Architektonisches Meisterstück

, Altlussheim

Wohnen in einem ausdrucksstark designten Einfamilienhaus aus Alt- und Neubau mit architektonischer Höchstleistung. Hinter der Toreinfahrt eröffnet sich ein liebevoll angelegtes Grundstück von 939 m² Größe und einem Innenhof wie in der Provence. Ein weitläufiger Platz für absolute Ruhe mit Stil und Geschmack. Ein Individuum in der Region.

INTERIEUR

Was einem hinter dem Holzeingangstor erwartet, ist von der Straßenseite nicht zu erahnen. 240 m² Wohnen in einer Kombination aus Alt und anspruchsvoller, neuer Architektur auf einem 939 m² großen Grundstück in Altlussheim, einem ruhigen Wohngebiet ganz in der Nähe von Speyer. Sehr gut angebunden an die großen Wirtschaftsstandorte Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg.

Das Holzdeck am imposanten Hauseingang mit großem Fensterelement eignet sich optimal als Empfangsbereich. Eine Sitzgelegenheit im Hof mit Blick auf den feinen japanischen Lederhülsenbaum, den Lavendelbüschen im Kies und den zahlreichen Hortensien lädt zum Ankommen ein. Ein Sonnen- und Schattenplatz zugleich.

Es verteilen sich auf zwei Ebenen 110 m² Wohnfläche auf den Neubau mit Baujahr 2015 und 130 m² auf den Altbau. Gestalterisch lebt das Haus von der innovativen Gebäudearchitektur gepaart mit höchstem Ausstattungsdesign und dem Charme der Stilmomente aus dem Ursprungszustand des Altbaus aus 1926.

Mit Eintritt in das Haus geht von der Diele links der Neubau ab und rechts führt der Weg in das ältere Bestandshaus, optisch getrennt durch eine 2,50 m deckenhohe Pendeltür. Ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und eine Vorratskammer komplettieren das Entree. Der moderne Wohn- und Lebensbereich spielt sich im 2015 erbauten architektonischen Meisterstück mit uneingeschränkter Ausrichtung zum eigenen Garten ab.

In der freundlich hell, edel designten Küche fällt die Kochinsel mit der individuell angepassten Edelstahlplatte ins Auge. Ein fugenlos eingelassenes Gaskochfeld von Gaggenau, qualitativ hochwertige Siemens Geräte inkl. Wärmeschublade, ein flächenbündig eingelassenes Blanco Edelstahlwaschbecken und eine platzspendende Küchenschrankwand von 3,60 m Höhe bis an die Decke bereichern luxuriös das Kocherlebnis. Der Küchen-Essbereich mit 26 m² Größe bietet ausreichend Platz für einen Esstisch für die gesamte Familie. Ist das 5,30 m breite Fensterschiebeelement geöffnet, verbindet sich der Innenhof mit der Küche zu einer Einheit. Durch die hohe, gefaltete Decke in Kombination mit den bodentiefen, imposant großen Fensterelementen und den Blick in den ruhigen Innenhof, wirkt dieser Raum leicht und frei zugleich. Ein blau-grauer Linoleumboden, der sich durch große Teile des Hauses zieht, schafft sinnliche Wärme und Weichheit. Die klare Sprache im Design geht fließend über in die weiteren Räume. Der Wohnraum mit 34 m² Größe, ein heller Raum mit ebenfalls bodentiefen und sogar deckenhohen Fensterelementen. Der Schornstein für einen Kaminofen ist anschlussfertig vorbereitet. Dieses Wohnaccessoire könnte demnach einfach nachgerüstet werden.

In die obere Etage im Neubau gelangt man über die Holztreppe. Ein schöner Übergang wohltuender, warmer Bodenoberflächen von natürlichem, ökologischem Linoleum hin zu Holz. Im Masterschlafbereich, mit einem Ankleideraum und eigenem Bad, ziehen sich die Holzdielen durch. Eine Fußbodenheizung im gesamten Neubau ergänzt dieses Wohlgefühl. Das Bad mit hohen Decken und einer innovativ designvoll begehbaren Dusche mit Raindance, aus hellen Mosaik Fliesen und Unterputzarmaturen gestaltet. Ein absolutes Highlight - formvoll und einzigartig.

Die formvolle Ausstattung spiegelt sich selbstverständlich in den stilvoll elegant verbauten Einbaustrahlern der Marke Flos und den wandbündigen Schreinertüren mit Blockzargen und FSB Griffen wider.

Das perfekte Design der Bäder im Neubau zieht sich bis in den Altbau-Trakt hinein. Das Bad und Gäste-WC im Bestandshaus wurden 2015 ebenfalls im gleichen Stil einheitlich umgebaut. Hell und geschmackvoll ausgestaltet.

Im Altbau verteilen sich 130 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen mit insgesamt vier Zimmern, einem Bad, einem Gäste WC und einem geschützten Balkon mit Blick in den eigenen Innenhof. Für den ganz besonderen Charme in diesem Bereich sorgen die alten Holzdielenböden und das Treppenhaus. Die Originalholztreppe aus dem Baujahr, in Teilen weiß lackiert, in Teilen naturbelassen – ein ehrenvoller Platz für eine kunstvolle Bildergalerie. Der Altbau versprüht Charm, Wärme und ein Gefühl der Geborgenheit. Ein ausgleichender Kontrast zu der Moderne des Neubaus.

Ein Keller von nahezu 50 m² mit drei Räumen für Technik, zum Waschen und Aufbewahren und ein ausbaufähiges Dachgeschoss ergänzen das Angebot in diesem Teil des Hauses.

EXTERIEUR

Ein 939 m² großes Sonnengrundstück mit einem liebevoll gepflegten Garten und Akzenten aus der Provence. Der Innenhof mit Lavendelpflanzen im Zierkies angelegt, der japanische Lederhülsenbaum, friedvoll die Blätter im Wind wispernd, im Eingangsbereich platziert und mit zahlreichen Hortenzien in Terrakottatöpfen ausgestaltet. Ein toller Anblick mit Zutritt zum Grundstück. Das gesamte Anwesen ist vielseitig nutzbar mit Platz für eine Außenküche, einer Rasenfläche, einem Baumbestand aus Obstbäumen und einer 50 Jahre alten Douglasie, mit Orten zum Sonnen oder in Ruhe ein Buch genießen und einem eigenen Gemüsegarten. Nahezu uneinsehbar, ein privater Ort für die ganze Familie.

Abgerundet wird das Außenangebot durch die ca. 34 m² große Scheune. Ein historisches Stilelement harmonisch eingebettet in den modernen Stil des Architektenwohnhauses. Hinter dem urigen Holzeingangstor ein ganz besonderer Platz zum Sein mit viel Licht, Sonne und absoluter Ruhe. Ein Wohnidyll in Altlussheim.

LAGE

Altlussheim, eine Gemeinde der Metropolregion Rhein-Neckar, am rechten Rheinufer eingebettet zwischen Speyer und Hockenheim und für den Blausee bekannt. Eine hohe Lebensqualität Wasser- und Sonnenplätze in Laufnähe zu haben. Über die Rheinbrücke ist man mit dem Fahrrad in 20 Minuten in der attraktiven Pfälzer Stadt Speyer mit dem speyerer Dom. Hockenheim, mit der weltbekannten Motorsport-Rennstrecke, in unter 10 Minuten mit dem Auto erreicht. Ein toller Rückzugsort zum entspannten und ruhigen Wohnen, als Ausgleich zur Arbeit mit der Möglichkeit die wirtschaftlich starken Städte Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg in kurzer Zeit zu erreichen.

PROVISION

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