Apartment Grüner Weg

, Königstein

Zeitlose 70’s 4-Zimmer Wohnung in grüner idyllischer Lage direkt am Woogtal.

Highlights:

• Toplage direkt am Woogtal und Rombach
• Grundstück mit altem Baumbestand
• Südausrichtung mit atemberaubenden Blickachsen und Weitblick ins Naturschutzgebiet
• Naturnahe Bestlage und perfekte Anbindung
• Fußläufig zum Fuchstanz und Bildtalhöhe
• Diverse Nutzungs- und Umbaumöglichkeiten des Bestandsobjekts

INTERIEUR
Das zeitlose Apartment aus den 70er Jahren in Toplage von Königstein bietet auf 115 m² Wohnfläche und zusätzlichem Umbaupotential einen idealen Lebensraum für junge Familien und Paare. Über den dezent gestalteten Eingangsbereich sowie das Treppenhaus mit Tageslichteinfall gelangt man zu der Wohneinheit im 1. Obergeschoss.

Diese Wohneinheit besteht aus einer großen Diele, einem großzügigen Ess- und Wohnbereich mit Süd-Terrasse und Gartenanteil, der geräumigen Einbauküche, zwei weiteren (Schlaf-)Zimmern mit diversen Nutzungsmöglichkeiten, einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten Gäste-Duschbad mit WC.

Der großzügige Wohn- und Essbereich erhält durch die großen Fensterfronten viel Tageslicht und schließt mit einem tollen Blick in den idyllischen Garten und den Rombach ab.

Das Master-Schlafzimmer ist ebenfalls zum Garten hin ausgerichtet und verspricht Entspannung und Vogelgezwitscher pur. Das Arbeits-/Kinder- oder weitere Schlafzimmer bietet zusätzlich Platz für eine dreiköpfige Familie.

Das Masterbad bietet zusätzlichen Platz für die Waschmaschine und den Trockner und verspricht durch zeitlose Eleganz Spa-Momente.

Die zeitlose Einbauküche wird durch edle, durchgehende und große Granitplatten ergänzt.

Der großzügig geschnittene Eingangsbereich bietet viel Stauraum für eine Garderobe und einen Kleiderschrank. Die Außenflächen bieten in den Frühjahrs- und Sommermonaten durch die Nähe zum pittoresken Rombach und dem angrenzenden Wald einen idyllischen erweiterten Wohnraum inmitten der unberührten Natur des Woogtals.

Das Apartment unterstreicht das großzügige Wohnkonzept mit einem zusätzlichen ca. 20 m² Süd-Balkon inkl. elektrischer Jalousien. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt.

Der verwunschene Garten mit viel Grün und altem Baumbestand ist ein Ort der absoluten Entspannung und Erholung. Zu dem Objekt gehören insgesamt 1 Garage und 1 Stellplatz. Zusätzliche Kellerräume runden das Angebot ab.

EXTERIEUR
Das zeitlose Mehrfamilienhaus besteht aus drei großzügigen Wohneinheiten im klassischen Stil der 70er Jahre, ausgestattet mit arttypischem Flachdach, großen Fensterfronten und Terrassenflächen.

Das dreistöckige, weiß verputzte Haus weckt durch die klare Linienführung und schlichten Balkonfassaden Assoziationen von Bauhaus-Architektur. Große Fensterflächen schaffen Licht und eine naturnahe Atmosphäre. Die Ruhe-Oase bietet durch den alten, üppigen Baumbestand absolute Abgeschiedenheit und Privatsphäre.

LAGE
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse am pittoresken Woogtal in Königstein, das aufgrund seiner ausgezeichneten Lage als Kurort weitreichend bekannt ist. Die waldreichen Berge, Naturschutzgebiete und Attraktionen wie das denkmalgeschützte Kurbad machen die Gegend zum beliebten Erholungsziel und zu einer der begehrtesten Wohngegenden nahe Frankfurt.

In einem Radius von zehn Minuten zu Fuß bietet die Lage der Wohnung ein einzigartig vielfältiges Angebot. Die Altstadt mit ihren charmanten Einkaufsmöglichkeiten ist nur 10 Minuten fußläufig entfernt.

Das Naturschutzgebiet Burghain Falkenstein und die bewaldeten Hänge rund um die Burgruine Königstein laden am Wochenende zu beeindruckenden Spaziergängen und Wanderungen ein.

Für die Kleinen ist der nahegelegene Opel-Zoo ein Ausflugshighlight. Das nächstgelegene Boutique-Hotel Villa Rothschild beherbergt willkommene Gäste. Gepflegte Gastlichkeit und eine kreative, abwechslungsreiche Küche gibt es in der Villa Borgnis im Königsteiner Kurpark. Feinste italienische Küche mit hausgemachter Pasta bieten das fünf Minuten entfernte Restaurant Lucullus sowie das Ristorante Fiorentino.
Ein Rewe-Markt ist nur einen Katzensprung entfernt.

Jeden Freitag bringt der Wochenmarkt auf dem Kapuzinerplatz in der Stadtmitte ein großartiges kulinarisches Angebot in die Stadt. Von dort sind die Fußgängerzone, das Kurbad Königstein und der Kurpark nur wenige Schritte entfernt – der perfekte Start in das Wochenende.

Für Kinder sind gute Schulen wie die Grundschule Königstein und die St. Angela Schule zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten liegen in der nächsten Umgebung.
Trotz der idyllischen Lage ist Königstein hervorragend angeschlossen und sowohl mit der Bahn als auch per Auto sehr gut zu erreichen. So kann auch das kulturelle Angebot des Rhein-Main-Gebiets mit pulsierenden Metropolen wie Frankfurt am Main in Anspruch genommen werden. Auch der Flughafen Frankfurt International ist in ca. 25 Minuten erreichbar.

Das Haus im Grünen Weg ist Zuhause und Urlaubsdomizil zugleich und vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Lebens mit einem unerschöpflichen Freizeitangebot.