Erstbezug: Sonnenverwöhnte Gartenwohnung mit Fischgrätparkett und vielen Originalaltbaudetails
Die Highlights sind folgende:
• viel Licht und Sonne durch freie Westlage
• Ausblick zum sehr grünen Garten
• hochwendig saniert
• neues Fischgrätparkett
• modernes, weisses Wannenbad
• viele grosse Altbaufenster
INTERIEUR
- Einzige komplett sanierte und bezugsfreie Wohnung im Haus
- Sie ist von abendlicher Sonne verwöhnt, da freie Westlage
- Fischgrätparkett
- Modernes, innenliegendes Wannenbad mit Spiegel und zeitlosen, weissen Fliesen
- Kunstoff-Isolierglasfenster
- Flügeltür mit Milchglaseinlagen
- Küche mit separatem Essplatz
- Flur mit diversen Spots zur Beleuchtung und kleinen praktischen Nischen
- Neue Kassettentüren mit stilechten Klinken
EXTERIEUR
- Neoklassizistische Architektur mit aufwendiger Klinker- & Stuckfassade mit diversen Verzierungen und geschwungenen Metallbrüstungen (in der Denkmalliste unter Nr. 09066743 als Baudenkmal geführt)
- Baujahr 1886
- Beeindruckender Entrée-Bereich mit Marmor-Treppenstufen und Podest-Mosaik
- Treppenhaus mit seltenen Holzverkleidungen und handgefertigten Schnitzereien
- Vollständig unterkellert, integriert hierin ist auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Anfang 2018 erfolgte der Einbau einer neuen Gas-Brennwert Heizungsanlage und die Installation eines neuen Wasseranschlusses
- Angelegter, begrünter Innenhof mit Spielfläche
- Der Seitenflügel ist gen Westen ausgerichtet und bekommt durch die fehlende Nachbarbebauung zum Winterfeldtplatz hin viel Licht und direkte Sonneneinstrahlung
Es werden noch diverse Arbeiten am Gemeinschaftseigentum (u.a. Fassade, Hof, Durchfahrt, Treppenhaus etc.) durch Beschluss der neu zu bildenden WEG in 2019 erfolgen. Die Finanzierung der Instandhaltungen wird durch eine Einmalzahlung des Verkäufers auf das Rücklagenkonto getragen.
LAGE
Die Winterfeldtstrasse ist eine der bekanntesten Strassen Schönebergs, nicht zuletzt dank des bekannten Winterfeldtmarktes jedes Wochenende. Der schräg gegenüberliegende Winterfeldtplatz bietet alles was ein Berliner Herz begehrt: Cafés, Restaurants, Supermärkte, Gemüsehändler, Delis, Einrichtungsläden und vieles mehr. Die U-Bahn-Station Nollendorfplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt und von dort erreicht man einfach ganz Berlin.
Grundrisse
Fakten
Immobilientyp
Residential
Stadtteil
Schöneberg
Hausgeld
221,00 EUR
Büro
Berlin
Zimmer
2,5 Zimmer
Badezimmer
1 Badezimmer
Größe
64 m²
Stockwerk
Gartengeschoss
Shortcuts
InteresseWinterfeldtstrasse 35
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Berlin Showroom, Deutschland
Um die Ecke vom Ku’damm liegt unser Showroom – ein Ort, der gemeinsam mit Note Design Studio entstanden ist. Hier geht es nicht um klassische Büroatmosphäre, sondern um ein Umfeld, in dem neue Ideen entstehen können – ein Treffpunkt für Gespräche, Begegnungen und den Austausch über Architektur und Gestaltung. Ein Ort, der zeigt, wie wir Immobilien wahrnehmen und präsentieren – und wie damit Mehrwert geschaffen wird.