Stilvolle 4-Zimmer Grand Etage mit 2 Terrassen im klassischen Stilaltbau in zentraler, grüner Nordendlage.

• Grand Etage mit bodentiefen Fensterfronten, imposantem Originalstuck und Ornamente
• Die Wohnung und das Treppenhaus zeichnen sich durch originale Dielenböden und altbautypische Raumhöhen aus
• Zeitlose Einbauküche, ausgestattet mit einer Arbeitsplatte aus dunklem Granit
• Die zwei Balkone der Wohnung bieten vielfältige Möglichkeiten, das städtische Flair zu genießen oder sich eine kleine Auszeit im Freien zu gönnen
• Stilaltbau, der Anfang des 20 Jahrhunderts nach dem Vorbild der Pariser Grands Boulevards angelegt wurde
• Die Lage im Nordend bietet urbanes Flair, historische Architektur, und grüne Oasen

INTERIEUR

Diese exklusive 120 qm große Wohnung in der begehrten Rothschildallee bietet urbanes Wohnen in seiner elegantesten Form. Mit vier geräumigen Zimmern und zwei Balkonen kombiniert diese Immobilie stilvolle Architektur mit optimaler Raumaufteilung.
Der große Wohn-/Essbereich mit separater Bibliothek und Arbeitsbereich ist das Herzstück der Wohnung. Durch bodentiefe Fensterfronten und den Zugang zu einem Südbalkon mit Blick auf die Rothschildallee wird dieser Raum mit natürlichem Licht durchflutet, wodurch eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste geschaffen wird. Diese repräsentativen Räumlichkeiten mit imposanten Original Stuck und Ornamenten setzen sich im hinteren, privaten Teil der Wohnung fort.

Die zeitlose Einbauküche, ausgestattet mit einer Arbeitsplatte aus dunklem Granit, verbindet Funktionalität mit zeitlosem Design und bietet den idealen Ort für kulinarische Entdeckungen.
Das Masterschlafzimmer ist eine wahre Ruheoase. Es ist nicht nur großzügig geschnitten, sondern bietet auch einen direkten Zugang zu einem zweiten, großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Dieser private Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen in der Natur ein, ohne das urbane Umfeld zu verlassen.

Das angrenzende Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche unterstreicht mit moderner Ausstattung den Charakter der Wohnung. Ein separates Gäste-WC erhöht zusätzlich den Komfort für Bewohner und Besucher. Das weitläufige Kinderzimmer bietet, ebenfalls ruhig zu den umliegenden Gärten gelegen und mit herrlichem Blick auf die grünen Innenhöfe, eine perfekte Spiel- und Lernumgebung.

Ein besonderes Merkmal ist der weitläufige Flur, der die repräsentativen Räumlichkeiten vom privaten Bereich trennt und durch seine Gestaltung das Gefühl von Großzügigkeit verstärkt.
Die zwei Balkone der Wohnung bieten vielfältige Möglichkeiten, das städtische Flair zu genießen oder sich eine kleine Auszeit im Freien zu gönnen. Einer davon öffnet sich zum lebhaften Boulevard der Rothschildallee, während der andere, größere Balkon eine ruhige, grüne Oase darstellt.

Ein großer, ca. 25 qm großer Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum und den perfekten Ort zur Weinlagerung.

Die Wohnung und das Treppenhaus zeichnen sich durch originale Dielenböden und altbautypische Raumhöhen aus. Die zweifach verglasten Schallschutzfenster sorgen für eine angenehme Ruhe, trotz der urbanen Nordendlage des Hauses.

EXTERIEUR
Der einseitig angebaute Stilaltbau stellt den linken Teil einer aus drei Bauwerken gebildeten Häuserzeile am sogenannten Alleenring dar, der Anfang des 20 Jahrhunderts nach dem Vorbild der Pariser Grands Boulevards angelegt wurde.

Die klar gegliederte Fassade wird von altbautypischen Stilelementen geprägt, die dem Gebäude seinen gründerzeitlichen Charme verleihen: Helle Sandsteingewände rahmen Fenster und Türen, die Balkone der ersten und zweiten Etage ruhen auf mit Voluten versehenen Sandsteinkonsolen und werden von originalen, kunstvoll geschmiedeten Balkongeländern umfangen.
Auch die Einfriedung des Grundstücks zur Straße hin ist original erhalten und zeugt von der herrschaftlichen Tradition des Hauses, die sich auch im Fassadenschmuck mit klassischen Sandsteinpilastern und Gesimsen widerspiegelt.

Großformatige Steinfliesen prägen den gepflegten Zugang zum Haus und die Freiflächen, welche mit Pflanzkübeln und Sitzgelegenheiten zum Verweilen einladen.Ein neu gestalteter Hofbereich bietet zudem geschützte Fahrradstellplätze.


LAGE
Zentral in der Rothschildallee und unmittelbar am Nibelungenplatz gelegen, genießen die Bewohner des Hauses alle Vorzüge des pulsierenden Nordends.
Seit jeher gilt das Nordend als lebendigster Stadtteil Frankfurts. Es zeichnet sich durch einen vielfältigen Mix aus urbanem Flair, historischer Architektur und grünen Oasen aus.

Hier finden sich angesagte Szene-Gastronomie wie das "Blumen", "atm", "Wir Komplizen", "Chairs"oder das vegane Mekka "Hohenheim & Söhne". Zahlreiche Cafés wie die Frankfurter Kaffee-Institution "Hoppenworth und Ploch" oder das "No. 48", der beste Bäcker der Stadt "Ouwe", szenige Bars á la "Blumen nebanan" oder "Rot & Vogel" sowie kleine Boutiquen wie das "2nd home" jenseits des Mainstreams.