Die Highlights sind:

• zwei Etagenwohnungen bzw. 5. OG und Penthouse, bei Bedarf ist eine Zusammenlegung möglich
• insgesamt drei Tiefgaragenstellplätze
• Stadtteil Westend (Mitte): exklusivstes Stadtviertel von Frankfurt am Main
• ruhige Innenstadtlage mit idealer Infrastruktur
• großflächige, bodentiefe Holzfenster mit Doppelverglasung
• elektrische Rollläden
• feingespachtelte Wände
• 2,40 Meter hohe Fenster und teilweise Türen
• Fußbodenheizung
• zeitloser Natursteinboden
• handgeölter Parkettboden
• zwei moderne Einbauküchen
• große elektrische Markise
• Videogegensprechanlage mit Internetschnittstelle

INTERIEUR
Bei dem klassischen Luxusobjekt in bester Westendlage handelt es sich aktuell noch um zwei separate Flächen im 5. und 6. Stockwerk (Penthouse) eines 2003 erbauten Neubaus in der beliebten Mendelssohnstrasse. Aktuell handelt es sich noch um zwei separate Etagenwohnungen mit baugleichem Grundriss, die aber durch einen einfachen baulichen Aufwand (Wendeltreppe oder ähnliches) ideal zu einem Maisonette-Penthouse verbunden werden können bzw. sollten. Die entsprechende Planung und Konzeption existiert bereits und wartet nur darauf individuell umgesetzt zu werden.
Die Süd-Ost-West-Ausrichtung durchflutet das gesamte Objekt ganztägig- und jährig mit viel Sonnenlicht, was ein besonders helles und transparentes Wohngefühl kreiert. Auf den französischen Balkonen (auf beiden Etagen) finden sich hochwertige Ipe-Holzdielen (brasilianisches Walnussholz) wieder. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige, ca. 70 m² große Dachterrasse (ebenfalls aus Ipe-Holzdielen), die von Frühling bis Herbst mit ihren Chill-out und Leseecken, großem Essbereich, Soundsystem und über die gesamte Fläche auszufahrender Markise eine zusätzliche, sehr repräsentative Living-Area bietet. Der unverbaute Skylineblick auf sämtliche Skyscraper der Mainmetropole erzeugt eine enorme Weite, Urbanität und ein Gefühl von "little Manhattan“. Von hier aus kann man über den Dächern von Frankfurt den Sonnenuntergang und den großartigen Blick bei einem eisgekühlten Drink genießen. Im 6. OG gibt es noch einen weiteren, äußerst großen Balkon für noch mehr „on top of the world“ Feeling. Olivenbäume und zahlreiche andere dezent in Grau gehaltene Pflanzenkübel umrahmen die Außenbereiche beider Etagen und schaffen somit eine besondere Privacy, ohne den imposanten Ausblick zu verdecken.
Sämtliche Räumlichkeiten sind modern und hochwertig ausgestattet. Die Wände wurden aufwendig feingespachtelt (Q4-Qualität) und in einer homogenen Farbmelange abgestimmt auf die Böden in sanften Grau- und Sandtönen bis Off-white gestaltet. Alle Bodenbeläge sind aus edlem sandfarbenen Jura-Natursteinböden und handgeöltem Parkett, es wurden ausschließlich großflächige, bodentiefe Holzfenster mit Doppelverglasung verbaut, die durchgängig elektrische Shutter besitzen. Beide Tageslichtbäder und Gäste-WCs wurden ebenfalls klassisch in Weiß und geöltem Eichenholz gehalten und bieten zur Ostseite ausgerichtet einen einmaligen Blick auf den Opernturm. Die Einbauküchen in den beiden Etagen sind puristisch und 2019 modernisiert worden. In der fünften Etage wurden ein neuer Gaggenau-Dampfbackofen, eine vollintegrierte Gaggenau-Spülmaschine, ein AEG-Kühlschrank (zweiter Kühlschrank), ein AEG-Induktionsherd, eine Novy-Dunstabzugshaube, eine Quooker-Kochwasserarmatur, eine Dornbracht-Küchen-Brausearmatur eingesetzt. In der sechsten Etage wurde zudem ein Miele-Dampfbackoffen integriert.
Das gesamte Objekt ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird zusätzlich durch einen großzügigen, belüfteten Keller, Videogegensprechanlage mit Internetschnittstelle sowie die 3 PKW Tiefgaragenstellplätze abgerundet. Das Treppenhaus ist mit portugiesischem Marmor ausgelegt und besitzt einen Glasaufzug. Zudem kann die Wohneinheit auf eine hohe Instandhaltungsrücklage zurückgreifen.
Die hochwertige Möblierung des gesamten Objektes ist wie neu und könnte bei Bedarf mit übernommen werden.

EXTERIEUR
Das elegante Wohngebäude mit Steinfassade und dezenter, zeitloser Architektur wurde im Jahr 2003 mit sechs Etagen und nur zehn Wohneinheiten erbaut. Es ist voll unterkellert und teilt sich eine geräumige Tiefgarage mit dem Nachbarhaus. Die vielen Fensterfronten und schwebende Balkone und Terrassen verleihen dem Objekt eine besondere Attraktivität.

LAGE
Das Objekt befindet sich in absoluter Bestlage in mitten des Westends, dem exklusivsten Stadtviertel von Frankfurt. Die ruhige Innenstadtlage mit idealer Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie viele Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Der idyllische und weitläufige Grüneburgpark ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die „grüne Lunge“ Frankfurts und stadtbeliebte Palmengarten. Schicke (Wein)Bars wie die Westlage oder die Westbar, das für seinen Frankfurter Kranz weit über die Grenzen Frankfurts bekannte Café Siesmayer, der In-Italiener Isoletta, La Scuderia oder L’unico sowie das Mon Amie Maxi der innovativen Mook-Gruppe liegen ebenfalls unmittelbarer Nähe fußläufig entfernt. Die Nähe zur Messe, dem Uni Campus, dem Senckenberg Naturmuseum, der A66 oder zum Airport Frankfurt bietet eine optimale Anbindung. Die nächste U-Bahnstation Westend ist fußläufig in nur 2 Minuten zu erreichen.