Die Visualisierungen der projektierten Villa dienen als Inspirationszwecke. Die entsprechende Bauplanung kann von unseren Architekten Studio Pampa gesondert erworben und umgesetzt werden.

Die Highlights sind:

• Bestlage von Königstein direkt am Woogtal
• parkähnliches ca. 1.711 m² Grundstück
• Feldrandlage, mit umbebaubarem Ausblick in die ursprüngliche Natur
• Sehr kinderfreundliches Umfeld & Sackgasse

INTERIEUR
Dieses atemberaubende Anwesen ist ein eine rare Chance auf großzüziges Wohnen mitten in einer der begehrtesten Gegenden des Taunus. Es vereint das Beste aus zwei Welten: Das Potential zeitgenössischer, eleganter Neugestaltung des Hauses bzw. den Neubau einer modernen Villa der Superlative in Kombination mit der unvergleichbaren Natur und atemberaubenden Blickachsen des ursprünglichen und unverbaubaren Grundstücks. Das aktuelle Bestandsgebäude aus den späten 70er Jahren mit ausgebautem Dach liegt zentriert inmitten eines wunderschönen, weitläufigen Gartens, der absolute Privatsphäre und Ruhe bietet.

Beim Betreten des Hauses wird man durch die bodentiefen Fenster von reichlich Tageslicht begrüßt, dieser offene Bezug nach Außen zur Natur zieht sich durch das gesamte Objekt und bietet einen absoluten Seltenheitscharakter. Die umsäumenden Outdoorflächen und Terrassen eignen sich perfekt für unterhaltsame Abende und schöne Sonnenstunden. Ein offener Wohn- Ess- und Bibliotheksbereich und Kamin bietet den perfekten behaglichen Ort zum Entspannen und Lesen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindlich ist ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer sowie die aktuelle Küche.

Das Obergeschoss verfügt über ein beeindruckendes Master-Schlafzimmer mit privatem Balkon und absoluter Traumaussicht zur Königsteiner Burg und ins Woogtal.
Aktuell gibt es auf dieser Etage zwei weitere Schlafzimmer, auch jeweils mit Zugang auf die Terrassen und Ausblick auf die umliegende Natur. Ein großes Masterbad und viel Stauflächen runden das Obergeschoss des Bestandsobjekts ab.

Das Untergeschoss in der Bestandsimmobilie bietet Platz für einen großen Hobby-und Haushaltsraum, Bad mit WC, Abstell- sowie diverse Technikräume und den Heizkeller. Ein separater Zugang führt über eine Treppe in den Garten.

Die Projektierung umfasst den Abriss des Bestandsgebäudes und eine alternative Bauplanung der "Villa Woogtal" durch unsere Architekten. Bei den Visualisierungen handelt es sich um die Architektenplanung inklusive alternativer Grundrissplanung. Die Baukosten sind in dem Angebot nicht enthalten.

EXTERIEUR
In eine ruhige Villengegend eingebettet, bietet das Grundstück mit Bestandsobjekt aus den 70er Jahren einen Weitblick ins angrenzende Woogtal und zur Burg Königstein.

Das durch alten Baumbestand geschützte und komplett uneinsehbare Grundstück bietet eine einzigartige Privatsphäre und einen atmosphärischen Luxus. Der aktuelle Naturgarten bietet auch weitere Gestaltungsmöglichkeiten durch die geplante Errichtung eines Infinity-Pools und eines terrassenförmig angelegten Englischen Gartens. Erst bei näherem Betreten erschließt sich das parkähnliche Terrassengrundstück auf einer Fläche von über. 1.711 m².

Das Bestandsgebäude zeichnet sich durch das tiefe Satteldach gepaart mit einer Holzbalkenkonstruktion aus und schafft so ein besonders gemütliches Chalet Feeling. Eine Doppelgarage und 3 weitere Stellplätze komplettieren das Anwesen und können ebenfalls beliebig erweitert werden (siehe Bauplanung).

LAGE
Idyllisch gelegen paart diese Mikrolage Natur und Infrastruktur. Die Strasse ist eine ruhige Sackgasse oberhalb des Woogtals. Dieses kann man ebenerdig und durch eine einladende Einfahrt direkt erreichen. Von hier bieten sich lange Spaziergänge (mit dem Hund) oder die tägliche Joggingrunde perfekt an. Auch das schöne Königsteiner Waldschwimmbad in unmittelbarer Nähe ergänzt das Erholungsangebot.Mit der Natur vor der Haustüre und zahllosen Spazierwegen im nahegelegenen Wald oder dem direkt anschließenden Feld ist ebeenfalls für Ausgleich und Bezug zu kaum berührter Umwelt gesorgt.

Die Bushaltestelle im Ölmühlweg ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ob mit der Königsteiner Bahn oder dem Auto gelangt man in die Frankfurter Innenstadt innerhalb von 30 Minuten. Hervorragende Schulen und Kindergärten, wie zum Beispiel das Kids Camp oder das Sankt Angela Gymnasium sind ebenfalls in Fussnähe schnell erreichbar.

Das Freizeitangebot wird durch das bekannte, italienische Restaurant Lucullus und Fiorentino, die Villa Borgnis mit dem Königsteiner Standesamt und eigenem Restaurant, die exklusive Villa Rothschild Grill & Health und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Feinkost "Da Gina" oder dem schönen Obstlädchen "Rucola" in der Innenstadt abgerundet.