Maisonette-Penthouse Gartenstrasse

, Frankfurt - Sachsenhausen

Außergewöhnliches Maisonette-Penthouse mit Skyline-Blick, großer Loggia, Balkon, Privataufzug, 150 m² Gewölbekeller, 6 Außen-Stellplätze und einem Tiefgaragenstellplatz im imposanten Kulturdenkmal

Die Highlights sind:

• Repräsentative Maisonette-Penthouse-Wohnung in denkmalgeschütztem Stilaltbau (Kulturdenkmal) mit 243 m² Wohnfläche, erreichbar über einen direkten Lift für barrierefreien Zugang
• Offener Wohn-Essbereich mit beeindruckendem Skylineblick, Holzkohlekamin aus Marmor, vollklimatisiert
• Große Loggia mit Weitblick ins Grüne bis zum Henninger Turm, ganzjährig nutzbar und nicht einsehbar
• Beste zentrale Lage in Sachsenhausen-Nord, ruhige Umgebung, nahe dem Schweizer Platz mit exzellenter Verkehrsanbindung
• Großzügiger Gewölbekeller mit 150 m² Gastronomiefläche
• 6 Außenstellplätze
• 1 Tiefgaragenstellplatz

INTERIEUR
Die repräsentative Maisonette-Penthouse-Wohnung eines denkmalgeschützten Stilaltbaus in bester, zentraler Lage Sachsenhausens erstreckt sich über insgesamt 243 m² auf zwei großzügigen Ebenen.

Das Penthouse ist durch einen direkten Lift zu erreichen, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Beim Betreten des Penthouses gelangt man in den offenen Wohn-Essbereich mit großzügigen Fensterfronten und einem unverbauten, beeindruckenden Skylineblick. Ein hochwertiger Holzkohlekamin aus Marmor verleiht dem Wohnzimmer einen besonderen Charme und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und ist vollklimatisiert an wärmeren Tagen. Ein besonderes architektonisches Merkmal sind die erhalten gebliebenen originalen Holzbalken, die den nostalgischen Charme des Altbaus authentisch unterstreichen. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Schlaf- bzw. Gäste-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer und eine klassische Wohnküche mit Vorratsraum und direktem Zugang zur weitläufigen Loggia. Die Loggia bietet einen weiten Blick ins Grüne bis zum Henninger Turm. Sie ist nicht einsehbar und wie ein weiteres Zimmer, ganzjährig nutzbar.
Über den an die Küche angeschlossenen Treppenaufgang gelangt man in die untere Wohnebene. Von hier aus erreicht man alle weiteren, eher privaten Räumlichkeiten wie zwei bis drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Bäder und einen Fitnessraum mit Zugang zum Balkon. Der Fitnessraum mit Balkon und unverbauten Blick auf die umliegenden Gründerzeitvillen und kleinen Parks vervollständigt diese Etage und bietet eine exklusive Möglichkeit zur Entspannung und sportlichen Betätigung.

Die aktuelle, zweite Küche auf dieser Ebene kann im Zuge einer Modernisierung als drittes Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und Ensuite-Bad umgewandelt werden. Das zweite, kleinere Bad fungiert als Kinderbad oder weiteres Gästebad. Die untere Etage der Maisonettewohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 135 m² auf 5 Zimmer verteilt. Die Penthouse-Etage verfügt über weitere 110 m² und 2-3 Zimmer für eine große Familie oder Couples, die viel Platz benötigen. Somit bietet das Ausnahmeobjekt auf zwei Ebenen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 243 m².

Dieses historische Gebäude (Kulturdenkmal) beeindruckt zudem mit einem großzügigen Gewölbekeller von 150 m², der sich ideal als Weinkeller und Spabereich umwandeln lässt. Zusätzlich beinhaltet das Objekt zwei weitere Kellerabteile und 6 PKW-Außenstellplätze sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

EXTERIEUR
Das Stialtbau-Ensemble, errichtet im Jahr 1898, während der Blütezeit der Gründerzeitarchitektur, besticht durch seine Fassade und architektonischen Details. Das denkmalgeschützte Gebäude (Kulturdenkmal) erstreckt sich über fünf Etagen mit exklusiven Wohneinheiten, die den Charme vergangener Zeiten in einem zeitgemäßen Wohnkomfort verbinden.

Das Maisonette-Penthouse, das zuletzt in den 1980er Jahren aufwendig renoviert wurde, bietet ein großes Modernisierungspotenzial. Hier können individuelle Vorstellungen und moderne Wohnkonzepte verwirklicht werden, um ein exklusives und luxuriöses Wohnambiente in absolut ruhiger, aber dennoch Bestlage mit einzigartigen Skylineblick zu schaffen.

Besonders hervorzuheben für eine Immobilie in zentraler Stadtlage (nähe Schweizer Platz) sind die 6 zusätzlichen Außen-Stellplätze. Diese seltene Kombination aus historischem Flair und praktischer Annehmlichkeit unterstreicht den besonderen Wert dieser Immobilie.

LAGE
Schon im 18. Jahrhundert ließen wohlhabende Frankfurter Bankiers und Kaufleute auf der südlichen Mainseite, unterhalb des Schaumaintors, sogenannte Gartenhäuser errichten, die stets von großen Gartenanlagen umgeben waren. Aus dieser Tradition stammt auch der Name "Gartenstraße". Ruhig und dennoch in zentraler Lage befindet sich das Altbauensemble im begehrten Stadtteil Sachsenhausen-Nord.
Sowohl Singles, Familien als auch Senioren fühlen sich in diesem lebendigen Stadtteil geborgen. Alle Bedürfnisse und Lebenszyklen von Jung bis Alt werden hier abgedeckt – von Kitas und Schulen bis hin zu Seniorenheimen.

Hier, direkt am südlichen Mainufer, treffen Kultur, gehobene Gastronomie und vielfältige Freizeitaktivitäten auf ein urbanes Lebensgefühl. Das Viertel zeichnet sich durch eine Melange aus prächtigen Gründerzeit-Stilaltbauten und modernen Wohnensemblen aus. Nur wenige Gehminuten entfernt, findet man stadtbekannte Restaurants wie das „Lohninger“, den Allrounder „Holbeins“ sowie die beliebten Lokale „Emma Metzler“, „Paris Bar“, „Lobster“ oder das trendige „Muku“. Rund um den „Schweizer Platz“ bieten zahlreiche Cafés, traditionelle Apfelweinlokale, kleine Mode-Boutiquen und Kunstgalerien zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Das renommierte Museumsufer mit weltbekannten Museen wie dem „Städel“, dem „Liebighaus“ und „Museum für Angewandte Kunst“ ist nur einen Steinwurf entfernt. Die Freizeitangebote entlang der beiden Mainufer, dem nahegelegenen „Metzlerpark“ und im Stadtwald sind vielfältig, ideal für sportliche Aktivitäten oder Spaziergänge mit Blick auf die Hochhaus-Skyline.

Eine exzellente Verkehrsanbindung mit Autobahnanschlüssen zur A661 sowie A3 und A5, fußläufig erreichbare S- und Straßenbahnstationen und die Nähe zum Flughafen (nur 10 Autominuten entfernt) runden die hervorragende Lage ab.