Großzügige Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Hoheluft-West

Die Highlights sind:

•⁠ ⁠frisch renoviert
•⁠ ⁠zwei Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang (Süd-Ost Ausrichtung)
•⁠ ⁠⁠Echtholzparkett
•⁠ ⁠ästhetische Rundbögen zwischen der halboffenen Küche und Wohnzimmer
•⁠ ⁠großzügiges modernes Duschbad mit Regenschauerdusche und designigem Fliesenspiegel
•⁠ ⁠⁠isolierverglaste Fenster
•⁠ ⁠⁠Mitbenutzung des sonnigen Innenhofs
• Steinwurf vom Eppendorfer Weg und Generalsviertel entfernt

INTERIEUR
Diese großzügige, frisch renovierte Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, angenehme Proportionen und eine sonnige Loggia mit Südost-Ausrichtung. Vom Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind.

Der Wohnbereich ist offen zur Küche gestaltet, verbunden durch zwei charakteristische Rundbögen, die dem Ensemble eine besondere räumliche Wirkung verleihen. Das warme Echtholzparkett in den Wohnräumen sorgt für eine behagliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Loggia; ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien. Besonders hervorzuheben ist das modern gestaltete Duschbad: Es wurde mit großformatigen, grauen Boden- und Wandfliesen sowie smaragdgrünen Stabfliesen im Duschbereich ausgestattet. Eine bodengleiche Regenschauerdusche rundet das stimmige Erscheinungsbild ab. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Stauraum.

Eine Wohnung mit durchdachter Aufteilung und stimmigen Details – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Großzügigkeit und klare Gestaltung legen.

EXTERIEUR
Das Gebäude verfügt über eine klare, modernistische Fassade, die sich durch ihre weiße Außenfassade und einfache geometrische Linien auszeichnet. Die symmetrische Anordnung der Fenster und Balkone sorgt für ein ausgewogenes und geordnetes Erscheinungsbild. Jeder Balkon ist leicht zurückgesetzt, was der Fassade Tiefe und Rhythmus verleiht. Ursprünglich in den 1960er Jahren erbaut, wurde das Gebäude 2019 mit einer stilvollen Aufstockung ergänzt, die den Charakter der Architektur mit modernen Akzenten ergänzt. Ein Satteldach mit Zinkdeckung krönt das Bauwerk, wobei der sichtbare Dachausbau mit großen, modernen Fenstern ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente bietet. Der Eingang wird von einem kleinen dreieckigen Dach eingerahmt und in einem auffälligen Blau gestrichen, was der ansonsten neutralen Farbpalette einen Hauch von Kontrast verleiht. Die umliegenden Bäume mildern die städtische Umgebung und verleihen dem Gebäude eine harmonische Verbindung zu seiner Umgebung.

Das Entrée ist eine harmonische Mischung aus Eleganz und Schlichtheit. Schwarze Terrazzostufen führen zu einem geräumigen Treppenabsatz, dessen Boden mit beigefarbenen gemusterten Fliesen bedeckt ist, die einen warmen, strukturellen Kontrast bilden. Die schwarze Terrazzotreppe mit ihrer glatten Oberfläche wird durch ein schwarz-weisses Geländer ergänzt. Ein Kronleuchter im 60s-Style wirft stimmungsvolles Licht und komplettiert den Look.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein sonniger Innenhof zur Verfügung: ein geschützter Ort im Grünen, der zusätzlichen Aufenthaltsqualität im Freien bietet.

LAGE
Die Gärtnerstraße im Hamburger Stadtteil Hoheluft-West verbindet urbanes Leben mit charmantem Flair. Entlang der Straße reihen sich Gebäude mit Gründerzeit-Charakter an Nachkriegsbauten und moderne Architektur, was dem Viertel eine einzigartige stilistische Vielfalt verleiht.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Eppendorfer Weg und dem beliebten Generalsviertel, was nicht nur eine hervorragende Anbindung, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in direkter Umgebung garantiert. Kulinarische Highlights wie das elegante Dal Fabbro Ristorante & Enoteca, bekannt für seine erlesene italienische Küche, oder das charmante Nord Coast Coffee, das mit handgerösteten Kaffeespezialitäten überzeugt, laden zum Genießen und Verweilen ein. Nur wenige Schritte entfernt bietet der idyllische Isebekkanal mit seinen grünen Ufern eine Oase der Ruhe – ideal für Spaziergänge oder entspannte Momente am Wasser.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit den Bushaltestellen Kottwitzstraße und Goebenstraße in unmittelbarer Nähe. Hier vereinen sich städtische Lebendigkeit und hanseatische Gelassenheit zu einer unverwechselbaren Lebensqualität.