Ansprechend geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Süd-Ausrichtung in der Weinheimer Weststadt. Zeitloses Design, lichtdurchflutete Räume, Blick in das Grün. Form follows function at its best.

INTERIEUR

Die lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung liegt im 2.OG eines sehr gepflegten 8 Parteien Hauses. Die ca. 78,50 m² Wohnfläche sind zeitlos und charmant aufgeteilt. Geprägt von großen Fenstern und praktisch ergänzt durch geschickten Stauraum. Das Wohn- und Esszimmer bietet durch die Südausrichtung einen idyllischen Blick ins Grüne mit herrlichem Lichteinfall den ganzen Tag. Absolut wohnenswert.

Der Empfang im Treppenhaus gestaltet sich hell und offen. Puristisch und zweckmäßig, klar im Design. Die Fortsetzung folgt bei Betreten der Wohnung. Der Raum der Diele bestmöglich genutzt durch den deckenhohen Einbauschrank einerseits und den Zugang zum Gäste-WC andererseits. Wie von selbst trifft der Blick bei Betreten des Wohnzimmers auf die großflächige südwärts gerichtete Fensterfront mit angeschlossenem und vollständig überdachten Balkon. Der alte Baumbestand im gepflegten Grün strahlt Ruhe aus, perfekt um den Tag im Freien ausklingen zu lassen.

Diese Aussicht bietet sich gleichermaßen vom südlich ausgerichteten Arbeitszimmer. Mit seinen ca. 14,5 m² auch gut denkbar als Kinderzimmer. Viel Tageslicht, viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Ein weiterer Dielenbereich bietet Zugang hierzu, wie auch zum hell gefliesten Badezimmer und dem nördlich ausgerichteten Schlafzimmer. Von hier eröffnet sich der zweite Balkon. Er erstreckt sich über die gesamte nordwärts gerichtete Wohnungsfläche und schließt auch das Küchenfenster mit ein.

Die teiloffene Küche zeitlos gestaltet mit hellen Holz-Einbauschränken und Siemens Geräten. Ausreichend Arbeitsfläche für gemeinsame Kochabende mit Freunden oder Familie. Zusätzlicher Komfort durch umfangreichen Stauraum mit praktischen Abstellmöglichkeiten, auch für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

In Summe bietet diese Wohnung ein perfektes Zusammenspiel aus ruhigem Rückzugsort und gleichzeitiger Nähe zum öffentlichen Leben.

EXTERIEUR

Die 1967 erbaute Wohnanlage besteht aus einem Doppelhaus mit jeweils acht Wohneinheiten und einem gepflegten Außenbereich. Klassisch mit Grundzügen des Bauhausstils. Kubistische Formen, Glas, klare Linien beschreiben das Außenbild. Ein offenes und sehr helles Treppenhaus bietet Zugang zu den Wohnungen, sowie dem Kellerbereich. Direkt neben dem Haus auf privatem Gelände befinden sich dazugehörige Stellplätze. Sehr ruhig in einer Sackgasse gelegen, mit einer freundlichen Nachbarschaft bestehend aus Einfamilien-, wie auch Mehrfamilienhäusern.

LAGE

Ruhig in einer Sackgasse und trotzdem am Puls der Stadt gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht, Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen um die Ecke. Das Auto kann auch einfachmal stehen bleiben. Im Sommer lockt der Weinheimer Waidsee und die umliegenden Felder laden ein zu einer Radtour. Weinheim und Umgebung bieten mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.

Weinheim-West, ein Stadtteil der Zweiburgenstadt Weinheim. Von hier aus ist das Autobahnkreuz in zwei Minuten und Mannheim, Heidelberg oder Ludwigshafen in ca. 20 Minuten erreicht. Nach Frankfurt, Darmstadt oder Karlsruhe ist es mit dem Auto weniger als eine Stunde. Auch durch die Zuganbindung ist Weinheim für Berufspendler ein interessanter Wohn- und Lebensmittelpunkt.

PROVISION

3,57 % Provision (inkl.MwSt.) für den Käufer