Smart Living: Altbau trifft auf moderne Reduktion

INTERIEUR
Der Grundriss dieser Wohnung erzählt die Geschichte von Reduktion und Präzision, kuratiert mit feinem Gespür für Raum, Licht und Materialität. Die architektonische Gestaltung von Julie Hoffmann und Chris Athanasiou aus Berlin formt einen offenen, klar strukturierten Wohnraum, der Altbaucharme und zeitgenössisches Design selbstverständlich miteinander verbindet.

Hohe Decken und ein fließender Grundriss verleihen der kompakten Fläche eine großzügige Leichtigkeit. Weiß geölte Dielen treffen auf klare Schwarz-Weiß-Kontraste, ein reduziertes Farbkonzept, das die Architektur in den Vordergrund rückt.

Im Zentrum des Raums öffnet sich der Wohn-, Ess- und Kochbereich zu einer lichten Fläche, die in ihrer Zurückhaltung elegant wirkt. Die Küche ist bewusst schlicht gehalten: Weiß, modern ausgestattet mit Geschirrspüler, Cerankochfeld und Backofen, ein stilles, funktionales Statement.

Ein maßgefertigtes Regal von MYCS trennt den Schlafbereich subtil ab und schafft eine ruhige Rückzugssphäre, ohne den offenen Charakter des Lofts zu stören. Drei große Fenster füllen den Raum mit Tageslicht und öffnen den Blick in den begrünten Innenhof.

In einer kleinen Nische neben dem Schlafbereich ist ein minimalistischer Arbeitsplatz integriert, unaufdringlich, aber präsent. Das Bad tritt als skulpturaler, schwarzer Kubus in Erscheinung: bodengleiche Dusche in schwarzem Mosaik, großformatiger Spiegel, klare Linien. Ein starker architektonischer Akzent inmitten der hellen Raumhülle.

Maßgefertigte Einbauten zonieren und strukturieren die Fläche, ohne sie zu beschweren. Das Ergebnis ist ein fein austariertes Smart-Living-Konzept, das Ruhe, Funktionalität und Eleganz vereint.

EXTERIEUR
Das Treppenhaus, das Entrée und die Fassade fügen sich harmonisch in das klassische Bild eines Berliner Altbaus ein und entfalten dabei einen subtilen architektonischen Charme.

Im Entrée empfängt ein original erhaltenes Portal mit dunklem Holzrahmen und Glaseinsätzen. Die Wände sind mit floralen Stuckreliefs verziert, die filigran Pfauen und florale Ornamente zeigen. Dieses feine Dekor vermittelt ein Gefühl von handwerklicher Präzision und stiller Eleganz. Alles ist hell und klar gehalten, das Tageslicht betont die Reliefstruktur und schafft eine ruhige Atmosphäre.

Das Treppenhaus öffnet sich mit weiten Fensterflächen, durch die Licht in die gewendelte Holztreppe fällt. Die Stufen und Geländer zeigen klassische Proportionen, ihre patinierte Oberfläche bewahrt den historischen Charakter des Gebäudes.

Die Fassade ist schlicht und ausgewogen proportioniert. Ihre helle Putzoberfläche, die regelmäßige Fensteranordnung und die dezenten Balkone verleihen dem Gebäude eine ruhige Präsenz in der Straße. Die großen Bäume im Vorgarten rahmen das Haus mit einem weichen, grünen Filter und schaffen eine angenehme Distanz zum Stadtraum.

LAGE
Die Voigtstraße liegt im Herzen des Friedrichshainer Samariterkiezes, einem Viertel, das seine gewachsene Altbausubstanz mit einer lebendigen, zugleich entspannten Stadtkultur verbindet. Die Straße selbst wirkt ruhig und nachbarschaftlich, gesäumt von historischen Wohnhäusern und dichtem Baumbestand, der im Sommer ein weiches Blätterdach über dem Gehweg spannt.

Nur wenige Schritte entfernt beginnt das urbane Leben mit kleinen Cafés, Bäckereien und unabhängigen Läden. Für den täglichen Einkauf bietet das nahegelegene Ring-Center Berlin eine große Auswahl an Geschäften und Supermärkten. Wer den Morgen mit gutem Kaffee beginnen möchte, findet im Cebe Coffee Roasters einen ruhigen Ort mit hervorragendem Espresso und hausgerösteten Bohnen.

Die Anbindung ist ausgezeichnet. Der U- und S-Bahnhof Frankfurter Allee liegt nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet den Kiez direkt mit dem Hauptbahnhof und dem BER. Auch mit dem Fahrrad ist das Zentrum der Stadt schnell erreichbar, während der Kiez selbst eine angenehme, beinahe dörfliche Gelassenheit bewahrt.