Zwei Zimmer, ein Stellplatz, der separate Wasch- und Trockenraum, getoppt vom eigenen Freisitz als Erweiterung zum Wohnraum. Und das alles in zentraler Lage - ein gemütliches Hideaway, auch ideal für Pendler oder Kapitalanleger.

INTERIEUR

In bevorzugter Innenstadtnähe gelegen überzeugt dieses ca. 60 m² große Hideaway durch seine funktionale Grundrissgestaltung und punktet darüber hinaus mit dem eigenen überdachten Freisitz. Durch den begrünten Hang und die angrenzende Hausmauer geschützt vor Einblicke, ähnlich einer Loggia. Die Lage im Souterrain sorgt für ein besonders Maß an Privacy und den gewünschten Wohlfühlmoment.

Alle Räumlichkeiten werden durch das Entree optimal erschlossen. Die beiden Zimmer - das eine als Schlafzimmer, das andere zum Wohnen und Essen - liegen im sonnigen Teil der Wohnung. Als Erweiterung zum Wohnbereich findet sich auch hier der überdachte Freisitz. Küche, Bad und Abstellraum sinnig platziert in Nähe der Eingangstür.

Mit Waschbecken, Dusche und WC hält das Bad alles schon bereit. Einzelne Positionen wie Sanitärobjekte und Armaturen könnten im Rahmen eines Facelifts verändert werden, sind aber auch in aktueller Ausstattung einsatzbereit. Der Waschtisch in Holz mit Aufsatzwaschbecken ein modernes, warmes Stilelement im Bad. In der Küche gibt ein heller Fliesenspiegel vor, wo die Küchenzeile Platz finden kann. Das Gestaltungskonzept der Wohnung ist schlicht, weiß als Basis an den Wänden, helle Holzoptik in Form von Laminat auf den Böden der Wohnräume. Ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt.

Mit seiner zurückhaltenden Präsenz bietet dieses Refugium ein harmonisch abgestimmtes Maß an Nähe zum Trubel der Stadt und gleichzeitig offeriert es die Möglichkeit sich zurückzuziehen und sich für den nächsten Tag voll Workload zu sammeln.

EXTERIEUR

Das Ensemble bestehend aus 24 Wohneinheiten liegt in einer ruhig gelegenen Seitenstraße und doch mitten im Ort. Gepflegt und freundlich präsentiert es sich außen wie innen. Die Steintreppe, mit ihrem klar geformten Geländer als Stilelement und für den Auf- und Abgang im Hausflur, äußert sich zeitlos schlicht und bietet ein angenehmes, unaufgeregtes Ankommen.

Auf gleicher Ebene wie die Wohnung befindet sich der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum. Kurze Wege, smart gelöst. Die perfekte Übersetzung des Outsourcing in den Bereich des Wohnens.

Ein eigener PKW Stellplatz direkt am Haus rundet das Gesamtangebot komfortabel ab.

LAGE

MLP, SAP, Heidelberger Druckmaschinen, PZN um nur einige der großen Arbeitgeber der Region zu nennen. Alle sind in wenigen Fahrminuten, ob mit dem eigenen Auto, ÖPNV oder auch dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Zahlreiche Vereine, Fitness-Studios, Tennishallen, Golfplätze, selbst ein Hochseilgarten in nächster Umgebung. Nach einem stressigen Arbeitstag bei körperlicher Aktivität den Kopf frei machen und zu sich kommen. Kraft sammeln und einfach mal den Workload hinter sich lassen. Das ist hier möglich.

Mit seinen knapp 26.000 Einwohnern zeichnet sich Wiesloch besonders durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Große Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar hat es geschafft seine historischen Wurzeln mit modernem Einzelhandel zu kombinieren und so ein lebendiges und vielfältiges Angebot an Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten zu bieten. Das Angebot an ortsansässigen Haus- und Fachärzten überzeugt leicht und erspart weite Fahrtwege.

Der DB Bahnhof Wiesloch-Walldorf ist in 10 Minuten mit dem Bus erreicht und von dort aus ist es nach Heidelberg nur weitere 10, bis nach Mannheim nur weitere 30 Minuten.

Über die Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg und dem unweit gelegenen Autobahnkreuz Walldorf sind die Autobahnen A5 und A6 in wenigen Minuten erreicht. Die perfekte Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar und darüber hinaus.

Die Wieslocher feiern auch gerne. Umso besser, dass die Wohnung nur 2 Gehminuten vom Marktplatz und der historischen Altstadt entfernt liegt. Der ideale Ausgangspunkt um die alljährlichen Events wie das Wieslocher Stadtfest, das traditionelle Kurpfälzische Winzerfest, den Herbstmarkt oder den Weihnachtszauber zu besuchen.

Die Lage dieser gemütlichen Wohnung bietet alles, um Beruf und Freizeit bestmöglich in Einklang zu bringen.

PROVISION

3,57 % Provision (inkl. MwSt.) für den Käufer