Historische und vollständig sanierte Villa von 1897 mit parkähnlichem Garten

Die Highlights sind:

• rund 300 m² Wohnfläche (plus 107 m² Nutzfläche) verteilen sich auf 9 Zimmer und 4 Stockwerke
• komplett saniert in 2006 mit hochwertigen Materialien und vielen erhaltenen, aufgearbeiteten Originaldetails
• original, lasierte Holzdielen, doppelflüglige Kassettentüren und Stuckornamente unterstreichen klassizistischen Stil
• schwedischer Kachelofen als besonderer Hingucker strahlt wärmende Atmosphäre aus
• luxuriöse Materialien und verbaute Marken wie Sisalläufer, Marmor, Jugenstilfliesen, Villeroy & Boch und Axor
• viel Stauraum durch Abstellkammer und diverse Einbauten
• der für den Norden typische Wintergarten ermöglicht auch in der kälteren Jahreszeit ein "draussen" sitzen
• parkähnliches Grundstück von ca. 1.689 m² in gehobener Nachbarschaft mit großen, alten Bäumen, Stauden, Buchsbaumhecken, Buchsbaumkugeln, Ahorn, Rosen und mehr

INTERIEUR
Diese altehrwürdige Villa gehört zu einem weitgehend intakten Ensemble der Jahrhundertwende (1900). Auf rund 300 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Geschosse 9 Zimmer, 2 Bäder mit Dusche, Badewanne bzw. beidem und eine Gästetoilette. Zur Küche gehört eine sehr große Speisekammer. Der für den Norden so typische Wintergarten darf natürlich nicht fehlen und auch 2 große Balkone gehören zu den 3 Schlafräumen im 1. OG, eins davon mit einer eigenen Ankleide.

Also reichlich Platz für große Familien und äußerst repräsentative Räume, um gesellschaftlichen Anlässen einen angemessenen Rahmen zu bieten. Hier handelt es sich wirklich um eine klassische Villa, in der ursprünglichen Bedeutung, nämlich Landhaus. Hanseatisch in seiner Imposanz auch im Zusammenhang mit dem "Park" von 1689 m².

Auch das Gestaltungskonzept entspricht unseren Vorstellungen vom hohen Norden. Basierend auf Abstufungen von Weiß wurden alle Räume gestaltet. Ein heller Sandton setzt sich gegen Elfenbeinweiß bei Decken, Stuck, Fenstern, Türen etc. ab. Helligkeit und Klarheit war die Maxime. Wobei darauf geachtet wurde, die Villa möglichst authentisch zu belassen bzw. wieder in den Originalzustand zur versetzen; nur schöner, besser, opulenter. Zur phantastischen Atmosphäre tragen natürlich die original Holzdielen bei, aufbereitet und nur lasiert, sodass die vielfältige Maserung perfekt zur Geltung kommt. Der schwedische Kachelofen ist ebenfalls ein besonderer Hingucker, der für angenehme Strahlungswärme sorgt.

Die Einbauten zum Beispiel in Küche und Bad entsprechen stilistisch dem Landhausstil. Alles strahlt perfekte Harmonie aus, da alles aufeinander abgestimmt wurde. Farben, Formen, Materialien mit Augenmerk und Betonung der historisch äußerst anspruchsvollen Details. So wurden die herausragenden historischen Qualitäten der Villa angemessen gewürdigt. Eine Wohnform von der so viele träumen. Geschmackvoll, nobel, konservativ im schönsten Sinne, in einem Zustand, der das sofortige Einziehen gestattet. Außergewöhnlich!

SONSTIGES
Die Einbauküche ist ausgestattet mit Geräten von Miele (Backofen, Mikrowelle) sowie einem Siemens-Kochfeld und echter Abluft. In den Bädern wurden Villeroy & Boch, Diamond Brassware und Axor verbaut. Es gibt eine Thermoverglasung von 2006 PVC, eine LAN-Verkabelung (150 MBits), eine Viessmann Gaszentralheizung und 2006 wurde alles komplett inkl. Leitungen saniert.

EXTERIEUR
Das historisch bedeutsame Quartier liegt in Reinbek, das fast am östlichen Stadtrand von Hamburg liegt.

Das Erscheinungsbild der Villa ist geprägt vom Historismus, dem prägenden Architekturstil der Gründerzeit. Die Bezüge zu vorherigen Stilepochen sind unverkennbar. Klassizismus mit einer strengen, zurückhaltenden Gebäudekubatur, Stuck als horizontale Linien zur Betonung der Stockwerke, Putzfaschen um die Fenster, um sie noch größer erscheinen zu lassen. Sprossenfenster klar in der Fassade angeordnet, Wintergarten in Anlehnung an den englischen Landhausstil, vielfältig strukturierte Dachlandschaft mit individuell gestalteten Dachgauben. Dies alles sehr gekonnt zu einem gestalterisch schlüssigen Ganzen zusammengefügt. Durch die aufwendige Sanierung in jüngster Zeit erstrahlt die Villa in voller Pracht, fast als wäre sie gerade erst errichtet worden. Nur schöner, weil der Park mit seinen großen, alten Bäumen, Stauden, Buchsbaumhecken, Buchsbaumkugeln, Ahorn, Rosen etc. das damals geplante Endergebnis widerspiegelt.

Mit liebevoll integrierten Außensitzplätzen kann man den Park im Sommer genießen. Diese Symbiose von Architektur und Park zeugt vom Gestaltungswillen dieser Zeit, die Anleihen an Gutshaus- und Schlösserarchitektur erkennen lässt. Ein nobler Landsitz unter seinesgleichen in Stadtnähe war damals geplant und ist so entstanden. Die Allee und die umliegenden Villen zeugen von diesem Anspruch. Perfekte Harmonie zwischen außen und innen, liebevoll restauriert und gepflegt. Etwas Einmaliges, was so selten zu bekommen ist. Stilsicher, geschmackvoll, authentisch.

LAGE
Reinbek liegt am östlichen Stadtrand von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Besonders bekannt für sein Schloss, ist es auch Ausgangspunkt für idyllische Wanderungen und Radtouren zum Beispiel entlang der Bille. Die Mikrolage ist gehoben und es ist nur einen Katzensprung zum kleinen, pittoresken Zentrum Reinbeks, findet man hier den perfekten Gegenpol zur Innenstadt Hamburgs, die in rund 25 Minuten zu erreichen ist. In der Umgebung gibt es anspruchsvolle Schulen wie das Gymnasium Wentorf oder die Grundschule Mühlenredder. Einkaufen kann man im rund 750 m enfernten Rewe oder Tevekkül Feinkost.

Wenn man doch einmal weg möchte, hüpft man entweder ins Auto oder nimmt die S-Bahn ab Reinbek, die in 2 Fahrradminuten zu erreichen ist. Der Timmendorfer Strand liegt übrigens auch nur 50 Autominuten entfernt