PALAIS CLEMENS

, München

Die Highlights sind:

• Bestlage in Alt-Schwabing, umgeben von herrschaftlichen Stilaltbauten
• Privatsphäre und absolute Ruhe mitten in der Stadt durch Rückgebäude (Bestand)
• Gestaltungsfreiheit bei der Objektentwicklung mit weitläufiger Dachterrasse
• Zentrale Bestlage mit renommierten Restaurants, namenhaften Bars und Schulen im direkten Umfeld

INTERIEUR
Die hier vorgestellte Projektierung sieht ein repräsentatives Stadtpalais in zentraler Bestlage von Schwabing vor. Aktuell befindet sich hier ein 2-geschossiges Bestandsrückgebäude aus den Jahren um 1900, welches saniert und entsprechend aufgestockt werden soll. Zudem ist hier eine weitläufige Dachterrasse als Erweiterung des Wohnraums geplant. Das Projekt vereint somit das Beste aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität am Rande von Altschwabing. Vorgesehen sind ca. 312 qm Wohn-/Nutzfläche auf drei großzügigen Wohnebenen mit einem weitläufigen, ca. 80 qm großem Rooftop (mit bis zu 50 qm Dachterrassen-Fläche). Alternativ wäre auch die Aufteilung in zwei Townhouses, jeweils mit Dachterrasse, möglich. Alle erforderlichen Genehmigungen liegen bereits vor. Unsere beispielhafte Planung zeigt ein großzügiges und repräsentatives Stadtpalais: Hierbei könnte das Erdgeschoss mit einem großen, repräsentativen Entrée und einem komplett offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich mit separater Bibliothek bzw. Gäste-/Arbeits- zimmer umgesetzt werden. Bodentiefe über die gesamte Fassade verteilte Fensterfronten erzeugen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Beim Betreten dieses außergewöhnlichen Stadtpalais soll der Besucher von den hohen Decken, dem weit-läufigen Raumgefühl und dem luxuriös-modernen Ambiente beeindruckt werden. Der offen gehaltene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lässt Menschen zusammenkommen und kann alternativ auch gewerblich, entsprechend dem Konzept „Arbeiten und Wohnen unter einem Dach“, genutzt werden. Die bodentiefen Fenster und Schiebetüren könnten zur zum Hof geöffnet werden und insofern die loftigen Räumlichkeiten noch großzügiger erscheinen lassen. Eine offene und weitläufige Designer-Küche könnte der künftige Mittelpunkt des Hauses sein und perfekt für das Bewirten von Gästen fungieren. Angeschlossen an den stylischen Küchen-, Bar- und Loungebereich sind ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer sowie die Bibliothek angedacht. Auf der ersten und zweiten Etage könnten sich sämtliche private Schlaf- und Arbeitsbereiche sowie die insgesamt 5 Badezimmer befinden. Hier empfiehlt sich, je nach Geschmack, zurückhaltendes Design und ein weiterhin offenes Wohngefühl , um ein stilvolles und außergewöhnliches Wohnkonzept mit ins gesamt 9 großen Wohnräume zu schaffen. Mit hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen in den Bädern mit Spa-Charakter würde das Ensemble geschmackvoll abgerundet. Selbst- verständlich sind auch andere Grundriss- konzeptionen jederzeit möglich. Vorstellbar wäre etwa auch, den Wohn- und Essbereich in der zweiten Etage vorzusehen, um die großzügige Dachterrasse für Soireéen und sommerliche Dinners einzubeziehen. Insgesamt biete das Objekt auf sämtlichen Etagen eine Vielfalt an Optionen, um sich angenehme Privacy und Erholung inmitten zentraler Bestlage von Alt-Schwabing zu ermöglichen.

EXTERIEUR
Die hier vorgestellte Planung sieht ein großzügiges auf drei Stockwerke aufgeteiltes, repräsentatives Stadtpalais mit einer zeitlosen und äußerst anspruchsvollen Architektursprache vor. Ein großzügiges Rooftop ergänzt den exklusiven Charakter dieses einzigartigen Neubau-Projektes inmitten Schwabings. Wir würden hier eine elegante und zeitlose Architektursprache sehen, die sich harmonisch in die von teils denkmalgeschützten Altbauten geprägte und sehr charmante Nachbarschaft einfügt. Das Ausnahmeprojekt vereint zurück haltenden Luxus und urbane Stadtlage in einer einmaligen Stadtresidenz.

LAGE
In Münchner Bestlage von Alt-Schwabing in direkter Nähe zum Englischen Garten, erst- klassigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie trendigen Cafés. Die Umgebung bietet zudem eine Vielfalt an kulturellen Aktivitäten wie Museen, Galerien und Theatern. Tiefgaragen stellplätze können in der unmittelbaren Nachbarschaft angemietet werden.