Ruhige, offen geschnittene Gartenwohnung mit grosser Terrasse - derzeit vermietet

Die Highlights sind:

• lichtdurchfluteter Wohnraum mit bodentiefen Fenstern
• Zugang zu einer großen überdachten und geschützten Südwest-Terrasse mit dazugehörigem Mini-Garten
• zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der direkt am Haus gelegt ist
• eigener Abstellraum sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• kleines Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten
• Lage in Tornesch - nur rund 19 Minuten in die Hamburger City

INTERIEUR
Diese helle Hochparterre-/Gartengeschoss-Wohnung überzeugt durch ihren offenen Schnitt. Über einen mit Terrazzoboden ausgestatteten Flur gelangt man in den Eingangsbereich mit kleiner Garderobe. Hiervon gehen alle Räume ab. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und der Zugang zu einer großen überdachten und geschützten Südwest-Terrasse mit dazugehörigem kleinen Garten und Schuppen vergrößern den Wohnbereich optisch.

Die angrenzende Einbauküche im Retro-Look mit großer Arbeitsfläche und gemütlicher, heller Essecke ist perfekt um während des Kochens mit seinen Gästen im Wohnzimmer zu plaudern.

Die Waschmaschine lässt sich wunderbar im geräumigen Bad mit Badewanne unterbringen.

Im hellen Schlafzimmer findet man genug Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett.

SONSTIGES
Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der direkt am Haus gelegt ist. Durch das Treppenhaus gelangt man in das Untergeschoss mit eigenem Abstellraum sowie einem gemeinschaftlichem Fahrradkeller.

Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen 7.788,00 Euro p.a.

Die Wohnfläche von 53 m² wird durch die Terrasse mit 12 m² (zu 50% angerechnet) ergänzt.

EXTERIEUR
Dieses kleine Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten zeigt die typische Architektur der frühen Architektur der 1980er Jahre: Lochfassade mit quadratischen Fenstern und maßlichen Ergänzungen um ein Drittel oder Verdopplung, Attika als kräftiger Dachabschluss und Klinkerfassade, mit der regelmäßigen Struktur aus weißer Fläche und dunkelgrauen Fugen in horizontaler und vertikaler Richtung. Auch die Betonung des Eingangs durch das Glasdach, eingefügt in den Fassadenrücksprung, kann schon als typisch für die Zeit bezeichnet werden. Ziel war den Renovierungsaufwand minimal zu halten, durch entsprechende Vorauswahl der Materialien. Auch der Gebäudekörper ist in seiner kubischen Form zurückhaltend. Das Gebäude passt so gestalterisch in seine Umgebung und die gemeinsame Entstehungzeit.

LAGE
Das Haus liegt in einer ruhigen Spielstrasse in der Stadt Tornesch. Diese ist nordwestlich von Hamburg gelegen und gehört zum Kreis Pinneberg umgeben von Grünflächen. Die direkte Verbindung mit der RB vom Bahnhof Tornesch nach Altona in nur 19 Minuten macht den Weg in die Hamburger City entspannt. Das Stadtzentrum mit allen wichtigen Geschäften für den Tagesbedarf, sowie der Bahnhof sind in 4 Minuten auf dem Fahrrad erreichbar.