Erstbezug nach Sanierung: Atemberaubende Dachgeschosswohnung mit offener Design-Einbauküche, großer Südterrasse & Aufzug

Die Highlights sind:

• große Südterrasse (ca. 13 m²) mit raumhoher, bodentiefer Verglasung und Schiebetür
• Wow-Blick über die Dächer Berlins
• offene, massgefertigte Design-Einbauküche mit Weinkühlschrank (Liebherr) und weiteren Geräten von Neff, Bora und AEG
• nur hochwertigste Materialien verbaut wie Holzboden in Eiche geölt, Vola Armatur in Messing, Vallone Waschbecken aus Mineralguss etc.
• durchdachtes Farbkonzept von Little Greene mit Tönen wie Pearl Colour, Slaked Lime Deep und Coul Arbour 232
• farblich abgesetzte Sichtbalken erzeugen weiteren Eyecatcher
• hohe Räume (ca. 2,8 - 3 m)
• die Teilungserklärung erlaubt die zusätzliche Herstellung einer Aufdachterrasse, die Installation einer Klimaanlage sowie eines Kamin
• ein Aufzug führt quasi fast direkt in die Etage
• Wohnen in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins - dem Akazienkiez

INTERIEUR
Diese Dachgeschosswohnung ist wirklich eine gestalterische Perle und ist etwas für absolute Designfreaks. Auf 86 m² gibt es einen großen Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit davor gelagerter breiter Terrasse. Zwei große Zimmer und ein Bad mit separierter Dusche und Badewanne sowie ein kleiner Flur gehören ebenfalls zum Raumangebot. Das Besondere ist die Höhe der Räume (ca. 2,8 - 3 m), wodurch die Decken fast gerade sind.

Ein grossflächiger Einschnitt im Wohnbereich erzeugt eine großen Terrasse mit einer raumhohen, bodentiefen Verglasung und Schiebetür. So entsteht eine Verbindung zwischen draußen und drinnen und man kann den weiten Blick über die Dächer Berlins im Sommer genauso wie im Winter genießen.

Im Schlafzimmer gibt es eine wunderschöne, tonnenförmige Gaube und auch das Arbeitszimmer wird durch Fenster in der Dachschräge belichtet, genauso wie das Bad. Diverse Holzstützen zonieren die Räumlichkeiten. So wurde die Einbauküche genauso wie der Garderobenschrank durch eine Sonderanfertigung perfekt in eine Nische integriert.

Die ganze Wohnung mit den glatt verputzten Wänden wurde in zartem Pastellgrün gestrichen, das perfekt zur Farbe des spannend in versetzten Rechtecken verlegten Eicheparkett passt.

Auch das Bad ist innenarchitektonisch ein Highlight. Graugespenkelte Fliesen im Format 60 x 60 cm bilden den perfekten Hintergrund für die weißen Armaturen und Objekte. Das rechteckige Waschbecken passt als Kontrastform zum kreisrunden Spiegel. Ein Spiel mit den Grundformen auch hier gestalterisch sehr überzeugend.

Das Ergebnis ist ein rundum gelungenes Designerlebnis, bei dem keine Wünsche offen bleiben. Eine Oase des guten Geschmacks, hell, sonnig und das mitten in Berlin.

SONSTIGES
Der Holzboden ist Eiche naturgeölt "Formpark Mini" von Bauwerk, die Steckdosen stammen von Busch Jäger „future linear“, die Türklinken sind Cubic Color. In der Küche gibt es die Vola Armatur 590H-70 in Messing und ein Messing-Waschbecken von Lavabo, ausserdem wurden hier ein Kühl- und Gefrierschrank von Siemens, Geschirrspüler von Neff, Kochfeld von Bora, Backofen von AEG, sowie ein Weinkühler von Liebherr verbaut. Das Badezimmer wartet auf mit einer Badewanne von Badeloft BW 06 XL, Waschbecken Caldera 90 von Vallone sowie Armaturen von Zucchetti.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Kellerraum.

EXTERIEUR
Diese einmalige Dachgeschosseinheit wurde auf einem wunderschönen Gründerzeitgebäude in Schöneberg errichtet. Das 5-geschossige Gebäude hat eine prächtige Fassade mit üppigem Stuck als Schmuck. Viele historisch überlieferte Formen wurden zusammengetragen und kamen so zum Einsatz. Rustikamotiv im Sockel, Schlusssteine über den Fenstern, Putzfaschen, Dreiecksgiebel, Balustrade, Fries am Dachrand, und, und, und.

Dies alles konnte bewahrt werden und macht dieses Gebäude so kostbar. Auch die zweiflüglige, hohe Haustür verleiht dem Gebäude diesen noblen Charakter, das sich seinerzeit an den ästhetischen Ansprüchen des gehobenen Bürgertums orientierte.

Auch im Innern erlebt man diese Noblesse. Im Entrée findet man original Terrazzoboden, Stuckfries an der Decke, Stuck als simulierte Mauersteinvorlage etc. Das Alles in strahlendem Weiß mit anthrazitgrauer Eingangstür mit Holz- und Glaskassetten und linear verlaufender Leiste, die eine Art Brüstung markieren soll. Eine topmoderne Designerdeckenlampe wurde als Statement zur jetzigen Renovierungszeit platziert. Auch der naturfarbene Sisalläufer verknüpft Gegenwart mit Vergangenheit. Die wunderschön gedrechselten Geländerstäbe in Weiß stehen in sorgsam ausgewählten Kontrast zum schwarzen Handlauf und den seitlichen Stufeneinfassungen bzw. sichtbaren Flächen der Tritt- und Setzstufen.

Ein Augenschmaus der durch perfekt ausgeführte Renovierung und zurückhaltende Gestaltung entstanden ist. Ästhetik pur mit und in der man sich einfach wohlfühlt.

LAGE
Der Akazienkiez ist einer der beliebtesten Kieze Berlins. Schicke Gründerzeitgebäude in einem gehobenen Umfeld und trotzdem ist immer etwas los - egal ob morgens um acht Uhr oder nachts um 23 Uhr. Besonders auf der Goltz-und Akazienstraße reihen sich Restaurants, Cafés und Bars aneinander. Zwischendurch finden sich tolle Feinkostläden und Boutiquen, in denen man nett shoppen gehen kann.

Den Tag startet man am besten im Double Eye - fantastischer Kaffee, genauso wie die Croissants, Franzbrötchen und Pastel de Natas. Vintage-Industriemöbel shoppen bei J&V und danach die Goltzstraße entlang spazieren und weiter bummeln. Falls Marktag ist (mittwochs und samstags) unbedingt noch einen Schlenker über den Winterfeldtplatz machen. Abends lässt man den Tag dann bei Lagalante ausklingen - authentische und kreative italienische Küche aus Apulien.

Angebunden ist man entweder über die U-Bahn Eisenacher Straße (3 Gehminuten) oder die S-Bahn-Station Julius-Leber-Brücke (rund 10 Minuten). Oder man springt auf einen E-Scooter, in ein Carsharing-Mobil oder sein eigenes Gefährt.