Villa An Den Eichen

, Frankfurt - Walldorf

Villa mit zwei separaten Wohneinheiten á 300 m² mit parkähnlichen Grundstück mit ca. 2.000 m² direkt am Wald, Aufzug, Outdoor-Pool, Sauna, Zen-Garten, 4 Garagen -und 4 Außenstellplätzen, hochwertigem und modernem Wohnkonzept und Ausbaupotenzial eines separaten Fitness- und Gästehauses

• 600 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen und separate Bestandsvilla mit Ausbaupotenzial zu einem Fitness- Gästehaus oder kompletten Neubau-Villa
• 60 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Designer-Einbauküche, Speisekammer, bodentiefen Fensterfronten und Blick auf den Outdoor-Pool
• offenes, modernes Wohnkonzept mit hochwertigen Materialien, Bäder im Bali-Style, Ankleide, Galerie, bodentiefen Fensterfronten und Aufzug
• großer Outdoor-Pool, Sauna, Fitnessbereich
• zwei separat nutzbare Luxus-Wohneinheiten á 300 m² für ein klassisches Arbeiten und Leben unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus mit diversen, weitläufigen Outdoorflächen
• aufwendig angelegter Zen-Garten mit diversen Terrassen im Bali-Style auf 2.000 m² Grundstück
• 4 Außenstellplätze und 4 Garagenstellplätze
• ruhige Bestlage direkt am Wald (einseitig bebaut)

INTERIEUR
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus bietet auf drei exklusiven Wohnebenen, die durch einen privaten Aufzug und zwei separate Treppenaufgänge miteinander verbunden sind, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch als klassisches Mehrgenerationenhaus ist die Ausnahmeimmobilie perfekt geeignet. Die naturnahe und traumhafte Lage direkt am Waldrand schafft ein entschleunigendes und privates Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Die Villa besticht durch eine äußerst großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 600 m², die mit edelsten Materialien, lichtdurchfluteten Räumen und durchdachten, modernen Designkonzepten ausgestattet sind. Ein großer Außenpool und Zen-Garten runden insbesondere in den Sommermonaten die Exklusivität des Hauses ab.

Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingangsbereich mit schicken Gäste-WC im Bali-Style, Arbeits- und Fitnessraum sowie der offene Wohn-Essbereich mit Kaminzimmer und zeitloser, offener Designer-Einbauküche mit Speisekammer. Der weitläufige Fitnessbereich mit bodentiefen Fenstern und exklusiven Geräten ausgestattet, lässt sich auch als stilvolles Büro nutzen – perfekt, um Arbeit und Kreativität in einem inspirierenden Umfeld mit Blick in den Zen-Garten zu vereinen. Hier befindet sich auch ein weiterer, stylischer Kamin im industrial Stil. Das gesamten Objekt wurde mit bodentiefen Panoramafenstern, hochwertigen Parkett- und Betonböden sowie exklusiven Materialien in Bädern und Küche ausgestattet, um einen zeitlosen, exklusiven und hochwertigen Charakter zu kreieren.

Die oberen Etagen bestechen mit offenen, loftigen Räumlichkeiten, einer weiteren in Grautönen gehaltenen Einbauküche in modernem Design, einer weiteren Kamin-Area, 4-6 Schlafzimmern mit separater Ankleide, 4 eleganten, puristischen Luxusbädern mit Spa-Charakter und einer imposanten Galerie mit transparenten Panzerglasboden zum einem der diversen Wohnbereiche dieses Ensembles. Das durchweg lichtdurchflutete Ambiente, das durch hohe Decken und große Fensterflächen unterstrichen wird, zieht sich durch sämtliche Räume.

Weitere Highlights des Hauses bilden die vielen Outdoorbereiche und Dachterrassen, eine Sauna, ein privater Aufzug, 4-6 Garagen- und Stellplätze und diverse Keller- und Hauswirtschaftsräume Eleganz, Licht und luxuriöse Freiräume prägen jeden Winkel dieses Wohnensembles.

Eine zusätzliche Bestandsvilla aus den 50er Jahren auf dem parkähnlichen Grundstück bietet die Option einer Erweiterung in Form eines großen Spas mit Indoor-Pool und Gäste- oder Nanny Apartment. Alternativ könnte hier auch eine weitere Neubau-Villa entstehen im Sinne eines Mehrgenerationszusammenlebens.

EXTERIEUR
Das ca. 2.000 m² große Grundstück mit einer eindrucksvollen, langen Auffahrt bis hin zum Hauptgebäude des Villen-Ensembles bietet eine perfekte Kombination aus Privacy und Funktionalität. Der asiatisch inspirierte Zen-Garten mit gepflegten, üppigen Pflanzen, stilvollen Gestaltungselementen und einem großem Outdoor-Pool lädt zu entspannten Momenten und geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Ruhe und Exklusivität in zentraler Bestlage direkt am Waldrand.

Die modern-puristische Architektursprache mit vielen Terrassen- und Balkonflächen, bodentiefen, weitläufigen Fensterfronten und dezentem Satteldach verleihen dem Anwesen eine zeitlose Eleganz und ein exklusives, offnes Wohnambiente. Der unverbaubare Ausblick in die Natur durch die einseitige Bebauung dieser elitären Mikrolage lassen die Weite der Umgebung und des angrenzenden Waldes in vollen Zügen genießen.

LAGE
Walldorf – südlich und nur 15 Autominuten von der Frankfurter Innenstadt entfernt, bietet die perfekte Mischung von ruhiger, grüner Lage mit perfekter Anbindung. Der Frankfurter Airport, die pulsierende Innenstadt Frankfurts, das beliebte Stadium sowie die Autobahn A3 oder A5 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Die exklusive Infrastruktur von Walldorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Ob Golf, Tennis oder Badesee – hier finden Sie eine Vielzahl an Aktivitäten, die Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Der nahegelegene "Langener Waldsee" mit seinem Strandbad bietet zusätzlich eine Möglichkeit, die Freizeit in der Natur zu genießen.

Die ruhige, aber dennoch zentrale Mikrolage mitten im Grünen am Wald gelegen macht dieses Objekt zu einem perfekten Rückzugsort nur einen Steinwurf von der Großstadt entfernt.