HOF EICH

, Rhein Main Gebiet

Die Highlights sind:

• grosser Swimming-Pool
• Versailles-anmutender Garten mit über 2.100 m² Fläche
• das Grundstück weist eine Reserve von 550 m² Bauland auf
• viele bewahrte Originaldetails wie Einbauschränke, Parkettböden und Holzfenster
• hohe Räume von bis zu 2,8 m
• Gestüt Hofgut Eich in 2 Minuten fussläufig zu erreichen
• 10 Zimmer
• Doppelgarage
• Sauna
• weiteres, ausbaufähiges Dachgeschoss
• Möglichkeit eine Einliegerwohnung abzutrennen
• bezugsfrei nach Vereinbarung

INTERIEUR
Dieses Landhaus wurde 1956 errichtet und bietet eine klassische Wohnraumaufteilung mit insgesamt 10 Zimmern. Durch das großzügige Entré gelangt man in den gemütlichen Wohn-Essbereich, der durch viele alte Details wie Holzdecken mit Balken, massive Einbauschränke, Bibliothek und Kamin den besonderen Landhaus-Charakter des Hauses unterstreicht. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls die gepflegte, gut erhaltene Küche sowie ein Arbeitszimmer, ein Bad und das Gäste-WC. Über die breite Treppe aus massiver Eiche gelangt man zu den privaten Räumlichkeiten. Das schöne, große Schlafzimmer mit anschließendem Südbalkon ist nur eines der Highlights. Vier weitere, gut geschnittene Zimmer mit Deckenhöhen bis 2,80 m, sowie zwei große Badezimmer mit Badewanne und Dusche, diverse Einbauten, ein großzügig ausgebautes Dachgeschoss mit großen Fensterfronten und ein weiterer Dachboden (unausgebaut) runden das familienfreundliche Traumhaus ab. Zusätzlich kann man einen Teil des Hauses auf Wunsch auch als Einliegerwohnung/Gästebereich abtrennen. Hierfür gibt es bereits einen separaten Eingang aufgrund der Erweiterung/Anbau des Bestandobjektes im Jahre 1980.
Das weitläufige Kellergeschoss bietet viel Platz für Hobbykeller, SPA/Saunabereich mit direktem Zugang zum Garten/Poolbereich, unzählige Stauflächen sowie einige Abstellräume inkl. Weinkeller für den Hobby-Sommelier.

EXTERIEUR
Die ansprechende, mit Kieselsteinen gesäumte Auffahrt führt zum wunderschön eingewachsenen Grundstück dieses Ausnahme-Domizils. Alter Baumbestand, der üppige Vorgarten mit blühender Rosenpracht und das über 2.100 m² grosse Sonnengrundstück (inklusive 550 m² Baulandreserve) geben der Immobilie einen besonders großzügigen und idyllischen Landhaus-Charme. Der verwunschene, sehr üppige, fast Versailles-anmutende Garten mit viel altem Baumbestand, einzigartiger Bepflanzung, Obst- und Gemüsegarten, sowie ein großer Außenpool für die heißen Sommertage laden zum Verweilen ein. Das freiliegende Grundstück ist umgeben von weitläufigen Feldern und Pferdekoppeln - Natur pur. Keine Nachbarhäuser, die den Blick versperren. Der einzige sichtbare "Nachbar" ist die Kirche gegenüber mit ihrem schönen, alten Kirchturm, den man aus dem Gästebad des Hauses wie ein Gemälde umrandet, sehen kann. Zudem gibt es eine große Garage für 2-3 Autos, diverse eingewachsene Plätze mit Bänken rund um das Haus verteilt, eine große, überdachte Grillecke für mindestens 10 Personen sowie einen wunderschönen Südbalkon.

LAGE
Das Landhaus befindet sich in freier, ungestörter Lage am Rande der schönen Ortschaft Hof Eich, unweit von Gelnhausen entfernt. Hof Eich ist eine Gehöftgruppe, die zum Ortsteil Geislitz der Gemeinde Linsengericht im Main-Kinzig-Kreis in Hessen gehört und historisch eine eigenständige Siedlung bildete. Das wunderschöne, historische Hofgut Eich ist ein bekannter Reitsportverein und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Ein pittoreskes Ambiente durch wunderschöne, alte Pferdeställe, saftige Koppeln und viel grüne Weideflächen machen dieses Objekt zu einer besonderen Wohlfühloase für Klein & Groß. Von hier aus kann man ausgedehnte Wanderungen, Reitausflüge oder eine ayurvedische Massage auf dem in 2 Gehminuten zu erreichenden Hofgut Eich geniessen. Frankfurt und der Flughafen sind 50 Kilometer entfernt und in 40 Minuten gut zu erreichen. Die verkehrsgünstige Anbindung an die A66 und die Nähe zu Bayern runden dieses Ausnahmeobjekt ab.
Die Barbarossastadt Gelnhausen mit seiner wunderschönen Altstadt, zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und dem Golfclub "Gut Hühnerhof" sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Gelnhausen verfügt nicht nur über herausragende Sehenswürdigkeiten. In der gesamten Altstadt präsentieren sich liebevoll restaurierte Fachwerkgebäude neben Zeugnissen mittelalterlicher Baukunst. Schulen wie das Grimmelshausen-Gymnasium, der Kindergarten "Die Wirbelwinde", die Grundschule "Geisbergschule" und diverse Alternativen in Gelnhausen sind auch in Kürze problemlos zu erreichen.