Repräsentative denkmalgeschützte Villa der 20er Jahre mit stilvoller Ausstattung und seltener Authentizität

INTERIEUR
Diese außergewöhnliche Villa wurde im Jahr 1928 errichtet und gehört zu den eindrucksvollsten erhaltenen Beispielen der klassischen Villenarchitektur in Dahlem. Das denkmalgeschützte Anwesen vereint eine repräsentative Erscheinung mit stilvoller Ausstattung und seltener Authentizität. Die Grundrissstruktur über vier Etagen ist geprägt von Großzügigkeit, Klarheit und dem eleganten Wechselspiel zwischen gesellschaftlichen Bereichen und privater Rückzugsmöglichkeit. Zwei separate Treppenhäuser, eines für Bewohner und eines für Bedienstete, sowie ein Aufzug, der alle Ebenen vom Souterrain bis ins Dachgeschoss erschließt, unterstreichen die durchdachte Funktionalität und den hohen Anspruch an Komfort.

Bereits das Hochparterre vermittelt eindrucksvoll den Charakter des Hauses. Die Eingangshalle mit geschwungener, repräsentativer Holztreppe öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Salon mit offenem Kamin. Daran angrenzend liegen zwei verglaste Wintergärten, die den Blick ins Grün des Gartens freigeben und eine fließende Verbindung zur umlaufenden Terrasse schaffen. Der formale Essbereich geht über in eine offen gestaltete Küche in tiefschwarzer Statement-Optik mit großzügiger Granitarbeitsfläche. Ergänzt wird die Etage durch eine zweite, in Grau und Holz gehaltene Einbauküche, die sich dezent in den abgeschirmten Servicetrakt einfügt.

Die Beletage im ersten Obergeschoss ist der klassische private Rückzugsbereich der Villa. Hier dominiert ein elegantes Gestaltungskonzept mit Fischgrätparkett, originalem Stuck und Deckenhöhen von bis zu 3,20 Metern. Das zentrale Bibliothekszimmer mit Zugang zum Balkon bildet das ruhige Herzstück dieser Etage. Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Ankleide, en suite Bad und Klimatisierung, bieten höchsten Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist das stilvolle Bad mit freistehender Wanne von agape. Alle Bäder im Haus verfügen über Fußbodenheizung. Ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad, eine kleine finnische Sauna sowie ein Hauswirtschaftsbereich ergänzen das Raumprogramm dieser Ebene.

Das zweite Obergeschoss ist als eigenständige Wohneinheit konzipiert. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Essplatz und integrierter Küche öffnet sich zur Galerie und vermittelt ein luftiges, modernes Wohngefühl. Neben Schlafzimmer, Bad, Ankleide und Dachboden steht auch hier der Aufzug zur Verfügung, was diese Etage ideal nutzbar macht für Gäste, Personal oder als unabhängiger Wohnbereich für Familienmitglieder.

Im Souterrain befindet sich eine vollwertige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Terrasse, Schlafzimmer, Ankleide, Wohnküche und Bad. Sie eignet sich hervorragend für ein Au-pair, Gäste oder als Homeoffice. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Fitnessraum, mehrere vielseitig nutzbare Räume, eine Fahrradgarage sowie Technik- und Abstellflächen. Auch hier ist der Aufzug direkt angeschlossen. Ein Carport im Außenbereich komplettiert die Ausstattung.

Diese Villa ist ein seltenes Ensemble aus historischer Substanz, zeitloser Eleganz und moderner Wohnkultur. Sie verbindet klassische Baukunst mit höchsten Ansprüchen an Stil, Komfort und Funktionalität und liegt in direkter Nachbarschaft zum Thielpark in bester Berliner Dahlemer Lage.

EXTERIEUR
Die Villa wurde in den Jahren 1927 bis 1928 von einer renommierten Architektengemeinschaft entworfen und zählt zu den herausragenden Wohnhäusern im Umfeld des Thielparks. Ihre äußere Erscheinung ist herrschaftlich und traditionell, dabei jedoch in ihren Dimensionen bewusst maßvoll gehalten. Die breit gelagerte Fassade des verputzten Baukörpers wird durch ein hohes Mansarddach mit regelmäßig gesetzter Gaubenreihe und klassische Kreuzstockfenster mit Klappläden rhythmisiert. Dezente Eckquaderungen und die ruhige Gliederung der Fensterflächen zitieren den Stil preußischer Herrenhäuser, ohne deren Strenge zu übernehmen.

Stattdessen erzeugt die Architektur durch ausgewogene Proportionen und feine, neobarocke Details eine Atmosphäre von zurückhaltender Eleganz. Das Eingangsportal mit fein ausgearbeitetem Steinrahmen und floral ornamentiertem Oberlicht markiert den Zugang zur Villa mit stiller Würde. Die massive Holztür mit geschwungenem Relief und das filigrane Schmiedeeisengeländer der Eingangstreppe wirken handwerklich anspruchsvoll und zugleich bewusst unaufdringlich. Auch die Einfriedung des Grundstücks mit klassisch gestalteten Pfeilern und gusseisernem Zaun fügt sich harmonisch in dieses Bild.

Die Rückseite des Hauses öffnet sich mit einem überdachten Portikus zur weitläufigen Gartenanlage. Eine symmetrisch gestaltete Loggia im Obergeschoss, deren original erhaltene Glaswand per versenkbarer AEG-Technik bedienbar ist, bildet das architektonische Zentrum der Gartenseite. Das Zusammenspiel von klarer Linienführung, funktionalen Details und kunstvoller Zurückhaltung verleiht der Villa einen Charakter, der sich jeder modischen Lautstärke entzieht. Ihre Substanz wird durch zahlreiche original erhaltene Ausstattungsdetails wie Holzvertäfelungen, maßgefertigte Wandschränke, Kassettentüren und Fenster unterstrichen. Zusammen mit dem integrierten Personenaufzug, der alle Etagen bis ins Dachgeschoss erschließt, steht dieses Haus für eine außergewöhnlich gelungene Verbindung von bürgerlicher Baukultur, zeitlosem Stil und technischer Raffinesse.

LAGE
Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Berlins, ruhig gelegen am Thielpark im grünen und historisch geprägten Dahlem. Das Umfeld ist geprägt von alten Villen, großzügigen Gärten und einer gewachsenen, kultivierten Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Der Hauptbahnhof ist in etwa 25 Minuten, der Flughafen BER in rund 35 bis 40 Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Dahlem-Dorf liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindung in die City West.

Nur drei Gehminuten entfernt, an der Clayallee Ecke Hüttenweg, liegt das moderne Quartier Fünf Morgen. Es bietet ein vielfältiges Angebot an Nahversorgung und Infrastruktur: ein großes Ärztehaus, eine Apotheke, ein hochwertiger Edeka-Supermarkt, das Premium-Fitnessstudio SuperFit mit großem Swimmingpool, Butter Lindner, ein Blumenladen sowie eine Boutique und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Ladenstraße der Onkel-Tom-Siedlung mit Feinkostläden, Bio-Supermarkt, Buchhandlung und Café. Kulinarisch überzeugt die Umgebung mit einer Vielzahl guter Adressen, darunter das beliebte Restaurant Luise mit klassischer Berliner Küche sowie feiner internationaler Gastronomie in Zehlendorf und im Grunewald.

Auch die Bildungslandschaft ist ideal. In direkter Nähe befinden sich renommierte Einrichtungen wie die John-F.-Kennedy-Schule, das Arndt-Gymnasium Dahlem, die Berlin International School, die École Voltaire sowie das Schweizer Gymnasium. Die Freie Universität Berlin liegt nur wenige Minuten entfernt.