Renovierte Altbauwohnung mit Terrasse in ruhiger Hoflage

Die Highlights sind:

•⁠ 2019 komplett sanierter Gründerzeitaltbau
•⁠ 3,20 m Deckenhöhe
•⁠ schicke, offene greige Küche
•⁠ hochwertige & platzsparende Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer
•⁠ ⁠direkter Zugang zum kleinen Hinterhofgarten
•⁠ Mitten im Herzen von Mitte

INTERIEUR
Diese in den Jahren 2019 bis 2021 als Teil des gesamten Gründerzeit-Ensembles kernsanierte Erdgeschoß-Wohnung verbindet klassische Altbau-Elemente mit zeitgemäßem Komfort.

Im offenen Wohn-/Küchenbereich wurde filigraner Stuck gesetzt. Große, doppelt verglaste Fenster, breite Fensterbänke und ein hochwertiges Eichenparkett verbinden das historische Erbe mit der Moderne. Wandlaibungen bilden Türbögen nach und lockern die Gradlinigkeit des Grundrisses auf.

In der mit neuen Elektrogeräten von AEG, Siemens und Küppersbusch ausgestatteten offenen Küche lassen sich entspannte Brunches, distinguierte Teatimes und größere Dinnerparties ausrichten - im Sommer sogar unter Einbeziehung des geplanten kleinen Hinterhofgartens, der über die eigene Terrassentür direkt erreichbar ist.

Das modern-funktionale Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen in Anthrazit, Armaturen von Geberit und einer schwellenlosen Stehdusche ausgestattet und über die gesamte Breite verspiegelt.

Im Flur und im Schlafzimmer befinden sich praktische Einbauschränke, die jedes Stauraumthema lösen und einen Hauswirtschaftsraum ersetzen - dieser kernsanierte Altbau kann in funktionsästhetischer Hinsicht mit jedem Neubau konkurrieren.

EXTERIEUR
Das Gebäude Torstraße ist Teil des typischen Erscheinungsbilds der Architektur der Jahrhundertwende (1900). Gründerzeit mit den städtischen Ensemblen bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügeln, Innenhöfen etc., häufig verknüpft mit den damaligen Räumlichkeiten für Manufakturen.

Die Fassaden waren aufwendig dekoriert und mit Erkern, Balkonen, Rundbogenfenstern, hochstehenden Fenstern mit Sprossen etc. versehen. Auch Stuck kam sehr häufig zum Einsatz, wie hier als horizontale Fugen, die Steinfassaden simulieren sollten. Symmetrie bei der Anordnung der Fenster, der Hofeinfahrt und den Eingangstüren entsprach dem ästhetischen Empfinden der damaligen Zeit, weil es für Logik und Übersichtlichkeit sorgte.

Im Erdgeschosss sind Läden und Geschäfte untergebracht und die beidseitigen Alleebaumreihen verleihen der Straße zusätzlich dieses gewisse Flair. Noch heute lebt die Torstraße davon und von der Ähnlichkeit und den Gemeinsamkeiten der Bebauung.

Das pastellige Cremeweiß und Ockergelb betont die Formsprache und passt harmonisch zu dem naturbelassenen 3-teiligen Eingangsportal aus Holz. Bei der Renovierung wurde das Alte liebevoll bearbeitet, sodass man im Entree Stuckdecken, Deckenfriese und schmuckvolle Kragsteine erleben kann. Die warmen Ocker-, Braun- und Weißtöne sind harmonisch abgestimmt und unterstützen das Flair. So kommt der Charme dieser Bauepoche voll zur Geltung.

LAGE
Die Torstrasse ist eine der Strassen Berlins. Sie hat sich in den letzten Jahren zum Zentrum des jungen, angesagten Berlins entwickelt und hier reihen sich nun kleine Shops, trendige Cafés, Design-Galerien an Bars wie die dänische Mikrobrauerei Mikkeller oder die Pawn Dot Com Bar. Wer sich kulinarisch verwöhnen lassen möchte, kommt auf der Torstrasse voll auf seine Kosten: der französische Klassiker 3 minutes sur mer, das vegane zero waste Restaurant Frea oder hochwertiges Bistecca Panzanese im To The Bone.

Für die Naherholung begibt man sich am besten in den Weinbergspark, von dessen Hügeln man einen tollen Rundumblick auf Berlin-Mitte hat und wo man sich an heissen Sommertagen die Füsse im Brunnen abkühlen kann. Wer lieber etwas raus fahren möchte, ist innerhalb von einer Viertelstunde auf der Autobahn gen Norden und erreicht den Wandlitzer See in rund 40 Minuten und die Ostsee in knapp 2 Stunden. Am BER ist man in rund 40 Minuten.