Kunstvoll inszenierte, renovierte Grand Etage mit Bulthaup Küche, Boffi Bädern, Weinkeller sowie Garagenstellplatz.

• Grand Etage mit repräsentativem Grundriss und extra hohen Decken
• Aufwendige und eindrucksvolle Stuckarbeiten im Wohn-Essbereich mit verdeckter Lichtleiste
• Besonderes, loftiges Wohngefühl, ähnlich einer Galerie
• Große Wandflächen, perfekt für Kunst(liebhaber)
• Großflächige, hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung und handgefertigten, japanischen Shojis
• Hochwertige Einbauschränke, hand- und maßgefertigtes Mobiliar und Shojis
• Extravagantes Kunstkonzept mit Werken und Arbeiten von Manfredo de Souzanetto und Issao Takahashi (1951-2005)
• Handgespachtelte Wände mit Kalkputz
• Zeitloses Vollholzparkett und seltener Bambusholzboden
• Hohe Decken (> 3,60 Meter)
• Moderne, neue Bulthaup Küche in zeitlosem Weiss mit gebürsteten Stahloberflächen (inklusive Bella Aqua Wasseraufbereitungsgerät)
• Zwei moderne Bäder von Boffi (Gästebad) und Firma RS Schnitzer (Masterbad) in elegantem Greige mit Dusche, Badewanne und maßgefertigten Waschtischen und Einbauten sowie Lichtkonzept
• Design Infrarot-Sauna (Saunalux) aus feinem, dunklem Kirschholz
• Garagenstellplatz (EUR 55.000)
• Separater Weinkeller
• 2 weitläufige Kellerräume, trocken und gefliest (ca. 20 qm)
• Prime Location mit idealer Infrastruktur

INTERIEUR
Die kunstvoll inszenierte und kürzlich komplett renovierte Grand Etage befindet sich in einem klassischen Altbau der Gründerzeit in einer der begehrtesten Lagen des südlichen Westends und zieht sich über die gesamte 1. Etage des Hauses mit wunderschönen Blickachsen in den pittoresken Hof mit altem, prachtvollen Baumbestand.Durch einen mit seltenem, dunklen Bambusholz ausgestatteten Flur gelangt man in die galerieartigen, imposanten und äußerst weitläufigen Räumlichkeiten dieses Ausnahmeobjekts. Dieser "Wow-Effekt" wird insbesondere durch die Deckenhöhen von bis zu 3,60 Meter und die hochwertige, im japanischen Stil anmutende Ausstattung verstärkt. Handgefertigte Shojis, skulpturales Mobiliar, extravagante Kunst und Wandstehle vom international bekannten Künstler Manfredo de Souzanetto und Issao Takahashi, ein ausgefeiltes Lichtkonzept (CASAMBI Lichtsystem), aufwendige und eindrucksvolle Stuckarbeiten im Wohn-Essbereich mit verdeckter Lichtleiste und hochwertige Einbauschränke unterstreichen das besondere Wohngefühl.
Das gesamte Wohnkonzept besticht mit Liebe zum Detail und höchstem Anspruch an Qualität. Der Grundriss zeichnet sich durch große, repräsentative, lichtdurchflutete, loftige Räume und extra hohe Decken aus - das perfekte Umfeld für Kunst- und Designliebhaber. Dies spiegelt sich auch in der Auswahl der neuen Bulthaup Küche, den modernen, puristischen Bädern von Boffi und RS Schnitzer, den erlesenen und maßgefertigten Einbaumöbel, den hochwertigen Materialien und den aufwendig mit feinem Kalkputz handverspachtelten Wänden wieder.
Die zeitlose, kompakte Bulthaup Küche in Weiss mit gebürsteten Stahloberflächen fügt sich stilistisch perfekt in das gesamte Wohnkonzept ein und kann bei Belieben individuell erweitert werden. Der imposante Wohn-Essbereich ist sehr offen gehalten und wird nur durch eine Säule unterteilt. Original Stuck mit einem indirekten Lichtband verleiht diesem Raum einen äußerst repräsentativen Touch, ähnlich einem Museum oder einer Galerie. Die großen Wandflächen bieten sich perfekt für die Inszenierung von (großflächiger) Kunst an. Das Master Schlafzimmer wird durch große Schiebetüren von diesem Bereich abgetrennt. Hier befindet sich auch die (mobile) Design Infrarot-Sauna aus edlem, dunklem Kirschholz. Der erweiterte Wohnbereich ist mit einer Bibliothek und einem maßgefertigten, überdimensionalem Sideboard (4,5 m) ausgestattet und schließt mit einer komplett verglasten Front zum Innenhof ab. Von hier hat man einen wunderschönen Weitblick in das umliegende Grün und die eleganten Gründerzeitvillen der Nachbarschaft. Dieser Ort lädt zum Verweilen ein und gleicht einem Wintergarten oder in den Sommermonaten einer Loggia, da man die komplette Fensterfront - bestehend aus großflächigen, hochwertigen Holzfenstern mit Doppelverglasung - öffnen kann. Ein Ort der Ruhe und Glückseligkeit.
Im hinteren Teil des Objektes, der zum Hof zeigt, befinden sich die privateren Räumlichkeiten wie ein Arbeitszimmer mit Hängeschränken und Wandboards, das Masterbad von der renommierten, lokalem Badeausstatter "RS Schnitzer Home Design" mit aufwendigem Lichtkonzept und das Gästebad der italienischen Luxusmarke Boffi. Im Flur befinden sich weitere, maßgefertigte Einbauschränke inklusive Tresor.
Die Immobilie wird durch einen separaten Weinkeller und zwei übergroße Kellerräume mit Vorraum (ca. 20 qm) abgerundet. Ein Garagenstellplatz befindet sich direkt am Haus.

Hinweis: Das hochwertige (bewegliche) Mobiliar und die außergewöhnlichen Kunstobjekte des gesamten Objektes sind wie neu und können bei Bedarf mit übernommen werden.

EXTERIEUR
Die Fassade des zeitlosen Altbaus besticht durch feinen Sandstein, stilaltbautypischen Erker und dezenter, zeitloser Architektur. Das Haus stammt aus dem 19. Jahrhundert, wurde aber nach Kriegsende ca. 1946 wieder ab dem 2. Obergeschoss aufgebaut und rekonstruiert. Insgesamt befinden sich 8 Parteien in dem Objekt. Zudem ist das Haus voll unterkellert und besitzt eine private Garage für mehrere PKW im schönen, begrünten Hinterhof. Die vielen, großen Fensterfronten und Erker verleihen dem Objekt eine besondere Attraktivität. Insgesamt gibt es zwei separate Eingänge (Vorder- und Seiteneingang) zu den jeweiligen Wohneinheiten. Ein liebevoll angelegter Vorgarten sorgt für das entsprechende Entrée.

LAGE
Das Objekt befindet sich in absoluter Bestlage in mitten des Westends, dem exklusivsten Stadtviertel von Frankfurt. Die ruhige Innenstadtlage mit idealer Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie viele Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Der idyllische und weitläufige Grüneburgpark ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die „grüne Lunge“ Frankfurts und stadtbeliebte Palmengarten. Schicke (Wein)Bars wie die Westlage oder das Jimmy's, das für seinen Frankfurter Kranz weit über die Grenzen Frankfurts bekannte Café Siesmayer, In-Italiener wie das Isoletta, La Scuderia, Da Marietto, Fabbri-ca und L’unico sowie das Mon Amie Maxi der innovativen Mook-Gruppe liegen ebenfalls unmittelbarer Nähe fußläufig entfernt. Die Nähe zur Messe, dem Uni Campus, dem Senckenberg Naturmuseum, der A66 oder zum Airport Frankfurt bietet eine optimale Anbindung. Die nächste U-Bahnstation Westend ist fußläufig in nur 2 Minuten zu erreichen.