Haus im skandinavischen Stil mit direktem Zugang zum Bramfelder See

Die Highlights sind:

• 111 m² Wohnfläche (plus 54 m² Nutzfläche) verteilen sich auf 5 Zimmer und 3 Stockwerke
• idyllische Lage mit Seeblick angrenzend an eine Grünfläche von 389 Hektar
• in 2015 mit hochwertigen Materialen saniert
• traumhaft eingewachsener Garten mit verschiedenen Levels und Terrassen für entspannte Festivitäten
• wärmender und energiesparender Kamin sorgt für den Hygge-Effekt
• weisse Holzdecken im skandinavischen Stil
• weiss lackierte Nolte-Küche mit Weinkühlschrank
• viel Stauraum durch großzügigen Keller mit Waschküche und Fenstern
• zwei Bäder mit Fußbodenheizung

INTERIEUR
Dieses nordische Stadthaus in idyllischer Lage erinnert an einen Urlaub in Skandinavien.

Über einen kleinen überdachten Vorsprung gelangt man in den Eingangsbereich mit Einbauschränken als Garderobe. Das Gästebad mit Dusche befindet sich auf der rechten Seite. Weiter geht es in den offenen und hellen Wohnbereich mit einer Licht durchfluteten Essecke und einem Wohnzimmer, das mit einem Hauck Kamin für nordische Gemütlichkeit sorgt. Durch die bodentiefen Fenster gelangt man in den verträumten Garten mit Seeblick.

2015 wurden alle Wände glatt verputzt, neue Fenster an der Wetterseite verbaut, Holzdecken weiss gestrichen und Eichenparkett neu verlegt.

Die weisse Nolte Küche mit Weinkühlschrank wurde ebenfalls in 2015 eingebaut und führt auf eine gemütliche, windgeschützte Terrasse, auf der man morgens herrlich in der Sonne frühstücken kann.

Von der hellen Treppe mit Kiefernstufen gelangt man in den ersten Stock mit drei Zimmern und einem großzügigen Bad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung.

Die beiden Zimmer auf der Rückseite des Hauses, haben einen Zugang zu einer überdachten Loggia mit Seeblick. Dachschrägen mit weiss gestrichenen Holzdecken im skandinavischen Stil lassen jeden Raum individuell und hygge wirken.

SONSTIGES
Das Haus verfügt über einen großen ausgebauten Keller mit zwei Räumen, einer Waschküche mit Fenstern sowie einer Gastherme von 2015. Der zweite Raum kann kreativ genutzt werden: Ob für Gäste, als Spielzimmer oder Fitness-Bereich, es ist ein optimaler Rückzugsort mit viel Platz.

Man gelangt über einen kurzen Spazierweg zum Haus. Der dazugehörige Außenstellplatz ist etwa 70 m von der Haustür entfernt.

Auf dem Weg in den hinteren Garten befindet sich ein Schuppen sowie ausreichend Platz um Kaminholz zu lagern.

Das Haus besteht aus 111 m² Wohnfläche, 54 m² Nutzfläche sowie 258 m² Grundstücksfläche.

EXTERIEUR
Das Stadthaus im finnischen Stil ist Teil einer Gruppe von 12 Doppelhäusern. Im Vorgarten wurden 100 Jahre alte Steine mit Geschichte aus der Bebelallee verlegt. Die Fassade ist zur Hälfte mit finnischer Kiefer verkleidet, wird durch roten Klinker aufgelockert und schafft somit eine authentische Verbindung zwischen skandinavischer und norddeutscher Architektur. Der eingewachsene Garten, direkt angrenzend an den Spazierweg am See, ist auf mehreren Levels angelegt. Das überdachte Holzdeck bietet viel Platz für ausgelassene Abendessen mit vielen Gästen. Den perfekten Ort für eine Hängematte findet man auf einer tieferen, mit Steinen versehenen Ebene.

LAGE
Die direkte Lage am Bramfelder See, zugehörig zum nordöstlichen Hamburger Stadtteil Bramfeld, erweckt den Eindruck mitten in der Natur zu leben. Der Bramfelder See grenzt an eine der größten innerstädtischen Grünflächen, den Friedhof Ohlsdorf mit 389 Hektar Fläche, an. Der Flughafen ist in nur 17 Minuten erreichbar, der Hamburger HBF in nur 23 Minuten. Mit dem Bau der U5 ist man künftig auf direktem Weg in wenigen Minuten am pulsierenden Jungfernstieg.

Dienstags und freitags findet in Bramfeld ein herrlicher Wochenmarkt statt, der zum schlendern und geniessen einlädt. Nach einem entspannten Spaziergang um den See kann man zu Flammkuchen und einem Glas Wein wunderbar im Bramfelder Wirtshaus einkehren. Für Kinder bietet die Lage alles, was Spaß macht und an Landleben erinnert. Nur 4 Minuten fußläufig entfernt liegt der Tennis- und Hockeyclub am Forsthof. In 10 min ist man auf dem Rad im Reitstall Kruse angekommen.