Elegante Penthouse-Maisonette

Die Highlights sind:

• private Dachterrasse nach Südosten oben und zwei Balkone unten
• stilvolles Interieur mit eleganter Stahltreppe und freigelegten Holzbalken
• offene Küche mit edler schwarzer Granitarbeitsplatte
• zeitloser Holzparkettboden
• zwei Badezimmer mit großformatigen, anthrazitfarbenen Fliesen
• Aufzug
• nur wenige Schritte vom Eppendorfer Weg und dem Generalsviertel

INTERIEUR
Dieses elegante Duplex-Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet stilvolles und funktionales Wohnen.

Die untere Ebene verfügt über einen großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, welcher durch eine Bar mit eleganter schwarzer Granitarbeitsplatte akzentuiert wird. Dieser Raum ist mit einer Terrasse auf der rechten Seite verbunden. Es gibt zudem ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, eines davon könnte auch ideal als Homeoffice genutzt werden, sowie ein Gästebad. Außerdem gibt es einen kleinen Abstellraum in der Nähe des Gästezimmers. Die linke Seite der Wohnung umfasst einen langen Balkon, der von allen Zimmern auf dieser Seite aus zugänglich ist, während die rechte Seite eine Terrasse bietet, die mit dem Wohn- und Küchenbereich verbunden ist. Besonders hervorzuheben ist die nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse auf der unteren Ebene, die eine perfekte Gelegenheit bietet, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Eine markante Stahltreppe führt in die obere Ebene.

Die obere Ebene umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein Ankleidezimmer. Eine private, nach Südosten ausgerichtete Dachterrasse ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet eine exklusive Rückzugsmöglichkeit im Freien. Die Treppe von der unteren Ebene führt zu einem kleinen Flur, der diese Räume miteinander verbindet.

Das Penthouse besticht durch zeitloses Holzparkett und zwei Bäder mit großen anthrazitfarbenen Fliesen, die das moderne Designkonzept unterstreichen. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, die sich nur wenige Schritte vom Eppendorfer Weg und dem lebendigen Generalsviertel entfernt befindet. Die Kombination aus stilvollen Innenelementen, freiliegenden Holzbalken und durchdachten Außenbereichen macht dieses Penthouse zu einer einzigartigen und äußerst begehrenswerten Residenz.

EXTERIEUR
Das Gebäude beeindruckt mit einer eleganten, modernistischen Fassade, die durch ihre strahlend weiße Außenansicht und klare geometrische Linien besticht. Symmetrisch angeordnete Fenster und zurückgesetzte Balkone verleihen der Struktur Tiefe und schaffen eine harmonische Balance. Ursprünglich in den 1960er Jahren erbaut, wurde das Gebäude 2019 sorgfältig erweitert, wobei moderne Akzente nahtlos in das ursprüngliche architektonische Konzept integriert wurden. Bei der Erweiterung wurde das Penthouse neu gebaut und aufgestockt.

Ein markantes Satteldach mit Zinkabdeckung krönt das Gebäude und verbindet die moderne Dacherweiterung mühelos mit der bestehenden Struktur. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Räume strömen und verstärken die helle, luftige Atmosphäre. Ein kleines, dreieckiges Vordach rahmt den Eingang ein und setzt mit seiner kräftigen blauen Farbgebung einen subtilen, aber auffälligen Kontrast zur ansonsten neutralen Farbpalette. Die alten Bäume, die das Gebäude umgeben, sorgen für eine natürliche, harmonische Verbindung mit der Umgebung und mildern das städtische Flair.

Der Eingangsbereich strahlt schlichte Eleganz aus. Schwarze Terrazzostufen führen zu einem großzügigen Treppenabsatz, der mit beige gemusterten Fliesen gestaltet ist und Wärme sowie Struktur verleiht. Die glatte schwarze Terrazzotreppe wird von einem schwarz-weißen Geländer begleitet, das einen stilvollen Kontrast schafft. Darüber spendet ein klassischer Kronleuchter im Stil der 1960er Jahre ein sanftes, atmosphärisches Licht und rundet die zeitlose und elegante Ästhetik des Eingangsbereichs perfekt ab.

LAGE
Die Gärtnerstraße verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit charmantem Flair. Die Straße zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Architektur aus, in der elegante Gründerzeitbauten neben Nachkriegsgebäuden und modernen Designs stehen und so dem Viertel eine einzigartige und dynamische Ästhetik verleihen.

Die Wohnung genießt eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe des Eppendorfer Wegs und des beliebten Generalsviertels. Diese Umgebung bietet nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants direkt vor der Tür. Kulinarische Highlights wie das anspruchsvolle Dal Fabbro Ristorante & Enoteca, bekannt für seine exquisite italienische Küche, oder das charmante Nord Coast Coffee, das mit handgerösteten Kaffeespezialitäten beeindruckt, laden zum Verweilen ein. Nur wenige Schritte entfernt bietet der idyllische Isebek-Kanal mit seinen begrünten Ufern eine Oase der Ruhe – ideal für Spaziergänge oder entspannte Momente am Wasser.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit den Bushaltestellen Kottwitzstraße und Goebenstraße in unmittelbarer Nähe. Zudem ermöglicht die Lage eine schnelle Verbindung zum Flughafen, was das Reisen besonders komfortabel macht. Hier vereinen sich urbane Lebendigkeit und hanseatische Gelassenheit zu einer einzigartigen Lebensqualität.