Erstbezug & provisionsfrei: Grosszügiger Design-Altbau mit schwarzer Poliform-Küche, Marmorhighlights & Westbalkon mit Weitblick

Die Highlights sind:

• extravagant modernes Gestaltungskonzept
• zwei sehr repräsentative Wohn- und Essbereiche inkl. Küche
• dunkle Einbauküche von Poliform, dem italienischen Luxusküchenhersteller schlechthin
• nur hochwertige Materialien: unter anderem Marmor und Vollholzboden
• exquisite Hersteller wie Steinberg, Bora, Farrow & Ball und USM-Haller
• freie Lage im 4.OG mit Ausblick auf die Stadtsilhouette mit den Türmen am Frankfurter Tor und die Warschauer Brücke
• Ausrichtung gen Westen und Osten
• grosser Westbalkon
• optimal strukturierter Grundriss mit hohen Räumen und Stuckdetails
• beeindruckender Entrée-Bereich in expressivem Schwarz mit Designerleuchten
• komplett sanierter Altbau mit zusätzlichem Aufzug und Silence-Fenstern
• Möbel inklusive
• provisionsfrei

INTERIEUR
Diese phantastische Altbauwohnung liegt im vierten Stock und garantiert Licht, Luft und Sonne den ganzen Tag. Die Ausrichtung gen Westen und Osten fördert die Helligkeit und gewährt einen einmaligen Ausblick auf die Stadtsilhouette mit den bekannten Türmen des Frankfurter Tors.

Der Grundriss ist optimal strukturiert. Vom grosszügigen Flur gehen sämtliche Räume direkt ab, Master-Schlafzimmer, Arbeits- bzw. das zweite Schlafzimmer, Badezimmer sowie die zwei sehr repräsentativen Wohn- und Essbereiche inkl. Küche. Ein großer Balkon ist den repräsentativen Räumen vorgelagert, sodass man im Sommer draußen lesen, essen, trinken oder einfach nur den Ausblick genießen kann.

Das Gestaltungskonzept dieser Wohnung ist extravagant modern. Das beginnt schon bei der Farbgebung. Hier gesellt sich zum Schwarz des Holzbodens, der Einbauküche von Poliform, dem italienischen Luxusküchenhersteller schlechthin, und dem schwarzen Marmor mit braunen Adern an der Küche etc. das Weiß an den Wänden, Decken, Türen, Fenstern und Badelementen (Steinberg).

Diesem Kontrast von Schwarz-Weiß bzw. Hell-Dunkel werden erdfarbige Töne der Edelmarke Farrow & Ball zur Seite gestellt. Die warmen Farben erzielen so eine ausgeklügelte Balance von bunten und unbunten Farben, wodurch dieses einmalige Ambiente entstanden ist. Raumhöhen und Stuck tun ihr Übriges zu dieser Wohnatmosphäre.

In Summe: Innenarchitektur vom Feinsten. Die Auswahl der Möbel tragen ebenfalls zum schlüssigen ganzheitlichen Gesamtkonzept bei.

Natürlich ist alles nach neuesten technischen Standards. Wer das Besondere, das Ausgefallene, das Ungewöhnliche liebt, wird hier definitiv fündig.

SONSTIGES
Sämtliche Kücheneinbaugeräte stammen von Miele, Siemens und Bora. Folgende Bestandteile gehören zudem zur Ausstattung der Wohnung: dunkelbraunes Vintage-Echtledersofa der italienischen Marke Poltrona Frau, großzügiger Poliform-Varenna-Schrank mit Schubladen, Schuhauszug und Beleuchtung, Vintage-Teakholzregal, USM-Haller Schreibtisch, VitraSchreibtischstuhl, Vintage-Teakholz-Ausziehtisch mit vier gepolsterten Teakholzstühlen des dänischen Designers Erik Buch, dimmbare Halogen-Anbaustrahler, Sicherheits-Eingangstür mit Stahlplatten und Stangenschloss.

EXTERIEUR
Der edle Eindruck empfängt den Besucher schon beim Betreten des Hauses. Expressives Schwarz an den Wänden lässt den weißen Stuck an Decke, Wänden und als Konsole erstrahlen. Abgestimmt auf dieses Farbkonzept wurden schwarz-weiße Fliesen ausgewählt. Abgerundet wird dieses einmalige Entréerlebnis von Designerleuchten, moderne Interpretationen von Kristalllüstern.

Das Treppenhaus wurde authentisch restauriert, Sisalläufer mit Messingschienen als Reminiszenz an die Historie inklusive. Auch hier dominiert anspruchsvoller Geschmack. Im Innenhof wurde zudem ein Aufzug eingebaut.

Die Fassade, klassizistisch inspiriert, erstrahlt durch ihren Grauton, die regelmäßig angeordneten, stehenden Fensterformate (neue Silence-Fenster), die Putzfaschen, die Balkone etc. in altem Glanz, wenn nicht sogar noch schöner.

Auch von außen zeigt dieses Haus seine Klasse. Baugeschichte transferiert ins Heute in der schönsten Form, wie man sie sich nur vorstellen kann.

​​LAGE
Hier befindet man sich mitten am Puls von Friedrichshain, aber durch die Lage im 4.OG trotzdem ruhig und privat. Der Aufzug bringt einen direkt auf die Warschauer Strasse und schon ist man umgeben von gemütlichen Cafés wie dem Books and Bagels oder der beliebten Simon-Dach-Strasse mit dem Boxhagener-Kiez direkt um die Ecke. In Gehweite befinden sich auch das spannende RAW-Gelände, die weltbekannte East Side Gallery sowie die Spree mit der sich anschliessenden Rummelsburger Bucht. Durch die unmittelbare Nähe zum Frankfurter Tor (U-Bahn) und zur Warschauer Brücke (S-Bahn) ist man ideal zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln angeschlossen.