Der umfassend sanierte Stilaltbau setzt sich aus insgesamt 6 exklusiven Wohneinheiten auf 5 großzügigen Etagen zusammen, die auch bei Bedarf im Dachgeschoss zusammengelegt werden können. Die einzelnen Wohnungen bestehen aus 2-5 Zimmern, 1-2 Bädern mit Gäste-WC, ca. 90-150 qm Wohnfläche mit zusätzlichem Balkon oder Gartenfläche sowie Skylineblick. Aufwendige Stuckarbeiten und Ornamente wechseln sich ab mit modernen Designer-Bädern und loftartigen Elementen im Dachgeschoss. Die Ausstattung ist für höchste, moderne Ansprüche und dennoch wurden viele Originaldetails wie aufwendiger Stuck, Terrazzoböden, Rundbögen, etc. bewahrt bzw. restauriert oder nach original Stilaltbauvorgaben wie die verzierten Altbaufenster- und Türen sowie das edle Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche und Schweizer Nussbaum erneuert. Das Farbkonzept (Außen wie Innen) ist vom renommierten Farbenhersteller aus London, Farrow&Ball.

WOHNUNGSÜBERSICHT

Hochparterre 5 + 2 Zimmer 130,19 m² 1.780.000 € VERKAUFT
Erstes Obergeschoss 5 - 6 Zimmer 141,15 m² 1.690.000 € VERKAUFT
Zweites Obergeschoss 5 - 6 Zimmer 142,70 m² 1.650.000 € VERKAUFT
Drittes Obergeschoss 4 Zimmer 140,95 m² 1.650.000 € VERKAUFT
Dachgeschoss links 4 Zimmer 116,80 m² 1.170.000 € VERKAUFT
Dachgeschoss rechts 2 Zimmer 86,84 m² 870.000 € VERKAUFT

EXTERIEUR
Das imposante Stadtpalais wurde um die Jahrhundertwende als Mehrfamilienhaus errichtet. Die unverwechselbare Fassade wird geprägt durch charakteristische Altbauelemente und die vielen großflächigen Denkmal-Holzfenster. Der repräsentative Stilaltbau mit ca. 1.000 qm Wohn- und Nutzfläche und aufwendig angelegten Garten wurde von 2022 bis 2023 unter Berücksichtigung und den Erhalt der Originaldetails aufwendig saniert. Das villenartige Gebäude besticht durch einen außergewöhnlichen Luxus gepaart mit einer modernen High-end Ausstattung im eleganten Gewand eines klassischen Stilaltbaus. Der französisch angelegte Garten wurde zum alten Baumbestand ergänzt. Die perfekte Süd-Westausrichtung des Gebäudes bietet den idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

LAGE
Zentral und dennoch ruhig gelegen befindet sich das Stadtpalais in zentraler Bestlage des beliebten Stadtteils Sachsenhausen-Nord. Direkt am südlichen Mainufer treffen hier Kultur, gehobene Gastronomie und Freizeitaktivitäten mit urbanem Lebensgefühl aufeinander. Das Nachbarschaftsbild wird geprägt von einem Mix aus herrschaftlichen Stilaltbauten der Gründerzeit, modernen Wohnensemblen, Penthäusern, Büros und Gastronomie. Stadtbekannte Restaurants wie das Lohninger, der Allrounder Holbeins sowie die In-Places Emma Metzler und Weinsinn sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zusätzliche Freizeitangebote werden rund um den beliebten „Schweizer Platz" mit zahlreichen Cafés, traditionellen Apfelweinlokalen sowie kleinen Mode-Boutiquen und Kunst Gallerien geboten. Das vielbesuchte Museumsufer mit einem großen Kulturangebot an Museen von Weltrang wie das Städel, Liebighaus und das Jüdische Museum, ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Einen hohen Freizeitwert erhält man zudem entlang der beiden Mainufer und dem nahegelegenen Stadtwald mit idealen Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten oder Flanieren mit Blick auf die Hochhaus-Skyline. Die Lage zeichnet sich ebenfalls durch eine exzellente Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss zur A661 sowie A3 und A5 aus. Die nächsten S- und Straßenbahn Stationen sind fußläufig zu erreichen und auch der Airport ist nur 10 Autominuten entfernt.