Moderne Penthouse-Maisonette

Die Highlights sind:

• private Dachterrasse und Balkon, beide gen Südosten
• offene Küche mit eleganter schwarzer Granitarbeitsplatte
• stilvolles Interieur mit schicker Stahltreppe und freigelegten Holzbalken
• zeitloses Echtholzparkett
• Aufzug für bequemen Zugang & Keller für zusätzlichen Stauraum
• Steinwurf vom Eppendorfer Weg und Generalsviertel entfernt

INTERIEUR
Diese moderne Penthouse-Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen im 4. Stock und bietet mit ihrer durchdachten Gestaltung und hochwertigen Ausstattung ein besonderes Wohnerlebnis.

Ein Highlight ist die private Dachterrasse, die nahezu uneinsehbar ist und einen herrlichen Rückzugsort bietet. Ergänzt wird dieser Außenbereich durch einen gemütlichen Südostbalkon auf der unteren Ebene. Großzügige, bodentiefe Schiebetüren und dreifach verglaste Schallschutzfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Lichtachse quer durch die Wohnung betont das moderne Design zusätzlich.

Das stilvolle Interieur überzeugt mit einem zeitlosen Echtholzparkett, einer eleganten schwarzen Granitarbeitsplatte in der offenen Küche und schlichten schwarzen Lichtschaltern und Steckdosen, die ein klares und modernes Design unterstreichen. Die hochwertige Ausstattung wird durch ein Bora-Ceranfeld und LED-Einbaustrahler in allen Räumen ergänzt. Eine schicke Stahltreppe mit Eichenstufen verbindet die beiden Ebenen und fügt sich harmonisch in die offene Gestaltung ein.

Die Raumaufteilung ist ideal für Paare oder kleine Familien. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein Büro, Gäste- oder Kinderzimmer sowie zwei Abstellräume zur Verfügung - einer als Garderobe oder Hauswirtschaftsraum und der andere als Kleiderschrank. Die beiden Bäder bieten puren Komfort: Ein tageslichtdurchflutetes Dusch-WC im unteren Bereich und ein luxuriöses Wannenbad mit bodentiefer Dusche, zwei Waschbecken, Wasserfallarmaturen und Fußbodenheizung im oberen Bereich.

Ein gläserner Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang bis fast nach oben.

EXTERIEUR
Das Gebäude verfügt über eine klare, modernistische Fassade, die sich durch ihre weiße Außenfassade und einfache geometrische Linien auszeichnet. Die symmetrische Anordnung der Fenster und Balkone sorgt für ein ausgewogenes und geordnetes Erscheinungsbild. Jeder Balkon ist leicht zurückgesetzt, was der Fassade Tiefe und Rhythmus verleiht. Ursprünglich in den 1960er Jahren erbaut, wurde das Gebäude 2019 mit einer stilvollen Aufstockung ergänzt, die den Charakter der Architektur mit modernen Akzenten ergänzt. Ein Satteldach mit Zinkdeckung krönt das Bauwerk, wobei der sichtbare Dachausbau mit großen, modernen Fenstern ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente bietet. Der Eingang wird von einem kleinen dreieckigen Dach eingerahmt und in einem auffälligen Blau gestrichen, was der ansonsten neutralen Farbpalette einen Hauch von Kontrast verleiht. Die umliegenden Bäume mildern die städtische Umgebung und verleihen dem Gebäude eine harmonische Verbindung zu seiner Umgebung.

Das Entrée ist eine harmonische Mischung aus Eleganz und Schlichtheit. Schwarze Terrazzostufen führen zu einem geräumigen Treppenabsatz, dessen Boden mit beigefarbenen gemusterten Fliesen bedeckt ist, die einen warmen, strukturellen Kontrast bilden. Die schwarze Terrazzotreppe mit ihrer glatten Oberfläche wird durch ein schwarz-weisses Geländer ergänzt. Ein Kronleuchter im 60s-Style wirft stimmungsvolles Licht und komplettiert den Look.

LAGE
Die Gärtnerstraße im Hamburger Stadtteil Hoheluft-West verbindet urbanes Leben mit charmantem Flair. Entlang der Straße reihen sich Gebäude mit Gründerzeit-Charakter an Nachkriegsbauten und moderne Architektur, was dem Viertel eine einzigartige stilistische Vielfalt verleiht.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Eppendorfer Weg und dem beliebten Generalsviertel, was nicht nur eine hervorragende Anbindung, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in direkter Umgebung garantiert. Kulinarische Highlights wie das elegante Dal Fabbro Ristorante & Enoteca, bekannt für seine erlesene italienische Küche, oder das charmante Nord Coast Coffee, das mit handgerösteten Kaffeespezialitäten überzeugt, laden zum Genießen und Verweilen ein. Nur wenige Schritte entfernt bietet der idyllische Isebekkanal mit seinen grünen Ufern eine Oase der Ruhe - ideal für Spaziergänge oder entspannte Momente am Wasser.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit den Bushaltestellen Kottwitzstraße und Goebenstraße in unmittelbarer Nähe. Hier vereinen sich städtische Lebendigkeit und hanseatische Gelassenheit zu einer unverwechselbaren Lebensqualität.