Die Highlights sind:

• Freistehendes Gebäude in ruhiger, grüner Lage (fünf Wohneinheiten)
• Umfassende Sanierung des Bestandes, komplett neue Technik ab Hausanschluss (Gebäude Baujahr 1963 / Kernsanierung ab 2021)
• Tageslichtbad mit Badewanne und Walk-in-Dusche
• Großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug im Bad
• Hochwertige Badobjekte und Armaturen von Duravit (Design by Starck) und Hansgrohe
• Separate Küche mir allen Anschlüssen zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen
• Neues Zweischicht-Parkett (Eiche) in sämtlichen Wohnräumen und in der Küche
• Video-Sprechanlage von Gira (DigitalEye)
• West-Balkon
• Pkw-Stellplatz für € 30.000 zu erwerben
• Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner für jede Wohneinheit
• Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (Vailant, Baujahr 2020)
• Holzfenster mit dreifach Isolierverglasung (Holzart Meranti)

INTERIEUR
Schon die massive Hauseingangstür, die schwer ins Schloss fällt, der Natursteinboden und die skulpturale Treppe mit kontrastierend schwarzem Stahlgeländer und elegant spiegelnden Glaselementen zeigen die ganze Qualität und Klasse dieses aus nur fünf Einheiten bestehenden Hauses - zurückhaltend, unaufdringlich und gerade deshalb präsent in jedem Detail.

Dieser erste Eindruck setzt sich nahtlos beim Betreten der Wohnung fort: Der warme Honigfarbton des Eichenparketts, die großen Fensterflächen der dreifach verglasten Holzrahmenfenster, die edlen Sanitärobjekte und Armaturen von Duravit und Hansgrohe, die großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug in Greige im Tageslicht-Bad mit Walk-in-Dusche, die puristisch schlichten Türgriffe in mattem Edelstahl - alles atmet Wertigkeit und subtiles stilistisches Gespür. Hier ist nichts grell oder modisch-laut, sondern zeitlos elegant im Stil der klassischen Moderne.

Der großzügig helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zum großzügigen West-Balkon, der das Wohnen mit dem Grün der Natur verbindet und die Grenze zwischen Innen und Außen aufhebt. Gefiltert durch das dichte Blattwerk einer mächtigen Kastanie zaubert die Sonne ein lebendiges Muster aus Licht und Schatten in die nach Westen orientierten Räume der Wohnung. In der separaten Küche sind sämtliche Anschlüsse vorbereitet und warten auf eine individuelle Gestaltung durch die neuen Bewohner. Ein Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, runden das durchdachte Raumprogramm ab.

Ein eigener Abstellraum im Keller sowie ein Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner gehören zu jeder Wohneinheit selbstverständlich dazu.

EXTERIEUR
Wie ein architektonisches Statement erhebt sich klar und selbstbewusst das freistehende, dreigeschossige Gebäude in markanter Ecklage. Vier Stufen führen von der ruhigen Seitenstraße hinauf auf das leicht erhöhte Grundstück und erschließen ein Bauwerk, das mit seiner klaren Linienführung und der reduzierten Gestaltung an die Formensprache des Bauhauses erinnert.

Zwei- und dreifach gegliederte Fensterflächen strukturieren die in elegantem Warm Grey gehaltene Fassade und verleihen ihr rhythmische Spannung. Weiß gestrichene Bänder fassen Fenster und Wandabschnitte zusammen und sorgen für eine ausgewogene, geometrische Gliederung der drei Etagen sowie des mittig hervortretenden Treppenhauses kubisch rational und lebendig zugleich.

Das erste Obergeschoss teilt sich in zwei Wohnungen. In der zum Verkauf stehenden Einheit liegt das Bad nach Nord-Westen zur Straße, während die Wohn- und Schlafräume sowie die Küche nach Süden und Westen orientiert sind mit herrlichen Ausblicken in das üppige Grün der umliegenden Gärten. Der Westbalkon lädt bis in die Abendstunden zum Entspannen ein, angenehm beschattet vom dichten Blätterdach einer alten Kastanie. Auf der Ostseite des Grundstücks sind diskret die Pkw-Stellplätze untergebracht - einer davon ist mit der Wohnung zu erwerben.

LAGE
Der Mühlberg in Frankfurt-Sachsenhausen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen südlich des Mains und bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen.
Die erhöhte Lage bietet nicht nur eine ruhige, grüne Umgebung, sondern vielerorts auch einen weiten Blick über die Frankfurter Skyline.

Der Mühlberg ist hervorragend angebunden - Innenstadt und Flughafen sind schnell erreichbar. Zudem punktet das Viertel mit seiner Nähe zum Mainufer, zur lebendigen Gastroszene von Sachsenhausen sowie mit zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, etwa im nahegelegenen Stadtwald.