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Rhiemsweg
, Horn

360.000 €

Rhiemsweg
, Horn

3,5 Zimmer

1 Badezimmer

67 m²

360.000 €

Schicke Scandi-Style Wohnung mit Mosaikparkett, sandbeiger Küche und Südwestbalkon mit freiem Blick ins Grüne

INTERIEUR
Diese skandinavisch inspirierte Wohnung ist von Licht und Luft geprägt. Der großzügige Wohn-/ Ess- und Küchenbereich von rund 25 Quadratmetern öffnet sich zu drei weiteren Räumen und einem breiten Süd-West Balkon. Die Ausrichtung nach Nordost und Südwest sorgt für Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten, während der Balkon den Verlauf des Lichts aufnimmt und zugleich vor Blicken schützt.

Der Grundriss ist intuitiv geplant. Zwei Zimmer sind über den Flur erschlossen, der Hauptbereich erweitert sich um ein Arbeitszimmer. Das Bad liegt zentral und erhält über ein langes Oberlicht zusätzliches Tageslicht. Eine Nische nimmt Waschmaschine und Trockner auf.

Die Sanierung von 2022 folgt einer klaren, zeitgemäßen Linie. Eine weite Öffnung zwischen Flur und Wohnbereich verstärkt den Eindruck von Großzügigkeit. Neu verlegtes Mosaikparkett in Esche, inspiriert von den 1950er Jahren, zieht sich durch alle Räume. Glatt verputzte Wände und eine dezente Farbpalette sorgen für Ruhe und Kontinuität. Sandtöne auf Wänden und Küchenfronten harmonieren mit großformatigen Fliesen, Akzente setzen Armaturen aus Messing der spanischen Marke Iconico.

Die Schlafzimmer bringen feine Farbakzente in Hellblau und Altrosa. Zeitgenössisch komponiert und auf Materialien und Oberflächen abgestimmt. Das Ergebnis ist ein kultiviertes Zuhause, bis ins Detail durchdacht.

SONSTIGES
Die hochwertige Küche hat Design-Elemente von Reginox und dem italienischen Hersteller Lavabo. Das Bad hat Armaturen von Iconico und Keramiken von Duravit. Zusätzlichen Stauraum bietet ein grosser Kellerraum (ca. 10 m²).

EXTERIEUR
Das Quartier in Horn entstand in den 1950er Jahren. Niedrige Mehrfamilienhäuser in lockerer Anordnung, eingebettet in großzügige Grünflächen, prägen das Bild. Drei Geschosse nur, mit weiten Abständen zwischen den Häusern. Alte Bäume und die Nähe zur Galopprennbahn geben dem Umfeld eine grüne Kulisse.

Mit der Umwandlung in Eigentumswohnungen kümmern sich die Bewohner seither kontinuierlich um Erhalt und Pflege. Die Architektur trägt die typische Sprache der Nachkriegsmoderne. Kubischer Baukörper mit Flachdach, Lochfassade mit gleichmäßig gesetzten Fenstern, asymmetrisch vorspringende Balkone mit Brüstungen aus hellgrünem Wellblech. Der Sockel und die Gebäudekanten sind mit dunkelrotem Klinker ausgeführt, ein subtiler Verweis auf Hamburgs Bautradition.

Im Treppenhaus zeigt sich der Charme der Fünfzigerjahre. Terrazzo Stufen, gedrechselte Holzgeländer, beige braune Fliesen vor weißen Wänden. Alles wirkt gepflegt und authentisch. Überschaubarkeit und Großzügigkeit, zentrale Werte der Stadtplanung jener Zeit, sind hier noch spürbar; heute ergänzt durch die Nähe zur Innenstadt.

LAGE
Horn gilt seit einigen Jahren als Stadtteil im Wandel. Der Ausbau der U2 und U4, inzwischen weit fortgeschritten, verbindet das Quartier direkt mit dem Zentrum. Vom neuen U Bahnhof Horner Geest sind es nur dreizehn Minuten bis zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in acht Minuten, mit dem Rad die Alster in etwa fünfzehn.

Der Stadtteil selbst vereint Ruhe mit lebendiger Nachbarschaft. Gleich um die Ecke serviert das Café Tante Emma Frühstück mit Avocadobrot, Rührei oder Granola mit frischen Beeren und die vielleicht besten Kuchen der Umgebung. Für Kultur sorgt das Theater das Zimmer, Hamburgs kleinstes Theater, das auf nur fünfzig Quadratmetern intime Aufführungen zeigt. Ein weiterer Fixpunkt ist die Martinskirche, eine neugotische Schönheit mit original erhaltenem dunklem Holzinterieur.

Horn heute ist eine Mischung aus neuer Infrastruktur, gewachsener Geschichte und nachbarschaftlichem Alltag; ein Viertel, das sich leise zu einer der interessantesten Adressen Hamburgs entwickelt.

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Highlights

Komplett hochwertig renoviert in 2022

Smart geschnittener Grundriss

Scandi-Style inspiriertes Design

Südwestbalkon mit Sonne den ganzen Tag

Attraktive Lage

Möglichkeit zur lukrativen Vermietung

Grundrisse

Fakten

Status
Zu verkaufen
Immobilientyp
Wohnung
Stadtteil
Horn
Preis
360.000 €
Hausgeld
473,00 €
Büro
Hamburg
Zimmer
3,5 Zimmer
Badezimmer
1 Badezimmer
Größe
67 m²
Stockwerk
1.OG
Baujahr
1957 / 2022

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Interesse
Rhiemsweg

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