Die Highlights sind:

• Bestlage von Königstein-Falkenstein mit Weitblick in die Rhein-Main-Ebene und auf die Falkensteiner Burg
• neuwertige Villa im modernen, italienischen Stil
• offene Designerküche mit großer Kochinsel und Frühstückstheke
• perfekte Südausrichtung
• Garten auf zwei Ebenen
• weitläufiger Wohn-/ und Essbereich (ca. 120 m²) mit stylischem Marmor-Glaskamin
• ca. 410 m² Wohn-und Nutzfläche
• elektrische Shutter im gesamten Objekt
• Fußbodenheizung, elegante italienische Feinsandsteinböden und Eicheparkett
• mehrere Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon und Terrassenflächen
• 6 Schlafzimmer, 5 Bäder (3 davon mit Tageslicht), alle inklusive Hygienetoilette
• luftiges und offenes Raumgefühl
• Wohnraumlüftungssystem
• Alu-Holz-Panzerglasfenster und Alarmsystem
• Deckenhöhen zwischen 3,20 m bis 4,50 m
• automatisches Bewässerungssystem im Garten
• japanisch angelegter Vorgarten
• übergroße Doppelgarage

INTERIEUR
Das dreigeschossige Designer-Bauhaus befindet sich in idealer zentraler Lage in Falkenstein mit atemberaubenden Blickachsen in die Rhein-Main-Ebene und zur Falkensteiner Burg. 2016 erbaut lässt das Objekt keine Wünsche, was Architektursprache, Materialienauswahl und Grundrissplanung betrifft, offen. Die Stilsprache spiegelt sich in klaren Linien mit einem "modern Italian" Touch wider.
Die durchdachte Raumaufteilung zieht sich auf den drei großzügigen Ebenen und den insgesamt 410 m² Wohnfläche stringent durch. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes (Tageslicht-) Bad und Zugang zur großzügigen Balkonfläche im 1. OG, Blick in den Garten oder zur Burg Falkenstein. Ein separater Eingang im Untergeschoss bietet entsprechende Privacy für die Kinder im Teenager Alter, Gäste des Hauses oder Au-Pairs. Das Haus sorgt mit seiner offenen und weitläufigen Bauweise, einem ca. 120 m² großen Wohn-Essbereich mit einem Glas-Marmorkamin vom Premiumhersteller Spartherm und den durchgehend bodentiefen Fenstern für ein sehr angenehmes Wohngefühl mit loftigem Charakter. Die offene und zeitlose Designerküche mit Küchenblock und praktischem Tresen besitzt sämtliche Küchengeräte von Siemens (inklusive Ice Maker/Doppel-Mikrowelle, etc.).
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand und verfügt über eine Gas-Solar-Heizung, sowie über ein ausgeklügeltes Wohnraumlüftungssystem, welches auch gleichzeitig als Klimaanlage dient, und ein perfektes Raumklima, insbesondere für Allergiker, erzeugt. Die Holz-Alu-Fenster sind aus 3-fach verglastem Panzer-Sicherheitsglas (ENERsign, hochenergetisch, 36er Glas) und im gesamten Haus befindet sich ein Alarmsystem mit Bewegungsmeldern. Zudem verfügt die Luxusimmobilie über Fußbodenheizung, elegante italienische Feinsandsteinböden (Graniti Fiandre) im repräsentativen Wohnbereich und Eiche-Vollholzparkett in den privaten Bereichen.
Die Deckenhöhen bewegen sich im gesamten Haus zwischen 3,20 m bis 4,50 m (Master Schlafzimmer). Sämtliche der 6 Bäder sind mit Hygiene-Toiletten und Badobjekten von Duravit und Villeroy & Boch (Masterbad) ausgestattet. Details wie belgische Terrassenfliessen auf der Terrasse, feine Mosaikarbeiten in den Bädern (Jasba), hochwertige Türklinken von Tupai, gespachtelte Wände und italienische Tapeten aus Kork, überhohe, rahmenlose Türen, elektrische Shutter am gesamten Haus, eine große Doppelgarage sowie eine Gegensprechanlage runden das Ausnahmeobjekt ab.
Das umlaufende Grundstück bietet auf seinen zwei Ebenen eine perfekte Südausrichtung und viele Möglichkeiten zum Entspannen und ausreichend Platz für eine große Familie mit Haustieren. Der Gartenbereich wird mit einem praktischen, amerikanischen Bewässerungssystem automatisch bewässert. Der Vorgarten wurde aufwendig im japanischen Stil angelegt und bietet das passende Entree zum stilvollen Ambiente des Hauses. Zudem gibt es auf dem Vordach und der Doppelgarage einen Dachgarten für zusätzliches "Grün".

EXTERIEUR
Das Objekt wurde im Jahre 2016 im modernen, italienischen Bauhausstil unter Verwendung von äußerst hochwertigen Materialien erbaut. Die Fassade und Bauweise zeichnet sich durch eine klare und zeitlose Architektursprache aus. Durch die großen Fensterfronten wird die cleane, weisse Fassade mit Flachdach dezent aufgelockert. Der Dachgarten auf der Doppelgarage, der aufwendig im japanischen Stil angelegte Vorgarten und das üppig umlaufende Grundstück sorgen für eine gelungene natürliche Einfriedung und Sichtschutz zu den Nachbarn. Die Südausrichtung mit einmaligen Burg- und Weitblick und die Lage in zentraler Villengegend von Falkenstein bietet die perfekten Voraussetzungen für eine große Familie.

LAGE
Das Objekt befindet sich in Falkenstein und liegt nördlich von Königstein und Kronberg mit einem großartigen Weitblick in die Rhein-Main-Ebene. Die Nähe zum Feldberg/Fuchstanz oder Reichenbachtal lädt zu langen Spaziergängen oder die tägliche Joggingrunde mit dem Hund ein. Die unmittelbare Nähe zum Kempinski Falkenstein, dem Fitnessclub Ascara oder der Villa Rothschild sorgen für ein kulturelles Programm direkt vor der Haustür.
Das kulinarische Angebot wird durch das anspruchsvolle Lucullus, den schicken Italiener Fiorentino, den Klassiker Miro's, das exklusive Restaurant Grill & Health der Villa Rothschild und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt Königsteins oder Kronbergs abgerundet.
Mit der Königsteiner oder Kronberger S-Bahn oder dem Auto gelangt man innerhalb von 25 Minuten in die Frankfurter Innenstadt. Hervorragende Schulen und Kindergärten, wie zum Beispiel das Kids Camp oder das Sankt Angela, Taunusgymnasium oder Bischof-Neumann-Schule, sowie die Grundschule Falkenstein sind ebenfalls fussläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle „Am Feldgarten“ ist nur 2 Minuten entfernt.