Historisches saniertes Gebäudeensemble auf großem Grundstück in der Elbtalaue

INTERIEUR

Das Ensemble
Das alte Landgut im Wendland liegt eingebettet in eine großzügige Gartenlandschaft mit altem Baumbestand, Teich, Hochbeeten und einem historischen Brunnen. Drei eigenständige Gebäude strukturieren das Grundstück: das Haupthaus im Zentrum, das zurückversetzte Gästehaus mit eigener Terrasse sowie eine Scheune. Alle drei Häuser sind separat nutzbar, fügen sich jedoch stimmig zu einem zusammenhängenden Ensemble.

Haupthaus
Das Haupthaus vereint historischen Charme mit einem feinsinnig gestalteten Innenraumkonzept. Der Grundriss ist großzügig, die Räume sind lichtdurchflutet und in ihrer Gestaltung klar, zugleich warm und atmosphärisch.

Im Erdgeschoss liegt der offene Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Wohnzimmer. Die moderne Einbauküche kontrastiert harmonisch mit den historischen Elementen wie Dielenböden und Sprossenfenstern. Ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad, ein ruhiges Büro sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten bieten komfortable Rückzugsräume.

Das angrenzende Hauptbad ist hell, reduziert und sehr stimmungsvoll. Natursteinboden, freistehende Badewanne und Dusche, sichtbare Ziegelwände und große französische Türen verleihen dem Raum eine fast mediterrane Ausstrahlung.

Im Obergeschoss öffnen sich zwei große Räume mit offenem Dachstuhl und sichtbarem Gebälk. Bücherregale, tapezierte Wände und Holzdetails schaffen eine besondere Atmosphäre. Der Blick ins Grüne unterstreicht die ruhige Lage.

Ein ehemaliger Stalltrakt mit vier separaten Räumen schließt sich an das Haus an und lässt sich vielfältig nutzen, etwa als Atelier, Werkstatt oder Lager.

Jeder Raum hat direkten Bezug zum Garten oder Innenhof, was das Haus offen und mit der Umgebung verbunden wirken lässt.

Das Gästehaus
Das Gästehaus ist ein eigenständiger Bau mit markanter Gestaltung und loftartigem Raumgefühl. Im Zentrum steht ein hoher Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe, Kamin, Schachbrettfliesen und raumhoher Fensterfront zum Garten. Die offene Holzkonstruktion in kräftigem Grün verleiht dem Raum Charakter und Tiefe.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Küche aus Massivholz, ein Essbereich, ein Badezimmer mit floralen Mustern, ein Gäste-WC sowie ein Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse. Die Raumabfolge ist funktional und zugleich verspielt, mit überraschenden Details und klarer Struktur.

Über eine offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit großzügigem Schlafbereich auf Galerieebene. Der Raum ist lichtdurchflutet, offen bis zum Giebel und bietet Ausblick in die Natur. Auch hier prägt die durchgehende Holzkonstruktion das Raumerlebnis.

Das Gebäude eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit für Gäste oder als kreativer Rückzugsort mit eigenem Ausdruck.

EXTERIEUR

Haupthaus
Das Haupthaus zeigt sich als klassischer Ziegelbau mit hohem Satteldach, symmetrischer Fassadengliederung und einem mittig gesetzten Eingang, der über einen geschwungenen Pfad durch den Garten erreicht wird. Die gesamte Straßen- und Gartenseite ist dicht von Efeu bewachsen, wodurch das Gebäude wie ein organischer Teil der Landschaft wirkt. Zwischen dem satten Grün blühen Rosen, Hortensien und Stauden. Die vierflügeligen Sprossenfenster und die weiß-grün gestrichene Eingangstür mit traditionellem Rautenmuster unterstreichen den ländlich-eleganten Charakter.

Das Gebäude wirkt solide, ruhig und präsent. Es steht leicht zurückversetzt auf dem Grundstück und öffnet sich zur Gartenseite, wo die Fenster tief blicken lassen. Die Begrünung, das historische Mauerwerk und die handwerklichen Details fügen sich zu einem atmosphärischen Gesamtbild mit einer fast verwunschenen Anmutung.

Gästehaus
Das Gästehaus steht als eigenständige Einheit auf dem Grundstück und überzeugt mit klarer Linienführung und einem besonderen gestalterischen Konzept. Die Fassade kombiniert rotes Sichtmauerwerk mit dunklem Fachwerk und großen Glasflächen. Die symmetrische Form, das steile Ziegeldach und der bewachsene Eingangsbereich verleihen dem Bau eine fast skulpturale Präsenz in der umgebenden Landschaft.

Innen öffnet sich ein hoher Wohnraum mit raumhoher Fensterfront, offener Holzkonstruktion und einem zentralen Kamin. Die Gestaltung ist expressiv und charakterstark, mit grüner Fachwerkstruktur, diagonalen Fliesenböden und überraschenden Farbakzenten. Die Küche aus Massivholz, das florale Bad, das Gäste-WC und der Wintergarten mit Zugang zur Terrasse sind funktional durchdacht und zugleich verspielt.

Über eine Galerie gelangt man ins Obergeschoss mit offenem Schlafbereich, sichtbarer Balkenlage und weitem Blick ins Grüne. Das Gästehaus eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit oder kreativer Rückzugsort mit starkem gestalterischem Ausdruck.

Scheune
Das langgestreckte Scheunengebäude aus rotem Backstein mit grün gestrichenen Holzläden und Türen markiert die nördliche Grundstücksgrenze und rahmt das Ensemble zur Straße hin. Es grenzt direkt an das Haupthaus und bildet zusammen mit diesem eine historische Hofsituation. Die Fassade zeigt handwerkliche Details wie Lüftungsöffnungen, geziegelten Giebel und die Kombination aus massivem Mauerwerk und altem Fachwerk.

Im Inneren befinden sich mehrere gut erhaltene Räume mit Potenzial für kreative oder praktische Nutzung, etwa als Werkstatt, Atelier, Lager oder Tierhaltung. Auch eine teilweise Umnutzung zu Wohnzwecken wäre denkbar.

Die Substanz ist solide, der Ausdruck authentisch und voller Geschichte.

LAGE
Das Anwesen liegt am ruhigen südlichen Ortsrand von Dannenberg (Elbe), genauer gesagt im Ortsteil Nebenstedt, einem kleinen, gewachsenen Dorf mit landwirtschaftlichem Ursprung. Eingebettet in die offene Landschaft der Niedersächsischen Elbtalaue ist die Umgebung geprägt von historischen Hofstellen, Gärten, Wiesen und der Nähe zum Deich. Der Blick reicht über Felder und Baumgruppen bis in die geschützten Auenlandschaften; eine Region, die Weite und Stille ausstrahlt.

Die Elbtalaue gehört zum UNESCO-Biosphärenreservat, einem der ökologisch wertvollsten Schutzgebiete Norddeutschlands. Störche, Kraniche und Seeadler sind hier ebenso zu Hause wie Menschen, die Naturverbundenheit mit einem eigenständigen Lebensstil verbinden. Die Elbe liegt nur wenige Minuten entfernt.

Gleichzeitig ist die Anbindung überraschend gut: Das Zentrum von Dannenberg ist in wenigen Minuten erreichbar, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Wochenmarkt, Krankenhaus und Bahnhof. Von hier besteht eine direkte Zugverbindung nach Lüneburg und Hamburg. Die Hansestadt liegt nur rund eine Stunde südöstlich entfernt; ideal für Pendler, Wochenendpendler oder Städter mit Sehnsucht nach Weite.