Showroom mit Böden in Sichtbeton und exklusiver Einbauküche von Reform

Die Highlights sind:

• offenes Raumkonzept mit bis zu 3,7 m hohen Decken
• vor einigen Jahren sehr anspruchsvoll renoviert
• Böden in hellgrauem Sichtbeton
• professionelle Akustikplatten von Troldtekt mit integrierten Lichtschienen
• separates Office mit exklusiver Reform Einbauküche „Degree“
• über 14 Meter lange Schaufensterfront
• charmanter Innenhof
• 2 separate Eingänge
• urban gelegen umgeben von trendigen Concept-Stores und Cafés

INTERIEUR
Diese Ladenfläche, in einem denkmalgeschützten Gebäude von 1900, bietet 151 m², verteilt auf 3-4 Räume und einer über 14 m langen Fensterfront in der Originalfarbe Salbei.

Die Nutzung des offenen Konzepts mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,7m und 3-4 möglichen Räumen ist absolut flexibel und eignet sich ideal für für Retail oder kreative Bürokonzepte.

Die Gewerbeeinheit ist auf die Hausnummern 3 & 5 verteilt und kann über zwei separate Eingänge betreten werden.

Mit einem Zahlencode gelangt man jeweils in einen der beiden großzügigen Räume, die strassenseitig ausgerichtet sind. Die Verbindung der beiden Einheiten schafft Großzügigkeit und dennoch die Möglichkeit sich zu separieren.

Die Böden in hellgrauem Sichtbeton wirken ruhig und passen perfekt zum urbanen Charakter dieser besonderen Immobilie. Die professionellen Akustikplatten von Troldtekt, gefertigt aus gepressten Sauerkrautplatten, vereinen Nachhaltigkeit und Design aus Dänemark. Integrierte Lichtschienen sorgen für eine optimale Beleuchtung.

Im abgetrennten Bürobereich geht es mit dänischen Design weiter. Die exklusive Einbauküche „Degree“ von Reform wurde von der Designerin Cecilie Manz entworfen. Hier schaffen subtile grafische Details und Winkel einen modernen Look, der Funktionalität mit einem einladenden Gefühl verbindet.

Abgehend von diesem abgetrennten Bereich befindet sich das WC. Weitere Abwasseranschlüsse sind möglich. Die moderne Alarmanlage wird über eine APP gesteuert. Der Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles digitales Arbeiten für ein größeres Team. Wer noch etwas Abstellfläche benötigt, findet diese im etwa 25 m² großen Kellerraum.

EXTERIEUR
Die Gebäude mit der Hausnummer 3 & 5 sind Bestandteil eines denkmalgeschützten Bauensembles, entstanden um 1900, ehemals Heimat eines Frisörladens und einer Bäckerei. Die Ladenfläche wurde vor einigen Jahren aufwendig renoviert.

Die historische Substanz wurde bewahrt - ein Statement, das Historie und Moderne, Design und Funktionalität in spannender Weise zusammenbringt.

LAGE
Die Friedensallee befindet sich mitten im lebhaften Ottensen im Bezirk Altona, eines der trendigsten Viertel Hamburgs. Nachbarn sind um Beispiel Ace & Tate, die Zeise Kinos, unzählige Concept Stores und coole Coffee Spots. In dieser belebten Lage, macht es Freude, Teil einer lebendigen Community zu werden.

Den Bahnhof Altona, sowie die S-Bahn Station Ottensen erreicht man in jeweils 8 min zu Fuss.