INTERIEUR
Die äußerst repräsentative Beletage in dem eleganten Stilaltbau aus der Gründerzeit verfügt über 147 m² Wohnfläche auf vier großzügige, herrschaftliche Wohnräume verteilt. Den Mittelpunkt bildet ein imposantes Entrée, von dem alle Räumlichkeiten abgehen. Die gesamte Wohnung ist durch die beiden Balkone, bodentiefe Fenster und Deckenhöhen bis zu 3,30 m lichtdurchflutet. Aufwendige Stuckarbeiten und ein Farbkonzept von Farrow&Ball treffen auf ein modernes Wohngefühl der Extraklasse. Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der mit Flügeltüren räumlich voneinander getrennt werden kann, bildet das Herzstück dieser Altbauwohnung. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft zusätzliche Wohlfühlatmosphäre und lädt nicht nur in den Wintermonaten zu gemütlichen Abendstunden bei einem Glas Wein ein. Vom Essbereich erhält man direkten Zugang zum großzügigen Balkon im Loggia-Stil, der sich aufgrund der ruhigen Lage zum begrünten Innenhof ideal zur kreativen Pause oder zum Entspannen eignet. Die Küche hat ebenfalls Zutritt zu dem Balkon, so dass sich auch Soirées mit Freunden ideal nach draußen verlegen lassen können. Eine hochwertige, maßgefertigte Designer-Einbauküche von Siematic mit Küchenblock sowie eine herausragende Ausstattung bestehend aus eingebautem Teppanyaki-Grill, Induktionskochfeld, Dampfgarer und Weinkühlschrank und weiteren Elektrogeräten von Miele bietet nicht nur Hobbyköchen genügend Raum zur kreativen Entfaltung. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Abstellfläche sowie Waschmaschinen-Anschluss schafft zusätzlichen Komfort und praktische Nutzfläche.
Gegenüber der Küche befindet sich sowohl der Master-Bedroom als auch ein weiteres (Schlaf-)Zimmer, welches alternativ auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Derzeit verfügt das Gästezimmer über einen maßgefertigten Kleiderschrank, der sich auf beiden Seiten über die komplette Wandbreite erstreckt, sodass sich hiermit als separate, begehbare Ankleide eine weitere Nutzungsmöglichkeit ergibt. Von diesem Bereich erhält man auch Zugang zum charmanten, zweiten Balkon mit sonniger Süd-Ausrichtung an der Frontseite des Gebäudes. Wo lässt es sich besser den ersten Café am Morgen genießen?
Ein luxuriöses Masterbad mit Badewanne, Walk-In Shower, Falper Ausstattung und Fußbodenheizung sowie ein weiteres Gäste-Duschbad mit exklusiver Seidentapete von Hermès vervollständigen das anspruchsvolle Wohnkonzept.
Allgemein zeichnet sich diese Beletage durch handwerkliche Perfektion und höchste gestalterische Ansprüche bei der Auswahl der Farben, Materialien, Oberflächen und technischen Ausstattung aus. Es gelingt eine perfekte Kombination aus klassischen Stil-Altbau Elementen wie aufwändige Stuckarbeiten, Massivholztüren, französisches Fischgrät-Parkett und modernem Komfort in Form von Designbädern mit SPA-Feeling, einer avantgardistischen Wohnküche, Fußbodenheizung und technischen Raffinessen wie SmartHome Technologie -eine wahre Wohnkunst der Extraklasse nur einen Steinwuf vom pulsierenden Bankenviertel, am Rande des trendigen, urbanen Nordends mit bester Infrastruktur und Großstadtflair. Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab.

EXTERIEUR
Der kernsanierte, repräsentative Stilaltbau besticht durch die dezente, helle Klinkerfassade und nur insgesamt sechs Parteien. Durch einen kleinen Vorgarten gelangt man in das ebenfalls sehr aufwendig sanierte Entrée und Treppenhaus mit extravagantem Fliesenmuster und vielen Stilaltbau-Details wie Holzdielen und einem handgefertigten Geländer. Das herrschaftliche Gebäude besticht durch einen außergewöhnlichen, zurückhaltenden Luxus, mit großflächigen Fensterfronten und Balkonen sowie hohen Decken und der einzigartigen, urbanen Trendlage.

LAGE
Die Beletage befindet sich in einem schönen Altbaugebäude in einer ruhigen, grünen Seitenstraße und gleichzeitig in zentraler Bestlage im Nordend-West. Nicht nur als Wohnstandort, sondern insbesondere aufgrund der vielen Restaurants, Cafés und Bars erfreut sich dieser Stadtteil großer Beliebtheit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Denns BioMarkt, die Bäckerei „Zeit für Brot“ oder der italienische Feinkostladen „Bettina’s“ liegen in fußläufiger Entfernung. Namenhafte Gastronomie wie die „Fleurie Weinbar”, das „Restaurant l’Ecume“, „Blumen“, „Carte Blanche“, „Die Fromagerie“, „Settimo Cielo“, „Omonia“, „Alma“, „Größenwahn“, „Café No. 48“ sowie „Eis Christina“ befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Als Ausgleich zum urbanen Stadtleben laden die diversen Grünanlagen und Parks wie der Bethmannpark mit dem chinesischen Garten oder der Holzhausenpark zum Spazieren und Erholen ein. Um schnell zum Hauptbahnhof oder Flughafen zu gelangen findet man in unmittelbarer Nähe Anschlüsse zur U- oder Straßenbahn. Die U-Bahn-Station „Musterschule” liegt 250 Meter entfernt, in nur wenigen Autominuten erreicht man die A66 und in rund 20 Minuten ist man am Frankfurter Flughafen.