Die Highlights sind:

• Townhouse im zeitlosen Fachwerkstil
• Baujahr: 17. Jahrhundert / Komplettsanierung 2016
• Sanierung inkl. Leitungen, Elektrik, Fenster, Fassade, Fachwerk/Balken, etc.
• optimale Grundrissgestaltung mit ca. 155 m² auf 3 Ebenen
• 2 Tageslicht-Bäder mit Fußbodenheizung und separates Gäste-WC im EG, 4 vollwertige Schlafzimmer
• Wohn-/Essbereich mit offener Küche (maßgefertigt von Woodworker) inkl. Bosch Dampfgarbackofen, separater Ofen/Mikrowelle, Induktionskochfeld, etc.
• anspruchsvoller Innenausbau und exklusive Design-Ausstattung
• fein abgestimmtes Material- und Farbkonzept in Sand- und Erdtönen
• Original-Dielenböden (aufgearbeitet), Original-Innentüren, Original-Fachwerkbalken, Naturstein, Zementfliesen
• Fenster: denkmalgerechte Holz-Sprossenfenster mit WK2-Schutz
• stylischer Kaminofen im Wohnbereich
• bodentiefe Fensterfronten, großer Süd-Balkon mit schönem Blick ins Tal
• maßgefertigte Holz-Eingangstüre (WK2)
• gepflasterter Innenhof und Terrasse mit Sitzbank vor dem Haus
• idyllisch angelegtes Grundstück (ca. 140 m²)
• Heizung: Gas (2011) mit Wandflächen-Heizung (keine Heizkörper bis auf UG)
• komplett gedämmt (erfüllt KfW-Anforderungen (Denkmal), Lehmputz
• Alarmanlage mit Möglichkeit der Wachdienstaufschaltung
• 1 Stellplatz auf dem Grundstück und 2 (angemietete) Stellplätze in 100 Meter Entfernung
• Geräteschuppen (vom Schreiner gefertigt), Hochbeet mit Natursteinmauer
• zentrale, ruhige, familienfreundliche Lage in der Altstadt von Kronberg

INTERIEUR
Das in 2016 komplett sanierte Townhouse im zeitlosen Fachwerkstil aus dem 17. Jahrhundert zeichnet sich durch eine moderne und dennoch zeitlose Architektur, eine exklusive Ausstattung sowie eine großzügige Grundrissgestaltung auf insgesamt drei Etagen und 155 m² aus. Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée mit Garderobe und Gäste-WC sowie das Herzstück des Hauses in Form eines offenen, großzügigen Wohn-/Essbereichs mit Designer-Küche. Die maßgefertigte Einbauküche von Woodworker ist mit einem Dampfgarbackofen (Bosch), separatem Ofen/Mikrowelle, Induktionskochfeld, Spülmaschine und großem Kühlschrank ausgestattet und geht, durch Original-Holzbalken optisch getrennt, in den Essbereich über. Von hier aus hat man auch direkten Zugang zum idyllischen, terrassierten Hof mit Hochbeet und Geräteschuppen (vom Schreiner gefertigt). Vom Essbereich gelangt man durch einen Splitlevel zum Wohnzimmer mit Kaminofen. Ein charmantes Treppenhaus mit Original-Holzdielen führt zum 1. Obergeschoss mit insgesamt drei Schlafzimmern, Master-Bad mit Badewanne und Rainshower und großem Süd-Balkon mit unverbautem Blick ins Tal. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiterer, offen gestalteter Wohnraum mit Loftcharakter und freigelegten Fachwerkbalken, der aktuell als großes Fitness-, Gäste-, und Arbeitszimmer fungiert. Hier befindet sich auch ein weiteres Tageslichtbad mit Rain-Shower und Fußbodenheizung. Von hier aus schweift der Blick über das Tal und die pittoreske Altstadt Kronbergs. Ingesamt wurde bei der Sanierung viel Wert auf den Erhalt der Originalelemente wie Dielenböden (aufgearbeitet), Original-Innentüren, Original-Fachwerkbalken sowie auf natürliche Materialien wie Holz, Naturstein und Zementfliesen gelegt. Die denkmalgerechten Holz-Sprossenfenster mit WK2-Schutz und die maßgefertigte Holz-Eingangstür (WK2) folgen ebenfalls diesem Prinzip. Die Gas-Heizung ist aus dem Jahre 2011 und wurde mit einer praktischen Wandflächen-Heizung (keine Heizkörper bis auf UG) ergänzt. Zudem gibt es eine Alarmanlage mit der Möglichkeit der Wachdienstaufschaltung und einen Stellplatz auf dem Grundstück sowie zwei weitere (angemietete) Stellplätze in 100 Meter Entfernung. Das besondere Stadthaus mit Wohlfühlcharakter ist zudem voll unterkellert (mit separatem Eingang) und wurde komplett saniert inklusive Elektrik und sämtlichen Leitungen. Die Fassade wurde ebenfalls aufwendig saniert und gedämmt. Die Innendämmung (Holzfaserplatten) und der Lehmputz sorgen in Kombination mit der Wandflächen-Heizung für ein sehr angenehmes Raumklima. Durch diese aufwendigen Sanierungsmaßnahmen erfüllt das Objekt die KfW-Anforderungen (Denkmal) und allgemein den Anforderungen einer modernen Energieeffizienz.

EXTERIEUR
Das geschmackvolle Stadthaus ist im klassischen und zeitlosen Fachwerkstil im 17. Jahrhundert erbaut worden. 2015 bis 2016 erfolgte eine komplette Sanierung inklusive Fassade mit hochwertigem Lehmputz und Dämmung, die den KfW-Anforderungen entspricht. Die 155 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und ein Kellergeschoss mit perfekter Grundrissgestaltung für Pärchen oder Familien mit 2-3 Kindern. Ein großer Süd-Balkon sowie eine Holz-Veranda dominieren die Vorderseite des Hauses mit einem schön angelegten Vorgarten, altem Feigenbaum und ausreichend Rasenfläche. Die Rückseite des Hauses besticht durch den idyllischen, gepflasterten Innenhof mit Hochbeet, Natursteinmauer und in Holz verkleideten Geräteschuppen, der vom Schreiner maßgefertigt wurde. Die Fassade im klassischen Fachwerkstil wird durch lichtgraue Original-Holzbalken rhythmisch unterbrochen und kreiert einen modernen Touch. Sämtliche Außenflächen wie Treppenaufgang, Veranda und Balkon sind in anthrazitfarbenen Massivholz gehalten. Das ca. 140 m² große Grundstück ist terrassenförmig angelegt, so dass das Stadthaus etwas erhöht von der Straße mit Weitblick bis ins Tal liegt.

LAGE
Kronberg im Taunus ist ein bekannter Luftkurort, von Wäldern umgeben und Teil der Stadtregion Frankfurt. Die Burg Kronberg, malerische Altstadtgassen, Fachwerkhäuser, prunkvolle Villen, der Golfclub Kronberg und die parkähnlichen Gärten und Schlösser prägen das gesamte Stadtbild. In einer ruhigen, familienfreundlichen und grünen Wohngegend eingebettet, bietet dieses perfekt ausgerichtete Designobjekt gleichzeitig einen einzigartigen Blick ins umliegende Tal und die pittoreske Altstadt Kronbergs. Die Innenstadt von Kronberg ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet durch seine vielen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahn nach Frankfurt das perfekte Umfeld für junge Paare und Familien. Der Kurpark, das elegante Schloßhotel Kronberg sowie der Golf- und Tennisclub sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Für anspruchsvolle Kulinarik in unmittelbarer Nähe sorgen die Restaurants "Grüne Gans", "Zum grünen Wald", "Le's Cuisine", "Liebe Zeit", "Mangia Mangia" und das elegante "Schloßhotel Kronberg" mit Haute Cuisine und "Cottage Biergarten" im Schlosspark. Die Altkönigschule mit gymnasialer Oberstufe sowie viele Kindergärten und KiTas wie die "Arche Noah", "Pusteblume", "Rappelkiste" oder der evangelische Kindergarten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Durch die perfekte Anbindung über die A661 und A66 erreicht man die Frankfurter Innenstadt in ca. 15 Autominuten und den Frankfurter Flughafen in ca. 20 Autominuten.