Charmanter Altbau mit Substanz, Licht und guter Anbindung

Für das Shooting wurden Stühle und Tische von TON verwendet - Möbel, die Handwerkskunst und modernes Design in selbstverständlicher Klarheit vereinen.

INTERIEUR
Diese Altbauwohnung verbindet klassische Substanz mit zeitgemäßer Ausstattung und einer klaren, einladenden Raumwirkung. Der Wohnraum bildet das Herzstück. Rund 3,20 Meter hohe Decken, feiner Stuck und zwei große Fenster schaffen ein helles Ambiente und unterstreichen den besonderen Charakter des Altbaus.

Die historische Substanz zeigt sich zudem in Kassettentüren und originalen Holzdielen, die frisch aufgearbeitet, geweißt und mit Hartwachs versiegelt wurden. Dezente Wandfarben in warmen Naturtönen fassen die Räume stimmig zusammen und verleihen ihnen eine ruhige, elegante Atmosphäre.

Ergänzt wird der Wohnraum durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie den Küchenbereich, in dem die Anschlüsse bereits vorbereitet sind und der sich nach eigenen Vorstellungen gestalten lässt. Das Duschbad wurde zeitgemäß modernisiert und überzeugt mit klarer Linienführung, Einbaunischen und Handtuchheizung.

Dreifach verglaste Fenster, erneuert im Jahr 2019, eine Gaszentralheizung sowie ein für Altbauverhältnisse sehr guter Energieausweis (Klasse B) runden das Gesamtbild ab.

EXTERIEUR
Die Fassade zeigt sich als typischer Berliner Altbau mit heller Putzoberfläche und ausgewogenen Proportionen. Balkone lockern die Straßenfront auf und schaffen einen wohnlichen Rhythmus, während große Fenster für Helligkeit sorgen. Vor der Fassade stehen hohe Bäume, die im Sommer Schatten spenden und das Straßenbild grün und einladend wirken lassen.

Im Entrée entfaltet der Altbau seinen besonderen Charakter. Stuckelemente, reich profilierte Türrahmen und dekorative Wandspiegel setzen Akzente, während eine große Haustür mit farbigen Glaseinsätzen den Durchgang zum Hof markiert. Der Terrazzoboden mit geometrischer Rahmung und ein historischer Kronleuchter verleihen dem Eingangsbereich eine repräsentative Note und schaffen schon beim Betreten eine einladende Atmosphäre.

Das Treppenhaus führt diese Wirkung fort. Dunkel gebeizte Holzgeländer mit fein gedrechselten Stäben, ein roter Teppichläufer und großzügige Bogenfenster verleihen den Aufgängen Eleganz und Tiefe. Das Tageslicht hebt die historischen Details hervor und macht das Treppenhaus zu einem stimmigen, charaktervollen Bestandteil des Hauses.

LAGE
Die Wilhelmshavener Straße liegt im Ortsteil Moabit, einem lebendigen Quartier im Bezirk Mitte, das durch seine zentrale Lage und die umliegenden Wasserwege einen besonderen Charakter hat. Die Straße selbst ist ruhig und von Bäumen gesäumt, zugleich profitiert sie von einer hervorragenden Anbindung. Die U-Bahnstation Birkenstraße mit der Linie U9 liegt nur einen Steinwurf entfernt, zudem ist der S- und U-Bahnhof Westhafen in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus gelangt man in etwa fünf Minuten zum Berliner Hauptbahnhof. Auch der Flughafen BER ist unkompliziert erreichbar, die Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln dauert rund 35 Minuten, in der Regel mit einem kurzen Umstieg am Hauptbahnhof.

Im Alltag punktet die Lage mit kurzen Wegen: Das große EDEKA Center in Moabit ist fußläufig erreichbar, ebenso die Kreuzung Wilhelmshavener Straße und Birkenstraße, wo sich eine Vielzahl von Restaurants und Cafés konzentriert. Hier prägen Orte wie das Tirree oder das Lichtblick das Viertel und schaffen eine lebendige Nachbarschaft mit urbaner Atmosphäre. So verbindet die Lage eine angenehme Wohnruhe mit der direkten Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer schnellen Anbindung in die ganze Stadt.