Die Highlights sind:

• puristische Dachgeschosswohnung im Stil-Altbau
• Neubau-Erstbezug nach Kernsanierung
• moderne, maßgefertigte Einbauküche in mattgrau mit hochwertiger Marmor-Arbeitsplatte
• offene Grundrissplanung mit separatem Schlafzimmer
• Deckenhöhen von bis zu 4 Metern
• Tageslichtbad mit Walk-In Dusche, Alape Badmöbel und Vola Armaturen
• hochwertige, aufwendig verlegte (Schiffsdeck-Verlegung) 4 Meter-Planken Eiche-Parkettböden im gesamten Objekt
• großflächige elektrische Dachfenster mit Cabrio-Effekt und Sonnenschutz in allen Räumen
• die komplette Inneneinrichtung inkl. Designer-Möbeln von u.a. Vitra, HAY, Gubi, FRAMA ist als Verhandlungsbasis vorhanden
• bezugsfrei ab sofort

INTERIEUR
Dieses großzügig geschnittene Designer-Loft im Dachgeschoss eines sanierten Stil-Altbaus beeindruckt durch seine Helligkeit und das offene Raumgefühl. Die Wohnung wurde vor kurzem fertiggestellt und ist sofort bezugsfertig.
Durch die stylish in mattschwarz gehaltene Wohnungstür gelangt man in den hellen Flurbereich mit rahmenlosen Dachfenstern und hochwertigen Einbauten in matt-taupe. Von dort aus gelangt man in alle Räumlichkeiten wie das großzügige Schlafzimmer mit taupefarbenem Einbauschrank mit genügend Stauraum, angrenzend das Wellness Tageslichtbad mit Walk-In Dusche aus Travertin-Naturstein, mattschwarze Badarmaturen von Vola und ein Alape Waschbecken mit einem Unterschrank aus Eichenholz. Das (Gäste)-WC besitzt ebenfalls hochwertige Einbauten für Waschmaschine und Trockner.Der loftartige Wohnbereich überzeugt durch seine überhohen Decken mit klaren Linien und vermittelt ein großzügiges, urbanes Flair. Ein Raumteiler bzw. überdimensionaler Einbauschrank mit ausreichend Stauraum grenzt das Wohnzimmer vom Eingangsbereichs ab. Ein großzügiger Essbereich mit offener, mattschwarzer voll ausgestatteter Designerküche und stylischen Küchentower inklusive Küchengeräte von Franke und AEG bietet zusätzlich Platz für Dinners mit Freunden. Ein weiteres, architektonisches Highlight ist die große Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne, die zum Verweilen einlädt.Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen mattschwarze überhohe Zimmertüren, trittschallgedämmte Böden, Einbauschränke im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bädern, Elcom Video-Gegensprechanlage, einbruchssichere Wohnungstür, Fußbodenheizung, energieeffiziente Solar-Heizanlage, mattschwarzer Bioethanol-Kamin und Lichtkonzept in der gesamten Wohnung (hochwertige Einbauspots und Leuchten). Zusätzlich ist die komplette Inneneinrichtung inkl. Designer-Möbeln von Vitra, HAY, Gubi, FRAMA, E15, B&B Italia, Hübsch Furniture, OyOy, Áclm Studio, Muuto als Verhandlungsbasis vorhanden.

EXTERIEUR
Den Stilaltbau betritt man durch ein geschmackvolles Entrée mit extravagantem Steinbodenbelag und hohen, schwarzen Sockelleisten. Das aufwendig renovierte Treppenhaus hat sich den Altbaucharme durch Originaldetails wie dunkle Holzdielen, ein handgefertigtes Geländer und Stil-Altbau Wohnungstüren mit Formani Türbeschlägen bewahrt. Das komplette Haus wurde 2017 saniert und befindet sich in einem optischen und technischen Topzustand. Es ist eine geschmackvolle und handwerklich perfekte Immobilie entstanden. Die Gartenmitbenutzung im Erdgeschoss lädt zum Entspannen in einer ruhigen grünen Oase ein. Darüber hinaus gibt es zwei Kellerräume, die zusätzlich viele Abstellmöglichkeiten bieten. Der gemeinsame Fahrradkeller rundet das Angebot ab.

SONSTIGES
Durch die Aufsplittung in Grund- und Bodenkosten (567.000 Euro) und Planungs- und Baukosten (282.000 EUR) können Grunderwerbs- sowie Notarkosten erheblich reduziert werden.

LAGE
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage in einer ruhigen, grünen Seitenstraße der Nibelungenallee. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Basic Biomarkt, diverse Cafés wie beispielsweise Hoppenworth & Ploch oder das Glauburg Café liegen in fußläufiger Entfernung. Die Weinstube, das italienische Ristorante Papanova, Eis Christina oder das Gastro-Highlight Blumen befinden sich ebenfalls in Laufweite.Die U-Bahn-Station „Nibelungenallee” liegt ca. 500 Meter entfernt, in nur wenigen Autominuten erreicht man die A66 und in ca. 20 Minuten den Frankfurter Flughafen.