebene wird durch einen ca. 14 m² großen Raum, der sich als Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer anbietet, abgerundet.

Eine freischwebend wirkende Marmortreppe mit kunstvoll verziertem, weiß-goldenen gusseisernem Geländer führt direkt in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier sorgen die Dachschrägen in Kombination mit den Holzmaterialien für ein behagliches Raumgefühl. Auf dieser Ebene befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines mit sonnigem Dachbalkon und eines mit bodentiefen Fensterelementen und französischem Balkongeländer. Zusätzlich ein ca. 9 m² großer Raum, welcher als Ankleidezimmer denkbar wäre und das komfortabel große, freundlich hell geflieste Hauptbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Bidet und WC.

Über das Treppenhaus oder auch seitlich durch den separaten Hauseingang, gelangt man in die ca. 67 m² große Gartengeschosswohnung mit eigener Terrasse und Zugang zum Garten. Die zwei Zimmer, Küche, Bad zzgl. eines Kellerraums können optimal als Einliegerwohnung Verwendung finden. Ebenso könnte diese Etage aber auch als Wellness-/ Sportbereich genutzt werden. Der Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. So befindet sich derzeit die eingebaute Sauna dort.

Das Gartengeschoss rundet das Gesamtarrangement mit drei weiteren Kellerräumen ab.

Diese Immobilie bietet nicht nur jede Menge Möglichkeiten und Platz, sondern auch einen Ort der Geborgenheit und des Wohlfühlens.

EXTERIEUR

Das auf einem 469 m² großem Grundstück erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem sehr gepflegten Anwesen. Die sanft gelbfarbene Fassade wird durch elegante, in weiß gehaltene Faschen um Fenster und Türen in ein harmonisches Bild gebracht. Die integrierte Doppelgarage, die sich nahtlos in das Gesamtbild der Immobilie einfügt, bietet mit seiner großzügigen Einfahrt ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der liebevoll angelegte Vorgarten besticht durch seine Auswahl an gepflegten Pflanzen.

Ein absolutes Highlight ist der weitläufige Garten hinter dem Haus. Dieser bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Ob als Spielbereich für Kinder, als Ort für gesellige Grillabende oder einfach als Rückzugsort zur Entspannung – dieser Garten lässt keine Wünsche offen. Hier kann die Ruhe und Schönheit der Natur genossen werden. Während auf dem Balkon, eine Ebene höher, der herrliche Blick auf die umliegende Landschaft von Hirschhorn schweift.

Dieses Haus kombiniert Stil mit funktionaler Architektur und fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung von Hirschhorn ein.

LAGE

Hirschhorn auch als „Perle des Neckars“ bekannt, malerisch am Neckar gelegen und eingebettet in die bewaldeten Hügel des Odenwaldes.

Das Anwesen befindet sich im charmanten Ortsteil Ersheim. Fußläufig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und eine Grundschule.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zum Neckar und den umliegenden Wäldern sorgt für eine hohe Lebensqualität und viele Erholungsmöglichkeiten.

Hirschhorn ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über die B37 und die nahegelegene B45 ist man innerhalb von 25 Minuten in der Universitätsstadt Heidelberg. Der Bahnhof Hirschhorn bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Heidelberg und Eberbach, wodurch auch ohne Auto eine bequeme Mobilität gewährleistet ist.

Die ruhige und familienfreundliche Umgebung, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber.

PROVISION

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