Modernes, projektiertes Mehrfamilienhaus mit Dachterrasse, Tiefgarage für 5 PKW und Fernblick bis nach Frankfurt in Feldrandlage.

• Fernblick und luxuriöses Wohnen: Ruhige Feldrandlage mit Sicht bis zur Frankfurter Skyline
• Barrierefreie Wohnungen: Zwei großzügige, barrierefreie Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, ideal für Senioren
• Penthouse mit Dachterrasse: Kompakte 2-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss, große Dachterrasse mit Blickachsen
• Moderne Bauweise: Ziegelmauerwerk, Stahlbeton- und Holzkonstruktionen, extensive Dachbegrünung
• Erstklassige Lage: Bevorzugte Gegend in Bad Soden/Neuenhain, naturnahe Lage, schnelle Anbindung an Frankfurt

INTERIEUR
Das projektierte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Feldrandlage mit Fernblick bis zur Frankfurter Skyline. Die Planung vereint zeitgenössisches Design mit höchstem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von etwa 310 m² und einer Nutzfläche von 170 m² bietet dieses Projekt auf insgesamt 475 m² sowohl Raum für luxuriöses Wohnen als auch für funktionale Nutzungsmöglichkeiten auf drei separaten Wohnebenen. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem 3-Familienwohnhaus aus den 1960er Jahren bebaut, für das bereits eine Abbruchgenehmigung erteilt wurde und das zeitnah abgebrochen werden soll.

Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss des geplanten Gebäudes entstehen zwei großzügige, barrierefreie Wohnungen mit großer Loggia und Fernblick. Diese Wohnungen sind so gestaltet, dass sie den Bewohnern größtmöglichen Komfort und Zugänglichkeit bieten, so dass die Planung auch perfekt für Senioren oder als Mehrgenerationenhaus fungieren kann. Im Staffelgeschoss wird eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Charakter (bei Bedarf Nutzung für eine Pflegekraft) sowie eine großzügige Dachterrasse mit atemberaubenden Blickachsen entstehen. Grundsätzlich wäre hier auch das Konzept „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ oder ein klassisches Mehrgenerationenhaus denkbar.

Die 5 PKW-Stellplätze werden in der Tiefgarage realisiert, wobei zwei dieser Stellplätze als barrierefreie Doppelparkstände ausgeführt werden.

Das aktuelle Bestandsgebäude aus den 60er Jahren umfasst ein Grundstück von 562 m².

EXTERIEUR
Die Baukonstruktion des Hauses am Haag ist sorgfältig durchdacht. Die Außenwände der oberirdischen Vollgeschosse bestehen aus Ziegelmauerwerk, das für eine hervorragende Wärmedämmung und Langlebigkeit sorgt. Im Staffelgeschoss werden die Außenwände des Treppenhauses in massiver Bauweise errichtet, während die übrigen Außenwandbereiche in moderner Holzrahmenbauweise geplant sind.

Die Dachfläche über dem ersten Obergeschoss wird als Stahlbeton-Flachdach mit umlaufender Attika konzipiert, wobei Teilbereiche als Dachterrasse genutzt werden sollen. Dies ermöglicht den Bewohnern, die malerische Aussicht bis zur Frankfurter Skyline zu genießen. Das Dach über dem Staffelgeschoss wird im Bereich des Treppenhauses und des Aufzugs in Stahlbeton und im Bereich der übrigen Räume als Holzkonstruktion ausgeführt. Eine extensive Begrünung der Dachfläche ist geplant, um eine harmonische Verbindung zur umliegenden Natur zu schaffen.

Durch die Hanglage des Grundstücks ist der barrierefreie Zugang zum Erdgeschoss von der Straße aus nicht direkt möglich. Um dies zu kompensieren, wird jedoch ein barrierefreier Zugang über die Tiefgarage sichergestellt. Ein moderner Aufzug ermöglicht die stufenlose Erreichbarkeit aller Stockwerke und sorgt für uneingeschränkte Mobilität innerhalb des Hauses.

Die Architektursprache ist insgesamt sehr klar und modern - mit vielen Außenflächen sowie einer Glas-Beton-Holz-Optik für ein zeitgemäßes Design.

LAGE
Das Haus am Haag liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Bad Soden/Neuenhain, in unmittelbarer Nähe zum Feldrand und bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturnähe. Die exklusive Lage ermöglicht entspannende Spaziergänge in der Natur und gleichzeitig schnellen Zugang zur lebhaften Rhein-Main-Region. Bad Soden selbst ist bekannt für seine Kurtradition und die charmanten Fachwerkhäuser, die das Stadtbild prägen. Die Nähe zu Frankfurt macht dieses Mehrfamilienhaus besonders attraktiv für Menschen, die sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen.