Die Highlights sind:

• Zeitlose, aufwendig sanierte Villa im südfranzösischen Stil im exklusiven Mummschen Park mit Blick auf den Stadtwald
• Parkähnlich angelegtes Grundstück ca. 830 qm
• Hochwertige Wohn-/Nutzfläche von ca. 405 qm
• Luxuriöse Boffi Italia Designerküche mit Vorratskammer
• Beheizter Outdoor Pool mit edlen Mosaikfliesen
• Einliegerwohnung (für Nanny oder Gäste) mit separatem Patio
• Sauna mit Fitnessbereich
• Weinkeller
• Kernsanierung und Umbau/Erweiterungen 2006 (beständig weitere Modernisierungen bis heute

Technische Besonderheiten: Erdwärme-Heizung (Heiz-Kühl-System) mit zusätzlicher Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik, optional), zentrale Warmwasseraufbereitung, Deckenheizungen in den oberirdischen Wohnräumen mit Kühlfunktion im Sommer, Klimageräte (1.OG), Fußbodenheizung im Untergeschoss

INTERIEUR
Die Villa Mummscher Park ist eine architektonische Komposition aus Raum, Material und Atmosphäre. Der offen gestaltete Grundriss entfaltet sich mit natürlicher Eleganz, durchströmt von Tageslicht, das jedes Detail modelliert. Zeitgenössisches Design trifft hier auf klassische Referenz – subtil, aber spürbar.

Bereits der Eingangsbereich setzt ein leises Statement: diskret integrierte Einbauschränke, eine auf das Wesentliche reduzierte Garderobe und eine moderne Gäste-Toilette, akzentuiert mit edler Seidentapete. Alles wirkt wie aus einem Guss – funktional, zurückhaltend, kunstvoll. Der freischwebende Treppenaufgang, entworfen vom renommierten Londoner Künstler Richard Woods, setzt einen pointierten Kontrapunkt. Er erhebt sich wie eine skulpturale Linie im Raum und führt eindrucksvoll ins Obergeschoss, wo das fließende Raumgefühl seine Fortsetzung findet.

Der Wohnbereich inszeniert Offenheit mit Intelligenz. Eine tiefe Lounge lädt zum Ankommen ein, der integrierte Media-Bereich fügt sich mit selbstverständlicher Eleganz in das Gesamtbild. Eine ruhigere Zone mit Bibliothek und Kamin wird zum privaten Rückzugsort – umgeben von ausgewählten Designklassikern, die nicht laut, sondern bedeutend sprechen. Der Kamin, minimalistisch inszeniert, wird zum emotionalen Zentrum. Der weiß geölte Parkettboden verbindet die Räume visuell wie atmosphärisch – ein leiser Rhythmus aus Haptik und Harmonie, der sich durch das gesamte Haus zieht.

Die maßgefertigte Küche von Boffi Italia ist mehr Skulptur als Möbel. Dunkle, matte Oberflächen treffen auf eine rare, aquamarinfarbene Onyx-Arbeitsfläche mit sanft geschliffener Struktur – roh und edel zugleich. Die Geräte von Gaggenau und Miele verschwinden nahezu unsichtbar in das durchkomponierte Ensemble. Der angrenzende Essbereich öffnet sich weit zur Terrasse und blickt auf den beheizten Außenpool – ein Ort des Genusses, der Gemeinschaft und der Entspannung.

Das Obergeschoss ist ein Rückzugsort mit Weite. Der Master-Bedroom mit offener Ankleide und einem lichtdurchfluteten En-Suite-Bad, wird ergänzt durch den direkten Zugang zur großzügigen Südwest-Terrasse mit Blick ins Grün. Ein weiterer Raum auf dieser Ebene lässt sich vielseitig nutzen – als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer mit eigenem Balkonzugang. Auch hier bleibt der Parkettboden das verbindende Element, das Räume nicht nur verknüpft, sondern ihnen Tiefe gibt.

Im Untergeschoss entsteht ein abgeschlossener Wohnbereich mit eigenem Zugang – ideal für Gäste oder Personal. Eine Terrasse, ein eigenes Duschbad en Suite und maximale Privatsphäre machen ihn zu einem autarken Rückzugsort. Der exklusive Wellnessbereich mit Klafs-Sauna, Ruhezone und Fitnessfläche setzt auf regenerative Momente und sinnliche Reduktion. Ergänzt wird das Ensemble durch einen stilvollen Weinkeller mit professioneller Klimatisierung, einen strukturiert organisierten Hauswirtschaftsraum sowie modernste Haustechnik, die – nahezu unsichtbar – für Effizienz, Sicherheit und Komfort auf höchstem Niveau sorgt.

EXTERIEUR
Diese Villa lebt von Proportion, Licht und dem feinen Gespür für das Wesentliche. In den Jahren 2006 bis 2007 sorgfältig aus einem Midcentury-Bestand heraus kernsaniert und erweitert, verbindet das Anwesen südliche Lässigkeit mit präziser Gestaltung. Die Linien sind klar, das Weiß der Fassade zurückhaltend, die Wirkung zeitlos.

Elegante Klappläden, eine ruhige Kubatur und sanft rhythmisierte Fensterachsen verleihen dem Gebäude eine stille Präsenz. Es ist diese reduzierte Haltung, die ihm Leichtigkeit verleiht – wie ein Haus an der Côte d’Azur, neu interpretiert im Kontext seiner Umgebung.

Das Grundstück ist bewusst komponiert: alter Baumbestand schafft Tiefe, die Bepflanzung ist zurückhaltend, der Rasen weit und unaufgeregt. Alles zielt auf Offenheit – ohne dabei etwas zur Schau zu stellen.

Im Zentrum des Außenbereichs liegt ein großzügiger, edel gefliester Pool mit schimmerndem Mosaikboden – eine Reminiszenz an mediterrane Sommer. Umrahmt von klar gestalteten Holzdecks, Pergola, Cabana und einer al fresco Dining-Zone, entfaltet sich ein Außenraum, der Innenraumdenken fortsetzt – nur luftiger, freier, unprätentiöser.

Diese Villa wirkt über Material, Maß und Stille. Ein Rückzugsort für Menschen, die nicht nach Aufmerksamkeit suchen – sondern nach Qualität, Atmosphäre und Zeit.

LAGE
Der „Mummsche Park“ gehört zu den diskretesten und zugleich exklusivsten Wohnlagen Frankfurts. Eingebettet in den traditionsreichen Stadtteil Sachsenhausen entfaltet sich hier ein Villenviertel, das auf repräsentative Zurückhaltung setzt – geprägt von weitläufigen Grundstücken, altem Baumbestand und architektonisch anspruchsvollen Privathäusern. Was diesen Ort besonders macht, ist auch die Nachbarschaft. Unaufdringlich, international, etabliert.

Ein besonderer Vorzug ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Frankfurter Stadtwald, der zu Spaziergängen, Joggingrunden und Auszeiten im Grünen einlädt – und das nur wenige Minuten vom urbanen Zentrum entfernt.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine exzellente Infrastruktur: renommierte Schulen und Kindergärten, ausgewählte Boutiquen, exklusive Restaurants und die Nähe zur Frankfurter Innenstadt sowie zum Flughafen machen den „Mummschen Park“ zu einem der privilegiertesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet.

Ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Wert auf Ruhe, Natur und schnelle Erreichbarkeit legen.